RealData · Condo Report Card
AD Racha Residence
north-pattaya
Price vs district
A
Bubble Index 77.48 · vs district avg
Transit
F
no transit data
Infrastructure
C
🏥 0 · 🏫 6 · 🛒 2
Flood risk
C
unknown
Latest listing
฿149K · 46 m² · ฿3,247/m²
passionaryestate.com
powered by data,
not influencers
powered by data,
not influencers
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
Considering AD Racha Residence? Get an expert opinion.
We pair you with a vetted broker who knows the building, the sub-market, and the foreign-quota status. We don’t take commissions from developers; the broker pays us a flat referral.
Building facts
- Floors
- —
- Total units
- —
- Completed
- —
- Available now
- 5
เอดี ราชา เรสซิเด้นส์ (AD Racha Residence) ตั้งอยู่ นาเกลือ 16/1 ตำบล นาเกลือ เมืองพัทยา จังหวัด ชลบุรี เอดี ราชา เรสซิเด้นส์ (AD Racha Residence) ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร 78 ยูนิต ภายในตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุด และระบบสาธารณูปโภคอย่างครบครัน พร้อมเข้าอยู่อาศัย มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวน, ที่จอดรถ, ระบบรักษาความปลอดภัย และอื่นๆ นอกจากนี้ บริเวณใกล้เคียงยังมีสถานที่สำคัญและอำนวยความสะดวก อาทิ ท็อปส์เดลี่ (โพธิสาร), วินด์มิลล์พลาซ่า, เบสท์ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ศูนย์การค้าพัทยาบาร์ซา, โฟกัสพัทยา เป็นต้น สำหรับผู้ที่พักอาศัยเป็นครอบครัว หรือมีบุตรหลาน โรงเรียนที่ใกล้ที่สุดในบริเวณนี้ ได้แก่ โรงเรียนสอนคนตาบอดพระมหาไถ่พัทยา, มอนเทสโซรี่ชิลเดรนเซ็นเตอร์, วิทยาลัยการอาชีพบางละมุง สาขาวัดโพธิสัมพันธ์ (เมืองพัทยา), โรงเรียนสอนศิลปะป้องกันตัวนานาชาติ, วิทยาลัยการอาชีพบางละมุง บริเวณใกล้เคียงคอนโดยังมีร้านอาหารให้เลือกรับประทานมากมาย เช่น นิวยอร์ทพิซซ่าเฮ้าส์, เดอะพิซซ่าคอมปะนี (โลตัสพัทยาเหนือ), เคเอฟซี (โลตัสพัทยาเหนือ), เชสเตอร์กริลล์ (โลตัสพัทยาเหนือ), ฮาวาน่าบาร์แอนด์เทอราซโซ นอกจากนี้ โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดซึ่งตั้งอยู่ 2.5 กิโลเมตร จากคอนโดมิเนียม
Listing activity
- Active listings
- 6
- Median days listed
- 106 days
- Longest listed
- 124 days
Resale liquidity
can I sell this again?61/100
Liquid
- Absorption
- 13%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 8
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?36/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Market signals (hipflat-published)
Sale · median
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
Rent · median
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Price trend · 13 months
USD 135,051
▲ 4.0% (vs Apr '25)
Available units (10)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 32,993 | 868 | — | 1 | 38 m² | 8 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 33,721 | 887 | — | 1 | 38 m² | 8 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 103,479 | 1,125 | 1 | 1 | 92 m² | 5 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 87,367 | 1,248 | 2 | 2 | 70 m² | — | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 43,491 | 1,279 | 1 | 1 | 34 m² | 4 | Green Door Enterprises - 0870632177 |
| USD 103,479 | 2,957 | 1 | 1 | 35 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 149,370 | 3,247 | 1 | 1 | 46 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
| USD 290,342 | 3,629 | 2 | 2 | 80 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Garden
- Gym
- Internet
- Lift
- Parking
- Security
- Swimming pool
Projects nearby (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria VillageRealData report
- Highgrove VillasRealData report
- Siam GardenRealData report
- Natheekarn Park ViewRealData report
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool VillaRealData report
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades VillasRealData report
Buildings we don’t track yet link out to hipflat.
Considering AD Racha Residence? Get an expert opinion.
We pair you with a vetted broker who knows the building, the sub-market, and the foreign-quota status. We don’t take commissions from developers; the broker pays us a flat referral.
Nearby & metrics
Frequently asked questions
Is AD Racha Residence overpriced compared to the rest of North Pattaya?▾
AD Racha Residence has a RealData Bubble Index of 77 — that is 23% below the median price-per-sqm of the North Pattaya district, which we classify as underpriced.
How is the air quality at AD Racha Residence?▾
Latest WAQI air quality reading near AD Racha Residence is 55 — Moderate. This is the index value from the closest World Air Quality Index station; PM2.5 levels in Bangkok swing seasonally and can spike during burn season (Feb–April).
Is AD Racha Residence easy to resell?▾
AD Racha Residence has a RealData Resale Liquidity Score of 61/100 — liquid — resale demand is healthy. 13% of the for-sale supply we tracked here cleared the market. Listings that sold did so in about 0 days. We compute this by tracking every listing from the day it appears to the day it leaves the market, so it reflects how much supply actually clears and how fast — not just the asking price. It is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Is AD Racha Residence a good place to retire?▾
AD Racha Residence scores 36/100 on RealData's Retiree Suitability Score — a fair fit for a retirement-visa buyer. There are 0 hospital/clinics within 1km, and the latest air quality reads 55 AQI. The score weights nearby healthcare and clean air most heavily, then car-free transit access and daily errands — the priorities that matter to retirees rather than young investors.
How does RealData verify the numbers on this page?▾
Every figure is computed from live listing data we re-crawl across hipflat, dotproperty, ddproperty, and fazwaz (daily for Bangkok, weekly for the full Thailand sweep). District medians come from the same dataset, the mortgage benchmark is Bank of Thailand BTWS_STAT, and flood / livability layers are pinned to government and OpenStreetMap sources. We accept no payment from developers and no building can buy its way up a ranking — advertising on this page is sold by a third-party network that never sees the data.