Chapter Charoennakhorn-Riverside
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Chapter Charoennakhorn-Riverside อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 45
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2022
- ว่างขณะนี้
- 310
Located along Bangkok's iconic Chao-Phraya-River, Chapter Charoennakhon-Riverside is the newest lifestyle residence on Charoennakhon Road. With variety of transportation, the location well-matchs urban living convenience with recreation lifestyle.- 3 minutes to BTS Krung-Thonburi Station- 5 minutes to ICONSIAM Shopping Center- 10 minutes to Sathorn - Silom, Bangkok CBD- 3 minutes (by boat) to Sathorn Pier / BTS Saphan Taksin Station
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 151 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 40
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=29 sale / 21 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿15.37M | 20 | ฿71,748/mo | 20 |
| DotProperty | — | 0 | ฿35,000/mo | 1 |
| DDProperty | ฿9.00M | 9 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (77)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 108,230 | 4,163 | 1 | 1 | 26 m² | 27 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 105,770 | 4,231 | 1 | 1 | 25 m² | 33 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 106,684 | 4,267 | 1 | 1 | 25 m² | 33 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 106,684 | 4,267 | 1 | 1 | 25 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 111,013 | 4,270 | — | 1 | 26 m² | 33 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 107,303 | 4,292 | 1 | 1 | 25 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 122,145 | 4,698 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 239,132 | 4,880 | 2 | 1 | 49 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 129,567 | 4,983 | — | 1 | 26 m² | 19 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 125,697 | 5,028 | 1 | 1 | 25 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 173,168 | 5,093 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | Connex Property |
| USD 163,891 | 5,122 | 1 | 1 | 32 m² | 5 | Connex Property |
| USD 128,763 | 5,151 | 1 | 1 | 25 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 129,876 | 5,195 | — | 1 | 25 m² | 40 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 177,509 | 5,221 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 167,086 | 5,221 | 1 | 1 | 32 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 417,459 | 5,422 | 1 | 1 | 77 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 269,029 | 5,490 | 2 | 1 | 49 m² | 31 | PropertyScout Great deals |
| USD 192,838 | 5,672 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 183,991 | 5,750 | 1 | 1 | 32 m² | 33 | Connex Property |
| USD 199,276 | 5,861 | 1 | 1 | 34 m² | 10 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 182,445 | 5,885 | 1 | 1 | 31 m² | 23 | Connex Property |
| USD 424,612 | 6,244 | 2 | 2 | 68 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 429,211 | 6,312 | 2 | 2 | 68 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 432,920 | 6,366 | 2 | 2 | 68 m² | 21 | Connex Property |
| USD 500,951 | 6,422 | 2 | 2 | 78 m² | 17 | Connex Property |
| USD 516,586 | 6,623 | 2 | 2 | 78 m² | 35 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 456,803 | 6,718 | 2 | 2 | 68 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 544,178 | 6,977 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | PropertyScout Great deals |
| USD 548,777 | 7,036 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | PropertyScout Great deals |
| USD 551,536 | 7,071 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 557,974 | 7,154 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | PropertyScout Great deals |
| USD 557,974 | 7,154 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | PropertyScout Great deals |
| USD 599,904 | 7,691 | 2 | 2 | 78 m² | 42 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 1,287,326 | 8,469 | 3 | 3 | 152 m² | — | Bangkok Residence |
| USD 432,920 | 8,658 | 2 | 1 | 50 m² | 34 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 872,644 | 10,642 | 3 | 3 | 82 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,686,186 | 11,167 | 3 | 3 | 151 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 1,700,759 | 11,189 | 3 | 3 | 152 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Children area
- Concierge
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 66%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Tourmaline Gold Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- Tourmaline Lite Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- The Plenary Sathornรายงาน RealData
- The Master Sathorn Executiveรายงาน RealData
- Sinn Sathorn Towerhipflat.co.th/.../sinn-sathorn-tower-hgomtk
- Bangkok Feliz Sathorn-Taksinรายงาน RealData
- Sathorn Place (Khrungthonburi)รายงาน RealData
- Hive Sathornรายงาน RealData
- Q House Sathornรายงาน RealData
- Q House Condo Sathornรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Chapter Charoennakhorn-Riverside อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านKhlong San
- คอนโดใกล้สถานีKrung Thon Buri
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดกรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.4% จาก 842 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Chapter Charoennakhorn-Riverside เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Chapter Charoennakhorn-Riverside อยู่ที่ 8.56% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +1.46 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Chapter Charoennakhorn-Riverside แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในKhlong Sanหรือไม่?▾
Chapter Charoennakhorn-Riverside มีค่า RealData Bubble Index ที่ 156 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตKhlong Sanอยู่ 56% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Chapter Charoennakhorn-Riverside เป็นอย่างไร?▾
Chapter Charoennakhorn-Riverside ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Chapter Charoennakhorn-Riverside เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Chapter Charoennakhorn-Riverside อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Chapter Charoennakhorn-Riverside ขายต่อง่ายไหม?▾
Chapter Charoennakhorn-Riverside มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 30/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Chapter Charoennakhorn-Riverside กำลังทรุดหรือไม่?▾
Chapter Charoennakhorn-Riverside ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Chapter Charoennakhorn-Riverside เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Chapter Charoennakhorn-Riverside ได้ 48/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา