RealData · บัตรรายงานคอนโด
Royal Cliff Garden
pratumnak
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 168.54 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿75K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Royal Cliff Garden อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 20
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 1997
- ว่างขณะนี้
- 85
Change the atmosphere of living amid the hustle and bustle and the chaos of urban society to experience a tranquil and private ambiance at the Royal Cliff Garden, a high-rise condominium with outstanding architecture and modern designs. The project has carefully selected furniture to complement your living with common areas that come with luxurious amenities, including saunas, squash courts, tennis courts, large outdoor swimming pools, etc. To meet the convenience of living; furthermore, its location comes with spectacular views of the Gulf of Thailand, surrounded by amenities and many famous attractions such as Pratumnak Hill, Big Buddha Temple, Pattaya Beach, Cozy Beach, Walking Street, Pratumnak Hill Viewpoint, Easy Kart, and Pattaya City Hospital. Besides, it is conveniently located close to Kasetsin Road, Pattaya-Hua Hin Ferry Pier, and Utapao-Rayong-Pattaya International Airport.
Project Information
Royal Cliff Garden) is a 20-story high-rise condominium with 4 buildings, consisting of 204 residential units. It is located at 377 Pratumnak Road, Pattaya City, Bang Lamung, Chon Buri. This project construction was completed in 1997.
Room Types and Details
- 1 bedroom (60 sq.m)
- 2 bedrooms (115 sq.m)
- 3 bedrooms (250 sq.m)
- 4 bedrooms (334 sq.m)
Project Facilities
- Communal Gym
- Sauna
- Communal Pool
- Communal Garden Area
- Car Parking
- Squash Court
- Tennis Court
- Passenger Elevators
- CCTV System
- 24H Security System
Direction to the Project
- To get to the project by private car, you can start from Pratumnak Hill by heading south for 71 meters and turn right to continue for 240 meters. After that, turn right and drive straight 97 meters. Then turn left, drive for 120 meters, and you will find the project on the right.
Project Information
Royal Cliff Garden) is a 20-story high-rise condominium with 4 buildings, consisting of 204 residential units. It is located at 377 Pratumnak Road, Pattaya City, Bang Lamung, Chon Buri. This project construction was completed in 1997.
Room Types and Details
- 1 bedroom (60 sq.m)
- 2 bedrooms (115 sq.m)
- 3 bedrooms (250 sq.m)
- 4 bedrooms (334 sq.m)
Project Facilities
- Communal Gym
- Sauna
- Communal Pool
- Communal Garden Area
- Car Parking
- Squash Court
- Tennis Court
- Passenger Elevators
- CCTV System
- 24H Security System
Direction to the Project
- To get to the project by private car, you can start from Pratumnak Hill by heading south for 71 meters and turn right to continue for 240 meters. After that, turn right and drive straight 97 meters. Then turn left, drive for 120 meters, and you will find the project on the right.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 35
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 122 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 122 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?66/100
Liquid
- Absorption
- 26%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 47
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?33/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 144,217
USD 3,212/sqm
▲ 26.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 845/mo
USD 16/sqm
▲ 4.6% YoY
Rental yield
n=29 sale / 51 rentGross yield
4.35%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿23.00M
Avg monthly rent
฿83,436
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.75ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿25.73M | 20 | ฿88,344/mo | 15 |
| DotProperty | ฿23.00M | 9 | ฿82,500/mo | 36 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 144,217
▲ 11.1% (vs Apr '25)
Available units (47)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 766,824 | — | 2 | 3 | — | 20 | Agentplus |
| USD 536,777 | 2,840 | 3 | 4 | 189 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 760,690 | 2,849 | 3 | 3 | 267 m² | — | My Pattaya Real Estate |
| USD 760,690 | 2,860 | 3 | 3 | 266 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 760,690 | 2,860 | 3 | 4 | 266 m² | 4 | Gecko Properties |
| USD 760,690 | 2,860 | 3 | 4 | 266 m² | 4 | Gecko Properties |
| USD 760,690 | 2,860 | 3 | 4 | 266 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 1,088,890 | 2,881 | 4 | 4 | 378 m² | 20 | AsiaVillas |
| USD 1,088,890 | 2,881 | 4 | 4 | 378 m² | 20 | AsiaVillas |
| USD 1,101,861 | 2,915 | 4 | 4 | 378 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 766,824 | 3,031 | 3 | 3 | 253 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 582,786 | 3,035 | 3 | 3 | 192 m² | 14 | AsiaVillas |
| USD 613,459 | 3,130 | 2 | 2 | 196 m² | 15 | Gecko Properties |
| USD 607,325 | 3,163 | 3 | 3 | 192 m² | 15 | Condo Connection Thailand |
| USD 613,459 | 3,195 | 3 | 3 | 192 m² | 19 | Casa Pattaya |
| USD 613,459 | 3,195 | 3 | 3 | 192 m² | 8 | My Pattaya Real Estate |
| USD 607,325 | 3,213 | 3 | 3 | 189 m² | 20 | Gecko Properties |
| USD 607,325 | 3,213 | 3 | 3 | 189 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 620,767 | 3,233 | 3 | 4 | 192 m² | 15 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 620,767 | 3,233 | 3 | 4 | 192 m² | 5 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 620,767 | 3,233 | 3 | 2 | 192 m² | 8 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 617,663 | 3,268 | 3 | 3 | 189 m² | 20 | Cornerstone Real Estate |
| USD 620,767 | 3,284 | 3 | 3 | 189 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 641,065 | 3,392 | 2 | 2 | 189 m² | 20 | API Property Pattaya |
| USD 668,671 | 3,483 | 3 | 3 | 192 m² | 19 | PropertyScout Great deals |
| USD 766,517 | 4,056 | 3 | 2 | 189 m² | 20 | Wise Azure Company Limited |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
- Tennis court
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Lakeside courthipflat.co.th/.../lakeside-court-cifdjd
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Royal Cliff Garden อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Royal Cliff Garden เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Royal Cliff Garden อยู่ที่ 4.35% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.75 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Royal Cliff Garden แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPratumnakหรือไม่?▾
Royal Cliff Garden มีค่า RealData Bubble Index ที่ 169 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPratumnakอยู่ 69% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ Royal Cliff Garden เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Royal Cliff Garden อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Royal Cliff Garden ขายต่อง่ายไหม?▾
Royal Cliff Garden มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 66/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 26% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Royal Cliff Garden เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Royal Cliff Garden ได้ 33/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา