RealData · บัตรรายงานคอนโด
Silom Terrace
bang-rak
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 106.16 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
MRT Sala Daeng · 168 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 16 · 🏫 10 · 🛒 13
ความเสี่ยงน้ำท่วม
A
Level 1/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿2K · 99 m² · ฿17/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Silom Terrace อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2001
- ว่างขณะนี้
- 28
Silom Terrace, ready to move in condominium designed in European style that takes into account the maximum use of the space, has been paid attention to every detail in selecting premium construction materials and equipment. In addition, the project is conveniently located in a potential location, surrounded by many amenities and landmarks, including Villa Market Lang Suan, Peninsula Plaza Shopping Center, Mae Fah Luang University. Moreover, it is just a few steps from Sala Daeng BTS and only a few minutes from Si Lom BTS, providing convenient transportation, making all your destinations easy. Furthermore, it complements your living with an extensive range of facilities, including the swimming pool, gym, elevators, and many more.
Project Information
Silom Terrace is located at Soi Saladaeng 2, Saladaeng Road, Si Lom, Bang Rak, Bangkok. It is an 8-story low-rise condominium comprising 151 residential units developed by Metro Star Property Company.
Room Types and Details
- Studio
- 1 bedroom
- 2 bedrooms
The unit area starts at 30 sq.m.
Project Facilities
- Reception hall
- Mailroom
- Communal pool
- Communal gym
- Communal garden
- Passenger elevators
- Car parking
- Access card control
- CCTV system
- 24H security system
Direction to the project
- To get to the project by the public transport service, you can use the BTS and choose to get off at Sala Daeng BTS Station. Then, exit the station and head west along Si Lom Road for 79 meters. After that, turn left onto Convent Road, continue walking for 120 meters and turn left onto Soi Sala Daeng 2. Go straight for about 110 meters, and you will find the project on the right.
- To get to the project by private car, you can start from Si Lom Road by heading to Soi Si Lom 9 for about 300 meters, then turn left onto Soi Sathon 10, and continue for 260 meters. After that, turn left onto North Sathon Road for 1.1 kilometers, then turn left onto Sala Daeng Road, go straight for 450 meters. Then, turn left behind Hatsukoi Intersection, go straight for 190 meters, and you will find the project on the left.
Project Information
Silom Terrace is located at Soi Saladaeng 2, Saladaeng Road, Si Lom, Bang Rak, Bangkok. It is an 8-story low-rise condominium comprising 151 residential units developed by Metro Star Property Company.
Room Types and Details
- Studio
- 1 bedroom
- 2 bedrooms
The unit area starts at 30 sq.m.
Project Facilities
- Reception hall
- Mailroom
- Communal pool
- Communal gym
- Communal garden
- Passenger elevators
- Car parking
- Access card control
- CCTV system
- 24H security system
Direction to the project
- To get to the project by the public transport service, you can use the BTS and choose to get off at Sala Daeng BTS Station. Then, exit the station and head west along Si Lom Road for 79 meters. After that, turn left onto Convent Road, continue walking for 120 meters and turn left onto Soi Sala Daeng 2. Go straight for about 110 meters, and you will find the project on the right.
- To get to the project by private car, you can start from Si Lom Road by heading to Soi Si Lom 9 for about 300 meters, then turn left onto Soi Sathon 10, and continue for 260 meters. After that, turn left onto North Sathon Road for 1.1 kilometers, then turn left onto Sala Daeng Road, go straight for 450 meters. Then, turn left behind Hatsukoi Intersection, go straight for 190 meters, and you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 24
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 126 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 126 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?66/100
Liquid
- Absorption
- 27%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 30
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?91/100
Excellent for retirees
Healthcare
16 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
168m to rail
Daily errands
13 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 298,557
USD 6,236/sqm
▼ 1.9% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 999/mo
USD 25/sqm
▲ 0.7% YoY
Rental yield
n=5 sale / 19 rentGross yield
1.55%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿16.02M
Avg monthly rent
฿20,672
vs. mortgage (MRR 7.10%)-5.55ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 298,557
▲ 1.0% (vs Jul '25)
Available units (34)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 151,663 | 1,176 | 1 | — | 129 m² | — | MONDAY PROPERTY AGENCY |
| USD 151,967 | 4,749 | — | 1 | 32 m² | 4 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 471,097 | 4,759 | 2 | 2 | 99 m² | — | JST Realty Group |
| USD 170,596 | 5,018 | 1 | — | 34 m² | 2 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 501,490 | 5,066 | 2 | 2 | 99 m² | — | On Point Estates Co., Ltd. |
| USD 186,104 | 5,317 | 1 | 1 | 35 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 604,827 | 6,720 | 2 | 2 | 90 m² | 17 | PropertyScout Great deals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Supalai Elite Surawongรายงาน RealData
- Jewellery Center Buildingรายงาน RealData
- Jewellery Centre Buildinghipflat.co.th/.../jewellery-centre-building-aexbva
- Altitude Samyan-Silomรายงาน RealData
- Surawong City Resortรายงาน RealData
- Chapter Chula-Samyanรายงาน RealData
- Nares Private Residencesรายงาน RealData
- Isanook Residencehipflat.co.th/.../isanook-residence-zfedvq
- Wall Street Towerhipflat.co.th/.../wall-street-tower-jbmgoj
- Ideo Chula - Samyanรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Silom Terrace อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Silom Terrace เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Silom Terrace อยู่ที่ 1.55% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -5.55 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Silom Terrace แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในBang Rakหรือไม่?▾
Silom Terrace มีค่า RealData Bubble Index ที่ 106 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตBang Rakอยู่ 6% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Silom Terrace เป็นอย่างไร?▾
Silom Terrace ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Silom Terrace เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Silom Terrace อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Silom Terrace ขายต่อง่ายไหม?▾
Silom Terrace มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 66/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 27% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Silom Terrace กำลังทรุดหรือไม่?▾
Silom Terrace ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Silom Terrace เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Silom Terrace ได้ 91/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 16 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา