RealData · บัตรรายงานคอนโด
D.D. Tower
din-daeng
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 52.64 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
MRT Thailand Cultural Centre · 1295 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 3 · 🏫 8 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
B
Level 2/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿78K · 51 m² · ฿1,523/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา D.D. Tower อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 12
- จำนวนยูนิต
- 290
- สร้างเสร็จ
- 1994
- ว่างขณะนี้
- 13
D.D. Tower is a condo and apartment project located in Din Daeng, Bangkok and was completed in Jan 1994. It has 290 units across 12 floors
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 21
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 128 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 128 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?35/100
Moderate
- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 14
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?63/100
Good for retirees
Healthcare
3 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
1295m to rail
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 97,744
USD 2,885/sqm
▼ 7.2% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 453/mo
USD 15/sqm
▲ 0.5% YoY
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station National Housing Authority Dindaeng, Bangkok, Thailand (การเคหะชุมชนดินแดง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 97,744
▼ 0.7% (vs Apr '25)
Available units (21)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 35,153 | 689 | 1 | 1 | 51 m² | 3 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 35,153 | 689 | 1 | 1 | 51 m² | 3 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 53,689 | 756 | 1 | 1 | 71 m² | 4 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 54,739 | 771 | 1 | 1 | 71 m² | 7 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 77,984 | 780 | 3 | 3 | 100 m² | 10 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 87,912 | 807 | 1 | 1 | 109 m² | 10 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 87,912 | 807 | — | — | 109 m² | 10 | Sukhumvit Asset Management Co., Ltd. (SAM) |
| USD 92,921 | 808 | 1 | 1 | 115 m² | 14 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 95,051 | 951 | 1 | 1 | 100 m² | 8 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 77,984 | 1,114 | 2 | 1 | 70 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 80,984 | 1,157 | 2 | — | 70 m² | 11 | The One Residence ( Thailand ) |
| USD 89,952 | 1,184 | 2 | 1 | 76 m² | 14 | Connex Property |
| USD 89,952 | 1,199 | 2 | 1 | 75 m² | 16 | Connex Property |
| USD 86,953 | 1,225 | 2 | 1 | 71 m² | 16 | Connex Property |
| USD 89,952 | 1,267 | 2 | 1 | 71 m² | 14 | Connex Property |
| USD 95,681 | 1,329 | 2 | 1 | 72 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 95,891 | 1,332 | 2 | 1 | 72 m² | 15 | Connex Property |
| USD 95,891 | 1,351 | 2 | 2 | 71 m² | 14 | Connex Property |
| USD 104,979 | 1,500 | 1 | 1 | 70 m² | 10 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 77,684 | 1,523 | 1 | 1 | 51 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Vela De Condo UTCC - Vipawadee 2รายงาน RealData
- T.V.C. Condominium 2รายงาน RealData
- D.D. Towerhipflat.co.th/.../dd-tower-pkedkj
- Aspire Huai Khwangรายงาน RealData
- Klangkrung Resort (Ratchada 7)รายงาน RealData
- Baan Klang Krung Resort (Ratchada 7)รายงาน RealData
- Emerald Residence Ratchadaรายงาน RealData
- Uni Villa 2hipflat.co.th/.../uni-villa-2-hgsozz
- The Niche Ratchada - Huay Kwanghipflat.co.th/.../the-niche-ratchada-huay-kwang-qrhkms
- Ratchada Homeรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา D.D. Tower อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
D.D. Tower แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในDin Daengหรือไม่?▾
D.D. Tower มีค่า RealData Bubble Index ที่ 53 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตDin Daengอยู่ 47% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ D.D. Tower เป็นอย่างไร?▾
D.D. Tower ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ D.D. Tower เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ D.D. Tower อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
D.D. Tower ขายต่อง่ายไหม?▾
D.D. Tower มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 35/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ D.D. Tower กำลังทรุดหรือไม่?▾
D.D. Tower ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
D.D. Tower เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
D.D. Tower ได้ 63/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา