ซื้อคอนโดไทยด้วย หลักฐาน ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์

วัดทุกคอนโดในไทยที่หาเจอ (กรุงเทพ + 8 เมืองรอง) แบบอิสระ — ราคาขาย ค่าเช่า ผลตอบแทน สิ่งอำนวย ระยะ BTS/MRT ความเสี่ยงน้ำท่วม โควตาต่างชาติคงเหลือ ข้อความของเรา: อย่าซื้อเพียงเพราะอินฟลูเอนเซอร์แนะนำ ตรวจสอบด้วยข้อมูลก่อน

ประกาศ: hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz (ตรวจสอบไขว้) อัตราดอกเบี้ย: ธปท. BTWS_STAT น้ำท่วม: สำนักการระบายน้ำ กทม. + JICA + บันทึก 2554 สิ่งอำนวย/ขนส่ง: OpenStreetMap คุณภาพอากาศ: WAQI ทั้งหมดเป็นข้อมูลสาธารณะตามเงื่อนไขการใช้งาน

(ราคาต่อ ตร.ม. ของอาคาร ÷ ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม. ของเขต) × 100 เท่ากับ 100 = ราคาตลาด 200 = แพงเป็นสองเท่า ต่ำกว่า 80 = ต่ำกว่ามูลค่า สูงกว่า 130 = สงสัยฟองสบู่

(ค่าเช่ารายเดือนมัธยฐาน × 12 ÷ ราคาขายมัธยฐาน) × 100% ต้องมีประกาศขาย ≥2 และเช่า ≥2 ในอาคารเดียวกัน ประกาศที่ราคา USD แปลงเป็น THB ก่อนรวม ค่าผิดปกติ >25% ถูกตัดออก (น่าจะเป็น parsing error) ผลตอบแทนสุทธิหลังหัก CAM ห้องว่าง ค่าบริหารจัดการ มักต่ำกว่ากรอส 1.5–3pp

กฎหมายไทยกำหนดให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของได้สูงสุด 49% ของพื้นที่อาคาร เราดึง 'โควตาต่างชาติคงเหลือ' (%) ต่ออาคารจาก FazWaz มาแสดง — บอกได้ทันทีว่าอาคารนั้นยังมีห้องที่ต่างชาติซื้อได้กี่ %

สองทาง และทั้งสองทางแตะตัวเลขที่เราวัดไม่ได้ หนึ่ง เรามีโฆษณาดิสเพลย์ทั่วไป ซึ่งให้บริการโดยเครือข่ายโฆษณาภายนอกที่ไม่มีสิทธิ์เข้าถึงข้อมูลที่เราวัด เหมือนกำแพงระหว่างฝ่ายโฆษณากับกองบรรณาธิการของหนังสือพิมพ์ สอง เมื่อผู้อ่านขอ expert opinion ผ่านฟอร์มติดต่อ เราส่ง lead ให้นายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก และนายหน้าจ่าย flat referral ให้เราเมื่อปิดดีล ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายเพิ่ม สิ่งที่เราไม่รับเด็ดขาดคือเงินจากดีเวลลอปเปอร์ ไม่มีการจ่ายเงินเพื่อลงตำแหน่ง ไม่มีการสปอนเซอร์อันดับ ไม่มีอาคารใดซื้อทางขึ้นอันดับได้

ประกาศใหม่ในกรุงเทพ: รายวัน sweep ทั้งประเทศ 4 พอร์ทัล: รายสัปดาห์ ผลตอบแทน/Bubble Index คำนวณใหม่หลังทุก ingest อัตราดอกเบี้ย ธปท.: รายวัน น้ำท่วม: ทบทวนรายปี ทุกหน้าอาคารแสดง timestamp