เช็กผลตอบแทนค่าเช่า

ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดSouth Pattaya พัทยา: 8.4% ขั้นต้น

คอนโดระดับกลางในSouth Pattaya พัทยาให้ค่าเช่าขั้นต้นปีละ 8.4% ของราคาขาย วัดจาก 15 โครงการที่มีทั้งประกาศขายและประกาศเช่า โดยครึ่งกลางของโครงการเหล่านี้ให้ผลตอบแทนระหว่าง 7.0% ถึง 10.7%

สูงกว่า MRR ของ ธปท. ที่ 7.10% อยู่ +1.3 จุด ค่าเช่าอย่างเดียวได้มากกว่าดอกเบี้ยที่ธนาคารไทยจะคิดกับราคาเดียวกัน

ภาพรวมพัทยา: 7.3%

ค่ากลางผลตอบแทนขั้นต้น
8.4%
ครึ่งกลาง
7.0–10.7%
จำนวนโครงการที่วัด
15
ค่ากลางราคาขาย
฿4.13M
ค่ากลางค่าเช่า / เดือน
฿24,019

ผลตอบแทนตามช่วงราคาขายในSouth Pattaya พัทยา

ราคาขายโครงการค่ากลางผลตอบแทน
ต่ำกว่า ฿3 ล้าน711.1%
฿3–5 ล้าน48.3%
฿5–10 ล้าน34.4%
฿10 ล้านขึ้นไป1—

แสดงค่ากลางเฉพาะช่วงราคาที่มีอย่างน้อย 3 โครงการ

คอนโดผลตอบแทนสูงสุดในSouth Pattaya พัทยา

โครงการผลตอบแทนขั้นต้นราคาขายเฉลี่ยค่าเช่าเฉลี่ย / เดือน
Novana Residence12.9%฿1.30M฿14,072
Diana Estates12.0%฿2.40M฿24,019
Yensabai Condo11.4%฿1.45M฿13,756
Arcadia Beach Resort11.1%฿2.16M฿20,000
Spanish Place10.3%฿950,000฿8,160
Arcadia Millennium Tower9.3%฿4.13M฿32,000
Nirun Grand Ville8.6%฿1.12M฿8,000
The Pride Pattaya8.4%฿4.39M฿30,600
Zensiri Midtown Villas8.2%฿20.67M฿141,508
The Urban Pattaya8.2%฿4.39M฿30,000
เขตอื่นในพัทยา
ผลตอบแทนค่าเช่าในเมืองอื่น
คอนโดทั้งหมดในSouth Pattaya — ราคา ความเสี่ยงน้ำท่วม ประกาศ →จัดอันดับผลตอบแทนคอนโดทั่วไทย →

วิธีวัด

ผลตอบแทนขั้นต้น = 12 × ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน ÷ ราคาขายเฉลี่ย คำนวณรายโครงการจากประกาศจริงบน hipflat, DotProperty, DDProperty และ FazWaz นับเฉพาะโครงการที่มีประกาศขายและเช่าอย่างละ 2 รายการขึ้นไป ราคาขาย ฿500,000 ขึ้นไป และผลตอบแทนไม่เกิน 25% — ค่าที่เกินกว่านั้นคือราคาอ่านผิด ไม่ใช่ของถูก เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่าง ผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าส่วนกลาง ช่วงว่าง และภาษี มักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด อัปเดตทุกสัปดาห์

ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดSouth Pattaya พัทยา — คำถามที่พบบ่อย

คอนโดSouth Pattaya พัทยาให้ผลตอบแทนค่าเช่าเฉลี่ยเท่าไร?▾

8.4% ขั้นต้น เป็นค่ากลางของ 15 โครงการในSouth Pattaya พัทยาที่เราวัดจากประกาศขายและเช่าจริง ครึ่งหนึ่งอยู่ระหว่าง 7.0% ถึง 10.7% ผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าส่วนกลาง ช่วงว่าง และภาษี มักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

South Pattaya พัทยาน่าลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่าไหม?▾

ถ้าดูผลตอบแทนอย่างเดียว ค่ากลาง 8.4% ของSouth Pattaya พัทยา เทียบกับ 7.3% ของพัทยา และ MRR ของ ธปท. ที่ 7.10% ทำเลเป็นแค่จุดตั้งต้น ผลลัพธ์จริงขึ้นกับตัวโครงการ ความต่างระหว่างโครงการดีสุดกับแย่สุดในพื้นที่เดียวกันกว้างกว่าความต่างระหว่างทำเล

คอนโดไหนในSouth Pattaya พัทยาให้ผลตอบแทนค่าเช่าสูงสุด?▾

เรียงตามผลตอบแทนขั้นต้นจากประกาศปัจจุบัน: Novana Residence (12.9%), Diana Estates (12.0%), Yensabai Condo (11.4%) หน้าของแต่ละโครงการแสดงประกาศที่ใช้คำนวณตัวเลขนี้

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นคำนวณอย่างไร?▾

ค่าเช่า 12 เดือนหารด้วยราคาซื้อ คอนโดราคา ฿3,000,000 ปล่อยเช่าเดือนละ ฿15,000 ให้ผลตอบแทน 6.0% เราคำนวณรายโครงการจากค่าเฉลี่ยของประกาศเช่าและขายจริง แล้วใช้ค่ากลางของทั้งพื้นที่ เพื่อไม่ให้ค่าผิดปกติตัวเดียวทำให้คำตอบเพี้ยน

อยากได้มุมมองจากคนจริงเกี่ยวกับตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ไหม?

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา