RealData · บัตรรายงานคอนโด
Chapter Charoennakhorn-Riverside
khlong-san
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 149.36 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
C
BTS Krung Thon Buri · 771 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 0 · 🏫 7 · 🛒 6
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿16.50M · 77 m² · ฿214,286/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Chapter Charoennakhorn-Riverside อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 45
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2022
- ว่างขณะนี้
- 310
Located along Bangkok's iconic Chao-Phraya-River, Chapter Charoennakhon-Riverside is the newest lifestyle residence on Charoennakhon Road. With variety of transportation, the location well-matchs urban living convenience with recreation lifestyle.- 3 minutes to BTS Krung-Thonburi Station- 5 minutes to ICONSIAM Shopping Center- 10 minutes to Sathorn - Silom, Bangkok CBD- 3 minutes (by boat) to Sathorn Pier / BTS Saphan Taksin Station
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 102 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?77/100
Highly liquid
- Absorption
- 48%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 77
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?48/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
771m to rail
Daily errands
6 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 192,825
USD 4,370/sqm
▲ 4.2% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 844/mo
USD 17/sqm
▲ 5.9% YoY
Rental yield
n=22 sale / 20 rentGross yield
5.60%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿14.51M
Avg monthly rent
฿67,762
vs. mortgage (MRR 7.10%)-1.50ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³
Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿15.37M | 20 | ฿71,748/mo | 20 |
| DDProperty | ฿16.50M | 5 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 192,825
▼ 22.1% (vs Apr '25)
Available units (77)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 108,230 | 4,163 | 1 | 1 | 26 m² | 27 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 105,770 | 4,231 | 1 | 1 | 25 m² | 33 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 106,684 | 4,267 | 1 | 1 | 25 m² | 33 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 106,684 | 4,267 | 1 | 1 | 25 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 111,013 | 4,270 | — | 1 | 26 m² | 33 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 107,303 | 4,292 | 1 | 1 | 25 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 122,145 | 4,698 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 239,132 | 4,880 | 2 | 1 | 49 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 129,567 | 4,983 | — | 1 | 26 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 125,697 | 5,028 | 1 | 1 | 25 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 173,168 | 5,093 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | Connex Property |
| USD 163,891 | 5,122 | 1 | 1 | 32 m² | 5 | Connex Property |
| USD 128,763 | 5,151 | 1 | 1 | 25 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 129,876 | 5,195 | — | 1 | 25 m² | 40 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 177,509 | 5,221 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 167,086 | 5,221 | 1 | 1 | 32 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 417,459 | 5,422 | 1 | 1 | 77 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 269,029 | 5,490 | 2 | 1 | 49 m² | 31 | PropertyScout Great deals |
| USD 192,838 | 5,672 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 183,991 | 5,750 | 1 | 1 | 32 m² | 33 | Connex Property |
| USD 199,276 | 5,861 | 1 | 1 | 34 m² | 10 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 182,445 | 5,885 | 1 | 1 | 31 m² | 23 | Connex Property |
| USD 424,612 | 6,244 | 2 | 2 | 68 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 429,211 | 6,312 | 2 | 2 | 68 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 432,920 | 6,366 | 2 | 2 | 68 m² | 21 | Connex Property |
| USD 500,951 | 6,422 | 2 | 2 | 78 m² | 17 | Connex Property |
| USD 516,586 | 6,623 | 2 | 2 | 78 m² | 35 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 456,803 | 6,718 | 2 | 2 | 68 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 544,178 | 6,977 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | PropertyScout Great deals |
| USD 548,777 | 7,036 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | PropertyScout Great deals |
| USD 551,536 | 7,071 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 557,974 | 7,154 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | PropertyScout Great deals |
| USD 557,974 | 7,154 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | PropertyScout Great deals |
| USD 599,904 | 7,691 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,287,326 | 8,469 | 3 | 3 | 152 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 432,920 | 8,658 | 2 | 1 | 50 m² | 34 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 872,644 | 10,642 | 3 | 3 | 82 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,686,186 | 11,167 | 3 | 3 | 151 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 1,700,759 | 11,189 | 3 | 3 | 152 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Concierge
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 66%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Tourmaline Gold Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- Tourmaline Lite Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- The Plenary Sathornรายงาน RealData
- The Master Sathorn Executiveรายงาน RealData
- Sinn Sathorn Towerhipflat.co.th/.../sinn-sathorn-tower-hgomtk
- Bangkok Feliz Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- Sathorn Place (Khrungthonburi)รายงาน RealData
- Hive Sathornรายงาน RealData
- Q House Sathornรายงาน RealData
- Q House Condo Sathornรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Chapter Charoennakhorn-Riverside อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Chapter Charoennakhorn-Riverside เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Chapter Charoennakhorn-Riverside อยู่ที่ 5.60% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -1.50 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Chapter Charoennakhorn-Riverside แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในKhlong Sanหรือไม่?▾
Chapter Charoennakhorn-Riverside มีค่า RealData Bubble Index ที่ 149 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตKhlong Sanอยู่ 49% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Chapter Charoennakhorn-Riverside เป็นอย่างไร?▾
Chapter Charoennakhorn-Riverside ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Chapter Charoennakhorn-Riverside เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Chapter Charoennakhorn-Riverside อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Chapter Charoennakhorn-Riverside ขายต่อง่ายไหม?▾
Chapter Charoennakhorn-Riverside มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 77/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 48% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Chapter Charoennakhorn-Riverside กำลังทรุดหรือไม่?▾
Chapter Charoennakhorn-Riverside ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Chapter Charoennakhorn-Riverside เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Chapter Charoennakhorn-Riverside ได้ 48/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา