RealData · บัตรรายงานคอนโด
Reflection
jomtien
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 257.32 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿540K · 116 m² · ฿4,654/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Reflection อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 55
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2014
- ว่างขณะนี้
- 101
The REFLECTION is a freehold condominium project, comprising of two high-rise residential buildings of 55-storeys and 42-storeys. We offer unrivalled choices of 1-3 bedroom units, duplexes and penthouses with unobstructed views for every unit and an unprecedented level of privacy and exclusivity. With its exclusive address along Jomtien Beach, over 56 of international standard amenities and its spectacular landscaping. The unit offer truly spectacular panoramic ocean view over Koh Larn Island Pattaya City and Skyline. The project has been completed and READY to move in. Experience the Super luxury condominium on Jomtien Beach Pattaya and one of the eastern seaboard’s most prestigious residential development.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 36
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 120 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?67/100
Liquid
- Absorption
- 28%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 54
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?32/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 28
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY
Rental yield
n=20 sale / 16 rentGross yield
3.05%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿17.03M
Avg monthly rent
฿43,350
vs. mortgage (MRR 7.10%)-4.05ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago28
AQI
Good
PM2.5 28.0 μg/m³
Source: WAQI station Field Crop Research Center, Rayong, Thailand (ศูนย์วิจัยพืชไร่ระยอง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Price trend · 13 months
USD 135,051
▲ 4.0% (vs Apr '25)
Available units (62)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 173,965 | 2,852 | 2 | 2 | 61 m² | 29 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 183,641 | 3,061 | 1 | 1 | 60 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 192,838 | 3,214 | 1 | 1 | 60 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 326,935 | 3,237 | 1 | 2 | 101 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 386,923 | 3,336 | 2 | 2 | 116 m² | 7 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 386,923 | 3,394 | 2 | — | 114 m² | 8 | Wise Azure Company Limited |
| USD 515,053 | 3,434 | 4 | 2 | 150 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 490,406 | 3,528 | 2 | 2 | 139 m² | — | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 419,916 | 3,620 | 2 | 2 | 116 m² | 25 | Wise Azure Company Limited |
| USD 224,955 | 3,749 | 1 | 1 | 60 m² | 5 | Gecko Properties |
| USD 224,955 | 3,749 | 1 | 1 | 60 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 229,934 | 3,832 | 1 | 1 | 60 m² | 40 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 232,788 | 3,880 | 1 | 1 | 60 m² | 7 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 232,788 | 3,880 | 1 | 1 | 60 m² | 5 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 899,820 | 4,147 | 3 | 3 | 217 m² | 36 | Wise Azure Company Limited |
| USD 899,820 | 4,147 | 3 | 3 | 217 m² | 41 | Wise Azure Company Limited |
| USD 919,738 | 4,238 | 3 | 5 | 217 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 254,799 | 4,247 | 1 | 1 | 60 m² | 27 | Gecko Properties |
| USD 449,910 | 4,411 | 2 | 2 | 102 m² | 19 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 465,575 | 4,564 | 2 | 2 | 102 m² | 19 | One Two Solution |
| USD 476,905 | 4,630 | 2 | 2 | 103 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 539,892 | 4,654 | 2 | 2 | 116 m² | 36 | Gecko Properties |
| USD 539,892 | 4,654 | 2 | 2 | 116 m² | 36 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 539,892 | 4,654 | 2 | 2 | 116 m² | — | REMAX Capital Property |
| USD 1,016,797 | 4,796 | 4 | 3 | 212 m² | 29 | Gecko Properties |
| USD 1,016,797 | 4,796 | 5 | 4 | 212 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 1,046,791 | 4,802 | 3 | 3 | 218 m² | 53 | Wise Azure Company Limited |
| USD 558,690 | 4,816 | 2 | 2 | 116 m² | 35 | Boonthanaphiphat Co., LTD. (McBP Real Estate Pattaya, Thailand) |
| USD 1,049,790 | 4,838 | 3 | 4 | 217 m² | 22 | SSB property/Pattaya Pro |
| USD 524,895 | 5,096 | 2 | 2 | 103 m² | 40 | Gecko Properties |
| USD 582,500 | 5,110 | 2 | 2 | 114 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Grill
- Gym
- Library
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 2
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 88%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Reflection อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Reflection เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Reflection อยู่ที่ 3.05% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -4.05 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Reflection แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในJomtienหรือไม่?▾
Reflection มีค่า RealData Bubble Index ที่ 257 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตJomtienอยู่ 157% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ Reflection เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Reflection อยู่ที่ 28 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Reflection ขายต่อง่ายไหม?▾
Reflection มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 67/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 28% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Reflection เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Reflection ได้ 32/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 28 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา