RealData · บัตรรายงานคอนโด
Ashton Silom
bang-rak
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 139.36 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
B
MRT Chong Nonsi · 376 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 18 · 🏫 11 · 🛒 16
ความเสี่ยงน้ำท่วม
A
Level 1/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿10.91M · 49 m² · ฿222,653/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Ashton Silom อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 48
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2018
- ว่างขณะนี้
- 347
Ashton Silom
The perfect living experience with complete integrity situated in the heart of the city, close to Si Lom Road, the business prosperity especially, "Real CBD." Moreover, it is surrounded by facilities, fulfilling comfort living without limits. It offers easy access to all destinations, including near Chong Nonsi BTS, Sala Daeng BTS, Lumphini MRT, Si Lom MRT, and close to the Si Rat Expressway, highly convenient to transportation. As for the places nearby, consisting-Lumpini Park, Si Lom Complex, Si Lom Plaza, Central Silom Complex, and leading educational institutions such as Chulalongkorn University Assumption School, etc.
Ashton Silom Project is considered a center of prosperous business and facilities in an upscale lifestyle that should not be missed at Ashton Silom.
Project Information
The Ashton Silom is located at 168, Si Lom Road, Suriyawong, Bang Rak, Bangkok. The project is a 48-story condominium consisting of 428 residential units. The project was developed by Ananda MF Asia Chongnonsi Company Limited and was completed in 2018.
Room Types and Details
- 1 bedroom ( 31-48 sq.m)
- 2 bedrooms (71-86 sq.m)
Project Facilities
- Reception lobby area
- Communal pool
- Kids pool
- Jacuzzi
- Communal gym
- Massage room
- Library
- Business Lounge
- Access Card Control
- CCTV system
Direction to the project
To get to the project, you can take the BTS and get off at Chong Nonsi Station. Then, head northwest on Narathiwat Ratchanakarin Road. Drive straight to Silom Road for about 290 meters and turn left at Silom - Naradhiwas Intersection. Then, drive to Silom Road for another 150 meters, and you will find the project.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 35 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?76/100
Highly liquid
- Absorption
- 49%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 78
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?88/100
Excellent for retirees
Healthcare
18 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
376m to rail
Daily errands
16 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 288,602
USD 6,185/sqm
▼ 3.0% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 967/mo
USD 24/sqm
— 0.0% YoY
Rental yield
n=40 sale / 20 rentGross yield
8.80%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿10.30M
Avg monthly rent
฿75,548
vs. mortgage (MRR 7.10%)+1.70ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿10.35M | 20 | ฿79,992/mo | 20 |
| DDProperty | ฿10.87M | 20 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 288,602
▼ 0.3% (vs Apr '25)
Available units (116)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 249,489 | 5,092 | 1 | 1 | 49 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 249,489 | 5,092 | 1 | 1 | 49 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 269,905 | 5,398 | 1 | 1 | 50 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 173,697 | 5,428 | 1 | 1 | 32 m² | 11 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 267,203 | 5,453 | 1 | 1 | 49 m² | 12 | Property TPlus Co., Ltd. |
| USD 273,958 | 5,479 | 1 | 1 | 50 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 268,704 | 5,484 | 1 | 1 | 49 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 269,004 | 5,490 | 1 | 1 | 49 m² | 12 | Bangkok Residence |
| USD 280,112 | 5,717 | 1 | 1 | 49 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 202,135 | 5,775 | 1 | 1 | 35 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 204,404 | 5,840 | 1 | 1 | 35 m² | 11 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 294,824 | 6,017 | 1 | 1 | 49 m² | 12 | Bangkok Residence |
| USD 296,925 | 6,060 | 1 | 1 | 49 m² | — | A List Elite |
| USD 306,730 | 6,135 | 1 | 1 | 50 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 300,868 | 6,140 | 1 | 1 | 49 m² | 11 | Connex Property |
| USD 219,312 | 6,266 | 1 | 1 | 35 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 226,117 | 6,281 | 1 | 1 | 36 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 220,539 | 6,301 | 1 | 1 | 35 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 475,124 | 6,335 | 2 | 2 | 75 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 221,774 | 6,336 | 1 | 1 | 35 m² | 11 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 480,738 | 6,410 | 2 | 2 | 75 m² | 21 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 480,738 | 6,410 | 2 | 2 | 75 m² | 21 | PropertyScout Great deals |
| USD 315,239 | 6,433 | 1 | 1 | 49 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 230,047 | 6,573 | 1 | 1 | 35 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 322,066 | 6,573 | 1 | 1 | 49 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 338,357 | 6,767 | 1 | 1 | 50 m² | 26 | Bangkok Residence |
| USD 511,787 | 6,824 | 2 | 2 | 75 m² | 11 | PropertyScout Great deals |
| USD 345,262 | 7,046 | 1 | 1 | 49 m² | 17 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 232,630 | 7,049 | — | 1 | 33 m² | 36 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 345,562 | 7,052 | 1 | 1 | 49 m² | 12 | Bangkok Residence |
| USD 612,593 | 7,123 | 2 | 2 | 86 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 245,037 | 7,207 | 1 | 1 | 34 m² | 20 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 542,649 | 7,235 | 2 | 2 | 75 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 372,208 | 7,444 | 1 | 1 | 50 m² | 35 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 644,132 | 7,490 | 2 | 2 | 86 m² | 16 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 242,316 | 7,572 | 1 | 1 | 32 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 245,384 | 7,668 | 1 | 1 | 32 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 671,526 | 7,808 | 2 | 2 | 86 m² | 29 | Connex Property |
| USD 651,365 | 7,943 | 2 | 2 | 82 m² | — | JST Realty Group |
| USD 255,193 | 7,975 | 1 | 1 | 32 m² | 33 | Bangkok Residence |
| USD 252,745 | 8,153 | 1 | 1 | 31 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 720,815 | 8,285 | 2 | 2 | 87 m² | 25 | PropertyScout Great deals |
| USD 263,600 | 8,503 | 1 | 1 | 31 m² | 14 | PropertyScout Great deals |
| USD 418,734 | 8,546 | 1 | 1 | 49 m² | 36 | Thanapatana Property |
| USD 265,014 | 8,549 | 1 | 1 | 31 m² | 22 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 736,151 | 8,560 | 2 | 2 | 86 m² | 26 | PropertyScout Great deals |
| USD 736,151 | 8,560 | 2 | 2 | 86 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 308,877 | 8,580 | 1 | 1 | 36 m² | 30 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 744,417 | 8,656 | 2 | 2 | 86 m² | 26 | Connex Property |
| USD 408,310 | 8,876 | 1 | 1 | 46 m² | 14 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 321,244 | 8,923 | 1 | 1 | 36 m² | 45 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 777,589 | 9,042 | 2 | 2 | 86 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 790,943 | 9,197 | 2 | 2 | 86 m² | 20 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 794,430 | 9,238 | 2 | 2 | 86 m² | 29 | PropertyScout Great deals |
| USD 347,395 | 9,650 | 1 | 1 | 36 m² | — | JST Realty Group |
| USD 352,739 | 10,078 | 1 | 1 | 35 m² | — | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 521,440 | 10,429 | 1 | 1 | 50 m² | 40 | PropertyScout Great deals |
| USD 874,179 | 11,502 | 2 | 2 | 76 m² | 45 | PropertyScout Great deals |
| USD 390,296 | 12,197 | 1 | 1 | 32 m² | 37 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Library
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 5
- # of service lifts in each building
- 2
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 72%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Supalai Elite Surawongรายงาน RealData
- Jewellery Center Buildingรายงาน RealData
- Jewellery Centre Buildinghipflat.co.th/.../jewellery-centre-building-aexbva
- Altitude Samyan-Silomรายงาน RealData
- Surawong City Resortรายงาน RealData
- Chapter Chula-Samyanรายงาน RealData
- Nares Private Residencesรายงาน RealData
- Isanook Residencehipflat.co.th/.../isanook-residence-zfedvq
- Wall Street Towerhipflat.co.th/.../wall-street-tower-jbmgoj
- Ideo Chula - Samyanรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Ashton Silom อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ashton Silom เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Ashton Silom อยู่ที่ 8.80% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +1.70 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Ashton Silom แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Rakหรือไม่?▾
Ashton Silom มีค่า RealData Bubble Index ที่ 139 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Rakอยู่ 39% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Ashton Silom เป็นอย่างไร?▾
Ashton Silom ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Ashton Silom เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Ashton Silom อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Ashton Silom ขายต่อง่ายไหม?▾
Ashton Silom มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 76/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 49% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Ashton Silom กำลังทรุดหรือไม่?▾
Ashton Silom ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Ashton Silom เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Ashton Silom ได้ 88/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 18 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา