RealData · บัตรรายงานคอนโด
Aspire Asoke-Ratchada
huai-khwang
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 155.07 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
D
MRT Phra Ram 9 · 918 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 3 · 🏫 5 · 🛒 2
ความเสี่ยงน้ำท่วม
B
Level 2/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿365 · 25 m² · ฿15/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Aspire Asoke-Ratchada อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2020
- ว่างขณะนี้
- 87
DESIGN YOUR OWN BEATOWNER : ASIAN PROPERTY COMPANY LIMITEDLOCATION : SOI SUTTHIPORN, DINDANG SUB-DISTRICT RD., DINDANG BANGKOK
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 37
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 36 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?81/100
Highly liquid
- Absorption
- 52%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 81
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?71/100
Good for retirees
Healthcare
3 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
918m to rail
Daily errands
2 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 96,824
USD 2,877/sqm
▼ 6.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 460/mo
USD 15/sqm
▲ 2.2% YoY
Rental yield
n=20 sale / 17 rentGross yield
4.87%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.69M
Avg monthly rent
฿14,994
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.23ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station National Housing Authority Dindaeng, Bangkok, Thailand (การเคหะชุมชนดินแดง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 96,824
▼ 7.5% (vs Jul '25)
Available units (108)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 67,412 | 2,696 | 1 | 1 | 25 m² | 2 | Connex Property |
| USD 95,437 | 2,727 | 1 | 1 | 35 m² | 2 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 97,259 | 2,779 | 1 | 1 | 35 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 98,068 | 2,802 | 1 | 1 | 35 m² | 2 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 142,849 | 2,857 | 2 | — | 50 m² | 5 | Home Property Consulting Co., Ltd. |
| USD 75,083 | 2,888 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | Connex Property |
| USD 73,551 | 2,942 | 1 | 1 | 25 m² | 2 | Connex Property |
| USD 88,838 | 2,961 | 1 | — | 30 m² | 3 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 104,086 | 2,974 | 1 | 1 | 35 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 104,197 | 2,977 | 2 | 1 | 35 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 104,197 | 2,977 | 1 | 1 | 35 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 104,384 | 2,982 | 1 | 1 | 35 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 104,607 | 2,989 | 2 | 1 | 35 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 91,180 | 3,039 | 1 | 1 | 30 m² | 3 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 106,377 | 3,039 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 76,051 | 3,042 | 1 | 1 | 25 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 106,684 | 3,048 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | Connex Property |
| USD 106,956 | 3,056 | 1 | 1 | 35 m² | 4 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 107,376 | 3,068 | 1 | 1 | 35 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 107,684 | 3,077 | 1 | 1 | 35 m² | 6 | PropertyScout Great deals |
| USD 92,454 | 3,082 | 1 | 1 | 30 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 107,921 | 3,083 | 1 | 1 | 35 m² | 4 | PropertyScout Great deals |
| USD 80,525 | 3,097 | 1 | 1 | 26 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
| USD 156,774 | 3,135 | 2 | 1 | 50 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 94,219 | 3,141 | 1 | 1 | 30 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 94,315 | 3,144 | 1 | — | 30 m² | 5 | ESTATE CORNER CORPORATION CO., LTD. |
| USD 110,453 | 3,156 | 1 | 1 | 35 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 82,062 | 3,156 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 110,936 | 3,170 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 110,936 | 3,170 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 95,377 | 3,179 | 1 | 1 | 30 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 111,422 | 3,183 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 95,739 | 3,191 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 83,071 | 3,195 | 1 | 1 | 26 m² | 3 | PropertyScout Great deals |
| USD 111,859 | 3,196 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 112,299 | 3,209 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 112,607 | 3,217 | 1 | 1 | 35 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 96,536 | 3,218 | 1 | 1 | 30 m² | 3 | Connex Property |
| USD 98,335 | 3,278 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 82,005 | 3,280 | — | 1 | 25 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 166,141 | 3,323 | 2 | 1 | 50 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 116,456 | 3,327 | 1 | 1 | 35 m² | 6 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 116,456 | 3,327 | 1 | 1 | 35 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 166,984 | 3,340 | 2 | 1 | 50 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 100,298 | 3,343 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 101,103 | 3,370 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 101,103 | 3,370 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 101,133 | 3,371 | 1 | — | 30 m² | 5 | AIM HIGH GROUP CO., LTD. |
| USD 101,401 | 3,380 | 1 | 1 | 30 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 119,142 | 3,404 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 119,991 | 3,428 | 1 | 1 | 35 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 120,054 | 3,430 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 120,054 | 3,430 | 1 | 1 | 35 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 103,033 | 3,434 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 89,356 | 3,437 | 1 | 1 | 26 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 120,965 | 3,456 | 1 | 1 | 35 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 120,965 | 3,456 | 1 | 1 | 35 m² | 3 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 104,086 | 3,470 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 104,208 | 3,474 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | Aurora Estate Co., Ltd. |
| USD 104,767 | 3,492 | 1 | 1 | 30 m² | 8 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 87,837 | 3,513 | 1 | 1 | 25 m² | 2 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 105,875 | 3,529 | 1 | 1 | 30 m² | 8 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 125,221 | 3,578 | 1 | 1 | 35 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 107,376 | 3,579 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 91,939 | 3,678 | — | 1 | 25 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 129,845 | 3,710 | 1 | 1 | 35 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 130,691 | 3,734 | 1 | 1 | 35 m² | 6 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 861,472 | 5,782 | 2 | 2 | 149 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 865,841 | 5,811 | 2 | 2 | 149 m² | 18 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Garden
- Gym
- Office room
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 38%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Vela De Condo UTCC - Vipawadee 2รายงาน RealData
- T.V.C. Condominium 2รายงาน RealData
- D.D. Towerรายงาน RealData
- Aspire Huai Khwangรายงาน RealData
- Klangkrung Resort (Ratchada 7)รายงาน RealData
- Baan Klang Krung Resort (Ratchada 7)รายงาน RealData
- Emerald Residence Ratchadaรายงาน RealData
- Uni Villa 2hipflat.co.th/.../uni-villa-2-hgsozz
- The Niche Ratchada - Huay Kwanghipflat.co.th/.../the-niche-ratchada-huay-kwang-qrhkms
- Ratchada Homeรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Aspire Asoke-Ratchada อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Asoke-Ratchada เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Aspire Asoke-Ratchada อยู่ที่ 4.87% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.23 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Aspire Asoke-Ratchada แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในHuai Khwangหรือไม่?▾
Aspire Asoke-Ratchada มีค่า RealData Bubble Index ที่ 155 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตHuai Khwangอยู่ 55% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Aspire Asoke-Ratchada เป็นอย่างไร?▾
Aspire Asoke-Ratchada ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Aspire Asoke-Ratchada เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Aspire Asoke-Ratchada อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Aspire Asoke-Ratchada ขายต่อง่ายไหม?▾
Aspire Asoke-Ratchada มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 81/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 52% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Aspire Asoke-Ratchada กำลังทรุดหรือไม่?▾
Aspire Asoke-Ratchada ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Aspire Asoke-Ratchada เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Aspire Asoke-Ratchada ได้ 71/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา