Supalai Elite Surawong
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Supalai Elite Surawong อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 31
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2019
- ว่างขณะนี้
- 43
Experience the superior and unique living at "Supalai Elite Surawong," a modern condominium in a prime central city location, provides easy access to every destination. It is also proximate to Rama 4 Expressway and 850 meters adjacent to Sam Yan MRT. Moreover, the project location is next to Naret Road, directly linked to numerous roads, such as Sathon Road, Si Lom Road, Rama 3 Road, and Asoke Road. It is also surrounded by a number of private and public government centers, educational institutions, and leading shopping centers such as Chamchuri Square, Siam Paragon, MBK Center, Chulalongkorn University, Triam Udom Suksa School. More importantly, there are several famous hospitals nearby like King Chulalongkorn Memorial Hospital, etc.
Additionally, the project offers a unique experience by creating the living areas to be as close to nature as possible while maintaining the maximum level of privacy. It also provides residents with luxury amenities such as a swimming pool, Jacuzzi, and a huge rooftop garden where they may commune with the spectacular city view. There are also a fully equipped gym, meeting room, working area, and 24-hour security system with CCTV, allowing you to discover a superior life with happiness every single day at "Supalai Elite Surawong."
Project Information
Supalai Elite Surawong is a 31-story high-rise condominium consisting of 277 residential units developed by Supalai. It is located at Naret Road, Si Phraya, Bang Rak, Bangkok. The project construction was completed in 2014.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (49 - 74 sq.m)
- 2 Bedrooms (85 - 90 sq.m)
- 3 Bedrooms (73 - 145 sq.m)
Project Facilities
- Lobby
- Communal Gym
- Communal Pool
- Sauna
- Communal Garden Area
- Co-working space
- Access card control
- Car Parking
- 24H Security System
- CCTV
Direction to the Project
- To get to the project by MRT, you can take the MRT at the Sam Yan MRT, the nearest station from the project. When exiting the station, continue walking straight on west on Rama 4 Road with a distance of about 700 meters. Then, turn left at the Naret Intersection and continue straight to Naret Road with a distance of about 100 meters, and you will find the project on the right.
- To get to the project by car, you can start from Chamchuri Square by heading east onto Rama 4 Road with a distance of about 300 meters. After that, make a U-turn at the Henri Dunant Intersection with a distance of about 500 meters, and continue straight to turn left onto Si Phraya Road for 700 meters. At the Naret Intersection, turn left off Si Phraya Road to continue to Naret Road with a distance of about 100 meters, and you will find the project on the right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 37
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 160 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 173 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 7%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~88d
- median, when sold
- Based on
- 42
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=23 sale / 19 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿8.93M | 19 | ฿35,712/mo | 18 |
| DDProperty | ฿10.13M | 4 | ฿30,000/mo | 1 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (75)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 283,670 | 2,895 | 2 | 2 | 98 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
| USD 288,966 | 2,949 | 2 | 2 | 98 m² | 17 | Connex Property |
| USD 343,278 | 3,503 | 2 | 2 | 98 m² | 18 | A List Elite |
| USD 216,443 | 3,669 | 1 | 1 | 59 m² | 12 | Connex Property |
| USD 218,238 | 3,699 | 1 | 1 | 59 m² | 12 | Connex Property |
| USD 198,105 | 4,043 | 1 | 1 | 49 m² | 23 | Connex Property |
| USD 204,418 | 4,172 | 1 | 1 | 49 m² | 19 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 213,647 | 4,273 | 1 | 1 | 50 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 215,419 | 4,308 | 1 | 1 | 50 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 213,437 | 4,356 | 1 | 1 | 49 m² | 29 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 218,477 | 4,370 | 1 | 1 | 50 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 215,187 | 4,392 | 1 | 1 | 49 m² | 29 | EZRA ESTATE |
| USD 264,541 | 4,409 | 1 | 1 | 60 m² | 17 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 243,498 | 4,427 | 1 | 1 | 55 m² | 25 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 507,455 | 4,451 | 3 | 3 | 114 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 262,683 | 4,452 | 1 | 1 | 59 m² | 17 | Aurora Estate Co., Ltd. |
| USD 511,046 | 4,483 | 3 | 3 | 114 m² | 30 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 511,046 | 4,483 | 3 | 2 | 114 m² | 30 | Connex Property |
| USD 511,046 | 4,483 | 3 | 3 | 114 m² | 30 | PropertyScout Great deals |
| USD 225,461 | 4,601 | 1 | 1 | 49 m² | 7 | BKK CONDOS |
| USD 223,958 | 4,666 | 1 | 1 | 48 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 417,904 | 4,803 | 2 | 2 | 87 m² | 23 | A List Elite |
| USD 424,351 | 4,878 | 2 | 2 | 87 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 430,374 | 4,947 | 2 | 2 | 87 m² | 23 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 435,892 | 5,010 | 2 | 2 | 87 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 245,518 | 5,011 | 1 | 1 | 49 m² | 29 | Bangkok Residence |
| USD 248,007 | 5,061 | 1 | 1 | 49 m² | 29 | BKK CONDOS |
| USD 248,007 | 5,061 | 1 | 1 | 49 m² | 29 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 450,923 | 5,305 | 1 | 2 | 85 m² | 12 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 454,662 | 5,349 | 1 | 2 | 85 m² | 12 | Bangkok Residence |
| USD 465,953 | 5,356 | 2 | 2 | 87 m² | 23 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 461,116 | 5,425 | 1 | 2 | 85 m² | 12 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 477,677 | 5,491 | 2 | — | 87 m² | — | Beyond Horizon |
| USD 267,547 | 5,816 | 1 | 1 | 46 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
Facilities
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Supalai Elite Surawonghipflat.co.th/.../supalai-elite-surawong-iiwqtw
- Jewellery Center Buildingรายงาน RealData
- Jewellery Centre Buildinghipflat.co.th/.../jewellery-centre-building-aexbva
- Altitude Samyan-Silomรายงาน RealData
- Surawong City Resortรายงาน RealData
- Chapter Chula-Samyanรายงาน RealData
- Nares Private Residencesรายงาน RealData
- Isanook Residencehipflat.co.th/.../isanook-residence-zfedvq
- Wall Street Towerhipflat.co.th/.../wall-street-tower-jbmgoj
- Ideo Chula - Samyanรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Supalai Elite Surawong อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านBang Rak
- คอนโดใกล้สถานีSaint Louis
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดเขตบางรัก กรุงเทพฯ: ค่ากลาง 4.6% จาก 22 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในกรุงเทพฯ: มัธยฐาน ฿2,090 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในBangkok
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Supalai Elite Surawong เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Supalai Elite Surawong อยู่ที่ 4.80% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.30 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Supalai Elite Surawong แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Rakหรือไม่?▾
Supalai Elite Surawong มีค่า RealData Bubble Index ที่ 100 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Rakอยู่ 0% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Supalai Elite Surawong เป็นอย่างไร?▾
Supalai Elite Surawong ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Supalai Elite Surawong เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Supalai Elite Surawong อยู่ที่ 50 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Supalai Elite Surawong ขายต่อง่ายไหม?▾
Supalai Elite Surawong มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 55/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 7% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 88 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Supalai Elite Surawong กำลังทรุดหรือไม่?▾
Supalai Elite Surawong ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Supalai Elite Surawong เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Supalai Elite Surawong ได้ 89/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 12 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 50 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา