เสถียรภาพของดินประเมินว่าทำเลนั้นทรุดตัวมากแค่ไหนจากการทรุดของแผ่นดิน ด้วยมาตรวัด 5 ขั้นตั้งแต่ L1 (ต่ำมาก) ถึง L5 (รุนแรง) เพราะกรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน
เรากำหนดระดับการทรุดตัวของเขตให้แต่ละอาคาร (risk_factors.subsidence_level) จากงานศึกษา InSAR และการตรวจวัดน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว กรุงเทพฯ เคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 การควบคุมน้ำบาดาลลดอัตราในเขตชั้นในลงเกือบเป็นศูนย์ แต่แนวดินเหนียวอ่อนฝั่งตะวันออกและพื้นที่ชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง ซึ่งซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วมในระยะ 10-20 ปี เป็นค่าประมาณระดับเขต ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร