Ratchathewi vs Huai Khwang
ทั้งสองฝั่งวัดจากรัศมี 1 กม. รอบสถานี เพราะทั้งคู่อยู่เขตเดียวกันจนแยกกันไม่ได้ด้วยเขต
คำตอบสั้นๆ
Huai Khwang เข้าถูกกว่า ค่ากลางราคาขายต่ำกว่าRatchathewi 71%
ผลตอบแทนHuai Khwangสูงกว่า ค่ากลาง 7.1% เทียบกับ 4.5% ของRatchathewi
Ratchathewiน้ำท่วมน้อยกว่า (ระดับ 1/5 เทียบกับ 2/5 ของHuai Khwang)
เทียบกันตรงๆ
| Ratchathewi | Huai Khwang | |
|---|---|---|
| คอนโดที่ติดตาม | 37 | 71 |
| ค่ากลางราคาขาย | ฿8.06M | ฿2.37M |
| ค่ากลางผลตอบแทนขั้นต้น | 4.5% | 7.1% |
| ระดับน้ำท่วม (0-5) | 1/5 | 2/5 |
โครงการเด่นในRatchathewi
- The Address Siam-Ratchathewi฿12.80M
- Villa Rachatewi฿12.26M
- The Line Ratchathewi฿9.06M
โครงการเด่นในHuai Khwang
- Ratchada City Condo 2฿4.50M
- Diamond Ratchada City Plus฿2.67M
- Metro Sky Ratchada฿2.45M
วิธีวัด
ราคาและผลตอบแทนเป็นค่ากลางของทุกอาคารที่เราติดตามในแต่ละฝั่ง คำนวณจากประกาศขายและเช่าจริงบน hipflat, DotProperty, DDProperty และ FazWaz ผลตอบแทนเป็นแบบขั้นต้น (12 × ค่ากลางค่าเช่าต่อเดือน ÷ ค่ากลางราคาขาย) ก่อนภาษี ช่วงว่าง และค่าส่วนกลาง ระดับน้ำท่วมมาจากข้อมูลสำนักการระบายน้ำ กทม. จึงมีเฉพาะเขตในกรุงเทพฯ อัปเดตทุกสัปดาห์
Ratchathewi vs Huai Khwang — คำถามที่พบบ่อย
คอนโดRatchathewiหรือHuai Khwangถูกกว่ากัน?▾
Huai Khwang เข้าถูกกว่า ค่ากลางราคาขายต่ำกว่าRatchathewi 71% Ratchathewi: ฿8.06M. Huai Khwang: ฿2.37M.
ผลตอบแทนค่าเช่าRatchathewiหรือHuai Khwangดีกว่ากัน?▾
ผลตอบแทนHuai Khwangสูงกว่า ค่ากลาง 7.1% เทียบกับ 4.5% ของRatchathewi
RatchathewiหรือHuai Khwangน้ำท่วมมากกว่ากัน?▾
Ratchathewiน้ำท่วมน้อยกว่า (ระดับ 1/5 เทียบกับ 2/5 ของHuai Khwang)
ควรซื้อที่ไหนดี?▾
ถ้าตัดสินด้วยราคาเข้า เลือกHuai Khwang ถ้าตัดสินด้วยรายได้ค่าเช่า เลือกHuai Khwang แต่ความต่างระหว่างโครงการดีสุดกับแย่สุดในทำเลเดียวกันกว้างกว่าความต่างระหว่างสองทำเลนี้ ใช้หน้านี้เลือกทำเล แล้วไปเทียบรายโครงการต่อ
อยากได้มุมมองจากคนจริงเกี่ยวกับตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ไหม?
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา