10 อันดับคอนโดภูเก็ตราคาเกินจริง
· การวิเคราะห์ของ RealData
ตลาดคอนโดภูเก็ตขับเคลื่อนด้วยดีมานด์ต่างชาติ — รัสเซียหลัง 2022, จีน, ผู้เกษียณตะวันตก และนักลงทุนกรุงเทพที่มองหาผลตอบแทนเช่ารายวัน วาทกรรมการตลาดเน้น 'พรีเมียมหน้าหาด' และ 'ผลตอบแทนรับประกัน' โดยไม่ระบุตัวเลข
เราดึงข้อมูลคอนโดภูเก็ตทั้ง 63 อาคารบน hipflat คำนวณค่ามัธยฐานราคาต่อตารางเมตรของแต่ละอาคาร แล้วหารด้วยค่ามัธยฐานพื้นที่ย่อย (ตำบล) เพื่อหา Bubble Index 100 = ตามตลาด, 200 = สองเท่า, 400 = สี่เท่า
ด้านล่าง: 10 อาคารที่มี Bubble Index สูงสุดในภูเก็ต ไม่ได้แปลว่าอาคารแย่ — แบรนด์ลักชัวรี่ ระยะหาด หรือสิ่งอำนวยความสะดวกอาจคุ้มกับเบี้ยพรีเมียม ประเด็นคือ: ก่อนเชื่อข้อเสนอ 'มูลค่าการลงทุน' ให้รู้ตัวเลขก่อน
| # | คอนโด | พื้นที่ย่อย | Bubble |
|---|---|---|---|
| 1 | MGallery Residences MontAzure Lakeside | kathu | +116% |
| 2 | MontAzure Lakeside Phuket | kathu | +84% |
| 3 | Allamanda 2 & 3 Condominium | thalang | +53% |
| 4 | Beachfront Bliss | thalang | +49% |
| 5 | Twin Sands | kathu | +47% |
| 6 | Allamanda Laguna | thalang | +46% |
| 7 | CASCADE Bangtao Beach - Phuket | thalang | +35% |
| 8 | Mercury Wyndham La vita | mueang-phuket | +27% |
| 9 | The Sands Condo | mueang-phuket | +23% |
| 10 | Baan Ketkeaw Guest House 2 | kathu | +21% |
วิธีการ
- แหล่งข้อมูล: รายการประกาศ L3 ของ hipflat.co.th (ราคา + พื้นที่)
- หน่วย: USD ต่อ ตร.ม.
- ค่ามัธยฐานพื้นที่ย่อยปรับเป็น 100
- ใช้ราคาขายก่อน หากไม่มีใช้ราคาเช่าแทน
- วันที่วัด: 2026-05-09
- พื้นที่ย่อยที่มีตัวอย่างต่ำกว่า 5 อาคารถูกตัดออก
ข้อมูลอัพเดทรายสัปดาห์ คลิกอาคาร → ดูราคารายห้อง แนวโน้ม 13 เดือน คอนโดใกล้เคียง ทั้งหมดในหน้าเดียว
→ All 63 Phuket condos