Jomtien vs Pratumnak
คำตอบสั้นๆ
Jomtien เข้าถูกกว่า ค่ากลางราคาขายต่ำกว่าPratumnak 30%
ผลตอบแทนJomtienสูงกว่า ค่ากลาง 6.8% เทียบกับ 6.1% ของPratumnak
เทียบกันตรงๆ
| Jomtien | Pratumnak | |
|---|---|---|
| คอนโดที่ติดตาม | 27 | 33 |
| ค่ากลางราคาขาย | ฿3.33M | ฿4.73M |
| ค่ากลางผลตอบแทนขั้นต้น | 6.8% | 6.1% |
| ระดับน้ำท่วม (0-5) | — | — |
โครงการเด่นในJomtien
- Reflection฿17.03M
- Copacabana Coral Reef฿9.72M
- Cetus฿7.35M
โครงการเด่นในPratumnak
- Royal Cliff Garden฿21.90M
- Ruamchok Condo View฿9.65M
- Tropicana Condotel฿9.20M
วิธีวัด
ราคาและผลตอบแทนเป็นค่ากลางของทุกอาคารที่เราติดตามในแต่ละฝั่ง คำนวณจากประกาศขายและเช่าจริงบน hipflat, DotProperty, DDProperty และ FazWaz ผลตอบแทนเป็นแบบขั้นต้น (12 × ค่ากลางค่าเช่าต่อเดือน ÷ ค่ากลางราคาขาย) ก่อนภาษี ช่วงว่าง และค่าส่วนกลาง ระดับน้ำท่วมมาจากข้อมูลสำนักการระบายน้ำ กทม. จึงมีเฉพาะเขตในกรุงเทพฯ อัปเดตทุกสัปดาห์
Jomtien vs Pratumnak — คำถามที่พบบ่อย
คอนโดJomtienหรือPratumnakถูกกว่ากัน?▾
Jomtien เข้าถูกกว่า ค่ากลางราคาขายต่ำกว่าPratumnak 30% Jomtien: ฿3.33M. Pratumnak: ฿4.73M.
ผลตอบแทนค่าเช่าJomtienหรือPratumnakดีกว่ากัน?▾
ผลตอบแทนJomtienสูงกว่า ค่ากลาง 6.8% เทียบกับ 6.1% ของPratumnak
JomtienหรือPratumnakน้ำท่วมมากกว่ากัน?▾
เราให้คะแนนน้ำท่วมเฉพาะเขตในกรุงเทพฯ ซึ่งไม่ครอบคลุมJomtienและPratumnak ลองถามนิติบุคคลของอาคารว่าหน้าฝนที่ผ่านมาเป็นอย่างไร
ควรซื้อที่ไหนดี?▾
ถ้าตัดสินด้วยราคาเข้า เลือกJomtien ถ้าตัดสินด้วยรายได้ค่าเช่า เลือกJomtien แต่ความต่างระหว่างโครงการดีสุดกับแย่สุดในทำเลเดียวกันกว้างกว่าความต่างระหว่างสองทำเลนี้ ใช้หน้านี้เลือกทำเล แล้วไปเทียบรายโครงการต่อ
อยากได้มุมมองจากคนจริงเกี่ยวกับตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ไหม?
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา