Hampton Thonglor 10
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Hampton Thonglor 10 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 30
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2005
- ว่างขณะนี้
- 164
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 78 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 40
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=23 sale / 28 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Nonsi Witthaya School, Bangkok, Thailand (โรงเรียนนนทรีวิทยา). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿20.14M | 20 | ฿90,288/mo | 20 |
| DDProperty | ฿15.00M | 3 | ฿125,000/mo | 8 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (89)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 1,562,332 | 3,676 | 6 | 5 | 425 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 422,563 | 4,695 | 2 | 2 | 90 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 422,563 | 4,695 | 2 | 2 | 90 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 422,563 | 4,695 | 2 | 2 | 90 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 440,803 | 4,898 | 2 | 2 | 90 m² | 20 | BHL Property |
| USD 440,803 | 4,898 | 2 | 2 | 90 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 444,193 | 4,935 | 2 | 2 | 90 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 446,781 | 4,964 | 2 | 2 | 90 m² | 20 | Connex Property |
| USD 447,089 | 4,968 | 2 | — | 90 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 447,089 | 4,968 | 2 | 2 | 90 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 452,963 | 5,033 | 2 | 2 | 90 m² | 20 | Bangkok Residence |
| USD 456,003 | 5,067 | 2 | 2 | 90 m² | — | JST Realty Group |
| USD 456,003 | 5,067 | 2 | 2 | 90 m² | — | Sense Property Group |
| USD 456,446 | 5,072 | 1 | 2 | 90 m² | 20 | PropertyScout Great deals |
| USD 462,506 | 5,139 | 2 | 2 | 90 m² | 19 | CondoDee Eternal Property |
| USD 471,203 | 5,236 | 2 | 2 | 90 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,225,359 | 5,237 | 4 | 4 | 234 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 888,385 | 5,384 | 3 | 3 | 165 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 894,179 | 5,419 | 3 | 3 | 165 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 912,006 | 5,561 | 3 | 3 | 164 m² | 18 | BKK CONDOS |
| USD 912,006 | 5,561 | 3 | 3 | 164 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 919,019 | 5,604 | 3 | 3 | 164 m² | 18 | Connex Property |
| USD 919,019 | 5,604 | 3 | 3 | 164 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 919,019 | 5,604 | 3 | 3 | 164 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 925,012 | 5,640 | 3 | 3 | 164 m² | 18 | New Home Bangkok Co., Ltd. |
| USD 925,012 | 5,640 | 3 | 3 | 164 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 2,401,616 | 5,651 | 6 | 5 | 425 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 510,723 | 5,675 | 2 | 2 | 90 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,420,084 | 5,694 | 6 | 5 | 425 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 972,806 | 5,932 | 3 | 3 | 164 m² | 18 | Elite Homes |
| USD 972,806 | 5,932 | 3 | 3 | 164 m² | — | Sense Property Group |
| USD 972,806 | 5,932 | 3 | 3 | 164 m² | 18 | PropertyScout Great deals |
| USD 972,806 | 5,932 | 3 | 3 | 164 m² | 15 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 980,287 | 5,977 | 3 | 3 | 164 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 986,680 | 6,016 | 3 | — | 164 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 1,024,487 | 6,247 | 3 | 3 | 164 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 608,004 | 6,756 | 2 | 2 | 90 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 1,672,011 | 6,909 | 4 | 4 | 242 m² | — | Bangkok Residential |
| USD 1,171,682 | 7,144 | 3 | 3 | 164 m² | — | JST Realty Group |
| USD 1,684,868 | 7,170 | 4 | — | 235 m² | — | Jomchanok Aswavibul |
| USD 619,894 | 12,398 | 1 | 1 | 50 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
| USD 560,773 | 13,677 | 1 | 1 | 41 m² | 9 | PropertyScout Great deals |
Facilities
- Children area
- Garden
- Grill
- Gym
- Library
- Office room
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 60%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- United Towerรายงาน RealData
- Phatana Courtรายงาน RealData
- Paragon 31รายงาน RealData
- GM Heritage Sukhumvit 43hipflat.co.th/.../gm-heritage-sukhumvit-43-0h38t9ue1c0t042t29t4tc18t8474ecn
- L3 Avenueรายงาน RealData
- Silver Hill Residence Sukhumvit 65รายงาน RealData
- City Plus Ekkamai 10hipflat.co.th/.../city-plus-ekkamai-10-7e9n0nu01n3l0e8t11n1t1cuh32a4814
- Baan Promsri 2hipflat.co.th/.../baan-promsri-2-717e4c4c1cht17aenu31t8332ae0e120
- Destiny@55hipflat.co.th/.../destinyat55-urpnwf
- Noble Form Thonglorรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Hampton Thonglor 10 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านWatthana
- คอนโดใกล้สถานีThong Lo
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดวัฒนา กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 5.2% จาก 49 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- Thonglor vs Ekkamai: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Hampton Thonglor 10 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Hampton Thonglor 10 อยู่ที่ 7.55% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.45 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Hampton Thonglor 10 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในWatthanaหรือไม่?▾
Hampton Thonglor 10 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 190 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตWatthanaอยู่ 90% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Hampton Thonglor 10 เป็นอย่างไร?▾
Hampton Thonglor 10 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 2/5 — มีน้ำขังเป็นครั้งคราว ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Hampton Thonglor 10 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Hampton Thonglor 10 อยู่ที่ 49 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Hampton Thonglor 10 ขายต่อง่ายไหม?▾
Hampton Thonglor 10 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 40/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Hampton Thonglor 10 กำลังทรุดหรือไม่?▾
Hampton Thonglor 10 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Hampton Thonglor 10 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Hampton Thonglor 10 ได้ 84/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 9 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 49 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา