Sala Daeng vs Chong Nonsi
ทั้งสองฝั่งวัดจากรัศมี 1 กม. รอบสถานี เพราะทั้งคู่อยู่เขตเดียวกันจนแยกกันไม่ได้ด้วยเขต
คำตอบสั้นๆ
Chong Nonsi เข้าถูกกว่า ค่ากลางราคาขายต่ำกว่าSala Daeng 43%
ผลตอบแทนChong Nonsiสูงกว่า ค่ากลาง 4.5% เทียบกับ 3.1% ของSala Daeng
ทั้งสองฝั่งอยู่ระดับน้ำท่วมเท่ากันที่ 1/5
เทียบกันตรงๆ
| Sala Daeng | Chong Nonsi | |
|---|---|---|
| คอนโดที่ติดตาม | 34 | 54 |
| ค่ากลางราคาขาย | ฿17.55M | ฿10.01M |
| ค่ากลางผลตอบแทนขั้นต้น | 3.1% | 4.5% |
| ระดับน้ำท่วม (0-5) | 1/5 | 1/5 |
โครงการเด่นในSala Daeng
- Silom Park View฿26.82M
- Silom Condominium฿19.44M
- Silom Terrace฿15.67M
โครงการเด่นในChong Nonsi
- ROMM Convent฿32.39M
- The Hudson Sathorn 7฿24.28M
- Ashton Silom฿10.01M
วิธีวัด
ราคาและผลตอบแทนเป็นค่ากลางของทุกอาคารที่เราติดตามในแต่ละฝั่ง คำนวณจากประกาศขายและเช่าจริงบน hipflat, DotProperty, DDProperty และ FazWaz ผลตอบแทนเป็นแบบขั้นต้น (12 × ค่ากลางค่าเช่าต่อเดือน ÷ ค่ากลางราคาขาย) ก่อนภาษี ช่วงว่าง และค่าส่วนกลาง ระดับน้ำท่วมมาจากข้อมูลสำนักการระบายน้ำ กทม. จึงมีเฉพาะเขตในกรุงเทพฯ อัปเดตทุกสัปดาห์
Sala Daeng vs Chong Nonsi — คำถามที่พบบ่อย
คอนโดSala DaengหรือChong Nonsiถูกกว่ากัน?▾
Chong Nonsi เข้าถูกกว่า ค่ากลางราคาขายต่ำกว่าSala Daeng 43% Sala Daeng: ฿17.55M. Chong Nonsi: ฿10.01M.
ผลตอบแทนค่าเช่าSala DaengหรือChong Nonsiดีกว่ากัน?▾
ผลตอบแทนChong Nonsiสูงกว่า ค่ากลาง 4.5% เทียบกับ 3.1% ของSala Daeng
Sala DaengหรือChong Nonsiน้ำท่วมมากกว่ากัน?▾
ทั้งสองฝั่งอยู่ระดับน้ำท่วมเท่ากันที่ 1/5
ควรซื้อที่ไหนดี?▾
ถ้าตัดสินด้วยราคาเข้า เลือกChong Nonsi ถ้าตัดสินด้วยรายได้ค่าเช่า เลือกChong Nonsi แต่ความต่างระหว่างโครงการดีสุดกับแย่สุดในทำเลเดียวกันกว้างกว่าความต่างระหว่างสองทำเลนี้ ใช้หน้านี้เลือกทำเล แล้วไปเทียบรายโครงการต่อ
อยากได้มุมมองจากคนจริงเกี่ยวกับตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ไหม?
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา