RealData · บัตรรายงานคอนโด
Zensiri Midtown Villas
south-pattaya
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 141.65 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 7 · 🏫 3 · 🛒 3
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿4K · 250 m² · ฿17/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Zensiri Midtown Villas อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- —
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2025
- ว่างขณะนี้
- 49
Zensiri Midtown Villas is an exclusive villa project by ESS Developments featuring 26 luxury pool villas in Central Pattaya, the famous resort destination with everything to offer. It is an incredible location for a luxury pool villa project in the heart of the city, at Soi 22 Third Road, 300m from South Pattaya Road and within walking distance to supermarkets, bars, restaurants, and a 15-minute walk to Pattaya Beach. Within the project area, it’s a truly tranquil space offering quiet and calmness, only minutes from the bustling and vibrant city centre. The project will feature wide roads, underground utilities, a large communal pool, a fitness centre, and landscaped tropical gardens to create a fantastic metropolitan lifestyle.
Our communal gardens and the common area include a 20m long swimming pool, a 12-person jacuzzi, a children’s pool, covered seating areas, a spacious top-of-the-range fitness centre, a sun lounger area, and a meeting room.
There are two villa types available, Deluxe and Grande. The 20 Deluxe pool villas feature 3 bedrooms, 3 bathrooms and a guest toilet. Only 6 Grande pool villas feature 4 bedrooms, 4 bathrooms and a guest toilet. These five villas are all on bigger land plots with larger swimming pools and landscaped tropical gardens. Our modern and spacious villa design offers the highest quality, low maintenance and increased sustainability. Moreover, we have selected the best materials within the market to ensure these villas give their homeowners the luxury they are buying into and satisfaction of lifestyle for years to come.
Zensiri Midtown Villas is a rare opportunity to purchase a luxury pool villa in a prime city centre location. ESS Developments continue to build on the success of our previous projects in Pattaya, Jomtien, and Koh Chang. Be part of the exclusive Zensiri lifestyle.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 36
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 119 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 119 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?65/100
Liquid
- Absorption
- 21%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~8d
- median, when sold
- Based on
- 47
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?75/100
Good for retirees
Healthcare
7 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in พัทยา →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 121,486
USD 1,968/sqm
▼ 2.0% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.0% YoY
Rental yield
n=20 sale / 16 rentGross yield
7.67%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿22.63M
Avg monthly rent
฿144,670
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.57ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Price trend · 13 months
USD 121,486
▼ 10.4% (vs Jul '25)
Available units (60)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 781,481 | — | 5 | 6 | — | 2 | Agentplus |
| USD 261,289 | 933 | 4 | 5 | 280 m² | 2 | Thaiproperty1 / Property One (Thailand) Co.Ltd |
| USD 584,058 | 1,723 | 3 | 4 | 339 m² | — | PW Rich Asset Co.,LTD. |
| USD 673,204 | 1,986 | 4 | 5 | 339 m² | — | PW Rich Asset Co.,LTD. |
| USD 577,169 | 2,405 | 4 | 5 | 240 m² | 2 | JAMORY PROPERTY - +66 65 559 4404 |
| USD 562,246 | 2,556 | 4 | 5 | 220 m² | — | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 685,653 | 2,743 | 4 | 5 | 250 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 685,653 | 2,743 | 4 | 5 | 250 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 698,743 | 2,795 | 4 | 5 | 250 m² | — | AsiaVillas |
| USD 698,743 | 2,795 | 4 | 5 | 250 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 704,559 | 2,818 | 4 | 5 | 250 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 544,041 | 2,863 | 3 | 4 | 190 m² | — | Fazwaz Pattaya |
| USD 595,709 | 2,864 | 3 | 4 | 208 m² | — | Fazwaz Pattaya |
| USD 717,283 | 2,869 | 4 | 5 | 250 m² | — | Fazwaz Pattaya |
| USD 551,713 | 2,904 | 3 | 4 | 190 m² | — | A List Elite |
| USD 553,159 | 2,911 | 3 | 4 | 190 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 553,159 | 2,911 | 3 | 4 | 190 m² | — | AsiaVillas |
| USD 531,883 | 2,955 | 3 | 3 | 180 m² | — | Renthai Properties |
| USD 574,032 | 3,021 | 3 | 4 | 190 m² | — | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 665,614 | 3,026 | 4 | 5 | 220 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 671,154 | 3,051 | 4 | 5 | 220 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 544,041 | 3,056 | 3 | 3 | 178 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 679,567 | 3,089 | 4 | 5 | 220 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 551,743 | 3,100 | 3 | 4 | 178 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 562,277 | 3,159 | 3 | 3 | 178 m² | — | Gecko Properties |
| USD 696,007 | 3,164 | 4 | 5 | 220 m² | 2 | Condo Connection Thailand |
| USD 698,743 | 3,176 | 4 | 5 | 220 m² | — | Gecko Properties |
| USD 699,047 | 3,177 | 4 | 5 | 220 m² | — | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 568,688 | 3,195 | 3 | 4 | 178 m² | 2 | Domain Property Pattaya |
| USD 568,688 | 3,195 | 3 | 3 | 178 m² | 2 | Pattaya Glory Real Estate Co.,Ltd. |
| USD 568,688 | 3,195 | 3 | 4 | 178 m² | 2 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 732,447 | 3,329 | 4 | 5 | 220 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 665,614 | 3,503 | 3 | 4 | 190 m² | 2 | Casa Pattaya |
| USD 665,614 | 3,503 | 3 | 4 | 190 m² | — | Renthai Properties |
| USD 665,614 | 3,503 | 3 | 4 | 190 m² | 2 | Condo Connection Thailand |
| USD 776,550 | 3,530 | 4 | 4 | 220 m² | — | Renthai Properties |
| USD 671,154 | 3,532 | 3 | 4 | 190 m² | — | Global Property Pattaya Co., Ltd. |
| USD 679,567 | 3,577 | 3 | 4 | 190 m² | — | Casa Pattaya |
| USD 792,828 | 3,604 | 4 | 5 | 220 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Garden
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 200%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Zensiri Midtown Villas อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Zensiri Midtown Villas เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Zensiri Midtown Villas อยู่ที่ 7.67% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.57 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Zensiri Midtown Villas แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSouth Pattayaหรือไม่?▾
Zensiri Midtown Villas มีค่า RealData Bubble Index ที่ 142 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSouth Pattayaอยู่ 42% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ Zensiri Midtown Villas เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Zensiri Midtown Villas อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Zensiri Midtown Villas ขายต่อง่ายไหม?▾
Zensiri Midtown Villas มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 65/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 21% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 8 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Zensiri Midtown Villas เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Zensiri Midtown Villas ได้ 75/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 7 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา