Thonglor vs Ekkamai
ทั้งสองฝั่งวัดจากรัศมี 1 กม. รอบสถานี เพราะทั้งคู่อยู่เขตเดียวกันจนแยกกันไม่ได้ด้วยเขต
คำตอบสั้นๆ
Ekkamai เข้าถูกกว่า ค่ากลางราคาขายต่ำกว่าThonglor 5%
ผลตอบแทนEkkamaiสูงกว่า ค่ากลาง 5.3% เทียบกับ 4.2% ของThonglor
Thonglorน้ำท่วมน้อยกว่า (ระดับ 2/5 เทียบกับ 3/5 ของEkkamai)
เทียบกันตรงๆ
| Thonglor | Ekkamai | |
|---|---|---|
| คอนโดที่ติดตาม | 131 | 76 |
| ค่ากลางราคาขาย | ฿13.83M | ฿13.12M |
| ค่ากลางผลตอบแทนขั้นต้น | 4.2% | 5.3% |
| ระดับน้ำท่วม (0-5) | 2/5 | 3/5 |
โครงการเด่นในThonglor
- Hyde Heritage Thonglor฿36.36M
- BEATNIQ Sukhumvit 32฿19.53M
- Hampton Thonglor 10฿16.02M
โครงการเด่นในEkkamai
- Nusasiri Grand฿21.69M
- D 65฿4.55M
วิธีวัด
ราคาและผลตอบแทนเป็นค่ากลางของทุกอาคารที่เราติดตามในแต่ละฝั่ง คำนวณจากประกาศขายและเช่าจริงบน hipflat, DotProperty, DDProperty และ FazWaz ผลตอบแทนเป็นแบบขั้นต้น (12 × ค่ากลางค่าเช่าต่อเดือน ÷ ค่ากลางราคาขาย) ก่อนภาษี ช่วงว่าง และค่าส่วนกลาง ระดับน้ำท่วมมาจากข้อมูลสำนักการระบายน้ำ กทม. จึงมีเฉพาะเขตในกรุงเทพฯ อัปเดตทุกสัปดาห์
Thonglor vs Ekkamai — คำถามที่พบบ่อย
คอนโดThonglorหรือEkkamaiถูกกว่ากัน?▾
Ekkamai เข้าถูกกว่า ค่ากลางราคาขายต่ำกว่าThonglor 5% Thonglor: ฿13.83M. Ekkamai: ฿13.12M.
ผลตอบแทนค่าเช่าThonglorหรือEkkamaiดีกว่ากัน?▾
ผลตอบแทนEkkamaiสูงกว่า ค่ากลาง 5.3% เทียบกับ 4.2% ของThonglor
ThonglorหรือEkkamaiน้ำท่วมมากกว่ากัน?▾
Thonglorน้ำท่วมน้อยกว่า (ระดับ 2/5 เทียบกับ 3/5 ของEkkamai)
ควรซื้อที่ไหนดี?▾
ถ้าตัดสินด้วยราคาเข้า เลือกEkkamai ถ้าตัดสินด้วยรายได้ค่าเช่า เลือกEkkamai แต่ความต่างระหว่างโครงการดีสุดกับแย่สุดในทำเลเดียวกันกว้างกว่าความต่างระหว่างสองทำเลนี้ ใช้หน้านี้เลือกทำเล แล้วไปเทียบรายโครงการต่อ
อยากได้มุมมองจากคนจริงเกี่ยวกับตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ไหม?
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา