North Pattaya vs South Pattaya
คำตอบสั้นๆ
South Pattaya เข้าถูกกว่า ค่ากลางราคาขายต่ำกว่าNorth Pattaya 52%
ผลตอบแทนSouth Pattayaสูงกว่า ค่ากลาง 8.4% เทียบกับ 5.4% ของNorth Pattaya
เทียบกันตรงๆ
| North Pattaya | South Pattaya | |
|---|---|---|
| คอนโดที่ติดตาม | 30 | 30 |
| ค่ากลางราคาขาย | ฿8.70M | ฿4.13M |
| ค่ากลางผลตอบแทนขั้นต้น | 5.4% | 8.4% |
| ระดับน้ำท่วม (0-5) | — | — |
โครงการเด่นในNorth Pattaya
- Baan Rimpha฿50.58M
- Silver Beach฿22.62M
- View Talay Residence 6฿22.20M
โครงการเด่นในSouth Pattaya
- Zensiri Midtown Villas฿20.67M
- Edge Central Pattaya฿7.42M
- Grand Solaire Pattaya฿6.38M
วิธีวัด
ราคาและผลตอบแทนเป็นค่ากลางของทุกอาคารที่เราติดตามในแต่ละฝั่ง คำนวณจากประกาศขายและเช่าจริงบน hipflat, DotProperty, DDProperty และ FazWaz ผลตอบแทนเป็นแบบขั้นต้น (12 × ค่ากลางค่าเช่าต่อเดือน ÷ ค่ากลางราคาขาย) ก่อนภาษี ช่วงว่าง และค่าส่วนกลาง ระดับน้ำท่วมมาจากข้อมูลสำนักการระบายน้ำ กทม. จึงมีเฉพาะเขตในกรุงเทพฯ อัปเดตทุกสัปดาห์
North Pattaya vs South Pattaya — คำถามที่พบบ่อย
คอนโดNorth PattayaหรือSouth Pattayaถูกกว่ากัน?▾
South Pattaya เข้าถูกกว่า ค่ากลางราคาขายต่ำกว่าNorth Pattaya 52% North Pattaya: ฿8.70M. South Pattaya: ฿4.13M.
ผลตอบแทนค่าเช่าNorth PattayaหรือSouth Pattayaดีกว่ากัน?▾
ผลตอบแทนSouth Pattayaสูงกว่า ค่ากลาง 8.4% เทียบกับ 5.4% ของNorth Pattaya
North PattayaหรือSouth Pattayaน้ำท่วมมากกว่ากัน?▾
เราให้คะแนนน้ำท่วมเฉพาะเขตในกรุงเทพฯ ซึ่งไม่ครอบคลุมNorth PattayaและSouth Pattaya ลองถามนิติบุคคลของอาคารว่าหน้าฝนที่ผ่านมาเป็นอย่างไร
ควรซื้อที่ไหนดี?▾
ถ้าตัดสินด้วยราคาเข้า เลือกSouth Pattaya ถ้าตัดสินด้วยรายได้ค่าเช่า เลือกSouth Pattaya แต่ความต่างระหว่างโครงการดีสุดกับแย่สุดในทำเลเดียวกันกว้างกว่าความต่างระหว่างสองทำเลนี้ ใช้หน้านี้เลือกทำเล แล้วไปเทียบรายโครงการต่อ
อยากได้มุมมองจากคนจริงเกี่ยวกับตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ไหม?
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา