RealData · บัตรรายงานคอนโด
Cetus
jomtien
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 229.23 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 1 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿2K · 86 m² · ฿23/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Cetus อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 49
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2015
- ว่างขณะนี้
- 435
Cetus Beachfront Pattaya, a 49-story high rise condominium located on the main road on Jomtien Beach. With a luxurious design and a full range of modern furniture, every unit provides the greatest relaxation and utmost privacy. Enjoy a beautiful panoramic view from Jomtien Beach to Na Jomtien Beach. The project is full of facilities for residents of all ages, such as 2 swimming pools - the beachfront one and the rooftop one, a gym, sauna, and a garden. Turn your typical day into a special day to fit your lifestyle.
Project Information
Cetus Beachfront Pattaya is located at 251/422 Moo 12, Jomtien Sai Nueng Road, Banglamung, Chonburi. It is a project development from APUS Development Group (Bellagio Development), completed in 2015. The project is a condominium of 2 buildings on approximately 3 rai. Cetus Tower is a high-rise condominium at 49 floors high, and Cetus Villa is a 5-floor low-rise condominium. There are 310 residential units in total.
RoomTypes and Details
Cetus Tower
- 1 bedroom (39-54.50 sq.m)
- 2 bedrooms (85-89 sq.m)
- 3 bedrooms (85-145 sq.m)
Cetus Villa
- 2 bedrooms with a private swimming pool (95-130 sq.m)
* The project sells a fully furnished room
Facilities
- Beachfront swimming pool
- Rooftop swimming pool
- Lobby
- Stream and sauna
- Fitness center
- Parking
- Elevator
- Playroom
- On-site stores
- Wi-Fi internet in a common area
- Rooftop garden
- Gardens around the project
- 24-hour security system and CCTV
Direction
To get to the project by car, start from the Chonburi-Pattaya Motorway, heading west on Route 3. Turn left onto Sukhumvit Road (Route 3) for 7 kilometers. Turn right at Chaiyapruek Intersection to enter Chaiyapruek Road for 1.5 kilometers and turn left onto Jomtien 1 Road. Continue for 350 meters; you will find the project on the left.
Project Information
Cetus Beachfront Pattaya is located at 251/422 Moo 12, Jomtien Sai Nueng Road, Banglamung, Chonburi. It is a project development from APUS Development Group (Bellagio Development), completed in 2015. The project is a condominium of 2 buildings on approximately 3 rai. Cetus Tower is a high-rise condominium at 49 floors high, and Cetus Villa is a 5-floor low-rise condominium. There are 310 residential units in total.
RoomTypes and Details
Cetus Tower
- 1 bedroom (39-54.50 sq.m)
- 2 bedrooms (85-89 sq.m)
- 3 bedrooms (85-145 sq.m)
Cetus Villa
- 2 bedrooms with a private swimming pool (95-130 sq.m)
* The project sells a fully furnished room
Facilities
- Beachfront swimming pool
- Rooftop swimming pool
- Lobby
- Stream and sauna
- Fitness center
- Parking
- Elevator
- Playroom
- On-site stores
- Wi-Fi internet in a common area
- Rooftop garden
- Gardens around the project
- 24-hour security system and CCTV
Direction
To get to the project by car, start from the Chonburi-Pattaya Motorway, heading west on Route 3. Turn left onto Sukhumvit Road (Route 3) for 7 kilometers. Turn right at Chaiyapruek Intersection to enter Chaiyapruek Road for 1.5 kilometers and turn left onto Jomtien 1 Road. Continue for 350 meters; you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 15 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?79/100
Highly liquid
- Absorption
- 47%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 76
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?27/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 136,251
USD 2,723/sqm
▲ 2.7% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 757/mo
USD 15/sqm
▼ 1.6% YoY
Rental yield
n=104 sale / 118 rentGross yield
5.07%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿7.10M
Avg monthly rent
฿30,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.03ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿7.22M | 20 | ฿51,984/mo | 20 |
| DotProperty | ฿7.33M | 84 | ฿29,500/mo | 98 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 136,251
▲ 0.3% (vs Jul '25)
Available units (138)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 159,054 | — | 1 | 2 | — | 9 | Agentplus |
| USD 184,908 | — | 1 | 1 | — | 25 | Agentplus |
| USD 119,521 | 2,988 | 1 | — | 40 m² | 17 | Wise Azure Company Limited |
| USD 122,585 | 3,065 | 1 | 1 | 40 m² | 12 | PropertyScout Great deals |
| USD 623,063 | 3,147 | 4 | 4 | 198 m² | 1 | Keystone Property |
| USD 129,172 | 3,229 | 1 | 1 | 40 m² | 13 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 129,327 | 3,233 | 1 | 1 | 40 m² | 10 | My Pattaya Real Estate |
| USD 192,998 | 3,509 | 1 | 1 | 55 m² | 34 | Pearl Property |
| USD 766,158 | 3,564 | 3 | 4 | 215 m² | 2 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 198,895 | 3,616 | 1 | 1 | 55 m² | 44 | Wise Azure Company Limited |
| USD 199,201 | 3,622 | 1 | 1 | 55 m² | 30 | Pearl Property |
| USD 199,809 | 3,633 | 1 | 1 | 55 m² | 34 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 200,596 | 3,647 | 1 | 1 | 55 m² | 13 | Pearl Property |
| USD 200,596 | 3,647 | 1 | 1 | 55 m² | 36 | My Pattaya Real Estate |
| USD 200,596 | 3,647 | 1 | 1 | 55 m² | 13 | My Pattaya Real Estate |
| USD 147,629 | 3,691 | 1 | 1 | 40 m² | 13 | Fazwaz Pattaya |
| USD 370,820 | 3,708 | 2 | 2 | 100 m² | 4 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 319,130 | 3,711 | 2 | 2 | 86 m² | 20 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 148,927 | 3,723 | 1 | 1 | 40 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 205,785 | 3,742 | 1 | 1 | 55 m² | 16 | AsiaVillas |
| USD 335,065 | 3,765 | 2 | 2 | 89 m² | 44 | Casa Pattaya |
| USD 151,663 | 3,792 | 1 | 1 | 40 m² | 18 | Casa Pattaya |
| USD 338,318 | 3,801 | 2 | 2 | 89 m² | 44 | Casa Pattaya |
| USD 209,074 | 3,801 | 1 | 1 | 55 m² | 36 | Condo Connection Thailand |
| USD 152,102 | 3,803 | 1 | 1 | 40 m² | 17 | Fazwaz Pattaya |
| USD 152,102 | 3,803 | 1 | 1 | 40 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 205,785 | 3,811 | 1 | 1 | 54 m² | 29 | Fazwaz Pattaya |
| USD 153,392 | 3,835 | 1 | 1 | 40 m² | 18 | Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd. |
| USD 759,833 | 3,838 | 4 | 3 | 198 m² | 1 | Pearl Property |
| USD 384,249 | 3,842 | 2 | 2 | 100 m² | 4 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 212,105 | 3,856 | 1 | 1 | 55 m² | 8 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 155,006 | 3,875 | 1 | 1 | 40 m² | 17 | Casa Pattaya |
| USD 215,179 | 3,912 | 1 | 1 | 55 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 349,523 | 3,927 | 2 | 2 | 89 m² | 8 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 157,741 | 3,944 | 1 | 1 | 40 m² | 9 | Pearl Property |
| USD 158,296 | 3,957 | 1 | 1 | 40 m² | 17 | Casa Pattaya |
| USD 159,565 | 3,989 | 1 | 1 | 40 m² | 31 | Pattaya Best Buy Co., Ltd. |
| USD 161,085 | 4,027 | 1 | 1 | 40 m² | 14 | Casa Pattaya |
| USD 223,241 | 4,059 | 1 | 1 | 55 m² | 27 | Condo Connection Thailand |
| USD 223,718 | 4,068 | 1 | 1 | 55 m² | 15 | Pearl Property |
| USD 164,032 | 4,101 | 1 | 1 | 40 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 164,032 | 4,101 | 1 | 1 | 40 m² | 24 | Pearl Property |
| USD 225,938 | 4,108 | 1 | 1 | 55 m² | 33 | Condo Connection Thailand |
| USD 513,647 | 4,109 | 2 | 2 | 125 m² | 1 | Thavorn Asia Property |
| USD 365,805 | 4,110 | 2 | 2 | 89 m² | 44 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 165,996 | 4,150 | 1 | 1 | 40 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 165,996 | 4,150 | 1 | 1 | 40 m² | 18 | Casa Pattaya |
| USD 349,523 | 4,161 | 2 | 2 | 84 m² | 18 | Casa Pattaya |
| USD 349,523 | 4,161 | 2 | 2 | 84 m² | 18 | Casa Pattaya |
| USD 166,716 | 4,168 | 1 | 1 | 40 m² | 13 | AsiaVillas |
| USD 167,607 | 4,190 | 1 | 1 | 40 m² | 18 | Casa Pattaya |
| USD 167,607 | 4,190 | 1 | 1 | 40 m² | 18 | Condo Connection Thailand |
| USD 353,509 | 4,208 | 2 | 1 | 84 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 549,320 | 4,226 | 2 | 2 | 130 m² | 48 | Condo Connection Thailand |
| USD 609,555 | 4,233 | 3 | 3 | 144 m² | 18 | Wise Azure Company Limited |
| USD 356,941 | 4,249 | 2 | 2 | 84 m² | 18 | Casa Pattaya |
| USD 356,941 | 4,249 | 2 | 2 | 84 m² | 18 | Casa Pattaya |
| USD 170,593 | 4,265 | 1 | 1 | 40 m² | 24 | Fazwaz Pattaya |
| USD 170,711 | 4,268 | 1 | 1 | 40 m² | 24 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 369,356 | 4,295 | 2 | 2 | 86 m² | 22 | Wise Azure Company Limited |
| USD 240,109 | 4,366 | 1 | 1 | 55 m² | 15 | Condo Connection Thailand |
| USD 566,957 | 4,395 | 3 | 3 | 129 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 178,944 | 4,474 | 1 | 1 | 40 m² | 27 | Fazwaz Pattaya |
| USD 250,521 | 4,555 | 1 | 1 | 55 m² | 28 | AsiaVillas |
| USD 408,533 | 4,590 | 2 | 2 | 89 m² | 28 | Wise Azure Company Limited |
| USD 597,603 | 4,597 | 3 | 2 | 130 m² | 15 | PropertyScout Great deals |
| USD 597,603 | 4,597 | 3 | 2 | 130 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 597,603 | 4,597 | 3 | 2 | 130 m² | — | REMAX Capital Property |
| USD 599,428 | 4,647 | 3 | 3 | 129 m² | 15 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 617,663 | 4,788 | 3 | 2 | 129 m² | 10 | Condo Connection Thailand |
| USD 624,139 | 4,838 | 3 | 2 | 129 m² | 15 | Condo Connection Thailand |
| USD 196,007 | 4,900 | 1 | 1 | 40 m² | 31 | Condo Connection Thailand |
| USD 480,215 | 5,396 | 3 | 2 | 89 m² | 45 | Pearl Property |
| USD 584,251 | 6,874 | 2 | 2 | 85 m² | 14 | AsiaVillas |
| USD 194,213 | 7,193 | 1 | 1 | 27 m² | 55 | Wise Azure Company Limited |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 60%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Cetus อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Cetus เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Cetus อยู่ที่ 5.07% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.03 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Cetus แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในJomtienหรือไม่?▾
Cetus มีค่า RealData Bubble Index ที่ 229 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตJomtienอยู่ 129% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ Cetus เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Cetus อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Cetus ขายต่อง่ายไหม?▾
Cetus มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 79/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 47% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Cetus เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Cetus ได้ 27/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา