RealData · บัตรรายงานคอนโด
Novana Residence
south-pattaya
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 71.71 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 1 · 🏫 3 · 🛒 4
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿64K · 36 m² · ฿1,773/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Novana Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2012
- ว่างขณะนี้
- 23
Novana Residence is a stylish condominium project designed with a quality material structure to meet the residents' needs. They can enjoy excellent services from the team and amuse with the extensive range of facilities provided, such as a communal pool with sunbeds, jacuzzi, sauna, leisure garden, and Wifi. All facilities well-match the residents. The room decor is fully furnished with various appliances: standard, durability, strength, and convenience. The zones are also allocated in various usable areas, consisting of a living room, a bedroom, a bathroom, a kitchen, a dining room, and a balcony with a pool view, which is called filled happiness for the residents anytime they want. In addition, the project location is surrounded by many famous tourist attractions, such as Pratumnak Hill, Pattaya Beach, and Dong Tarn Beach.
Project Information
Novana Residence is an 8-story low-rise condominium developed by Nova Group consisting of 259 residential units. It is located at 388/18 Moo 10, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri.
Room Types
- Studio
- 1 Bedroom
Project Facilities
- Lobby Hall
- Passenger Lifts
- Car Parking
- Outdoor Swimming Pool
- Jacuzzi
- Sauna
- Communal Pool
- Leisure Garden
- Free Wifi
- Key Card Access
- CCTV
- 24 hours of Security System
Additional Services
- Non-smoking Room
- Room Service
- Shuttle Bus Service (extra fees)
- Ironing Service
- Laundry Service
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Pattaya Sue San Intersection, heading south on Pattaya 3 Road for about 650 meters. Turn left behind 7-Eleven for 120 meters and turn right onto Land Office Road 2 for about 210 meters. Turn right for about 170 meters, and you will see Novana Residence on the right-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 25
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 40 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?71/100
Liquid
- Absorption
- 36%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~9d
- median, when sold
- Based on
- 36
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?57/100
Good for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
4 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in พัทยา →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 136,251
USD 2,723/sqm
▲ 2.7% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 757/mo
USD 15/sqm
▼ 1.6% YoY
Rental yield
n=29 sale / 14 rentGross yield
13.67%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿1.25M
Avg monthly rent
฿14,242
vs. mortgage (MRR 7.10%)+6.57ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿1.50M | 20 | ฿15,336/mo | 5 |
| DotProperty | ฿1.20M | 9 | ฿14,000/mo | 9 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 136,251
▲ 0.3% (vs Jul '25)
Available units (40)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 54,708 | 1,243 | 1 | 1 | 44 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 33,433 | 1,286 | — | 1 | 26 m² | 2 | Thavorn Asia Property |
| USD 31,913 | 1,330 | — | 1 | 24 m² | 4 | AsiaVillas |
| USD 31,913 | 1,330 | 1 | 1 | 24 m² | 4 | Gecko Properties |
| USD 31,913 | 1,330 | — | 1 | 24 m² | 4 | Thavorn Asia Property |
| USD 31,913 | 1,330 | — | 1 | 24 m² | 4 | My Pattaya Real Estate |
| USD 30,642 | 1,332 | 1 | 1 | 23 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 57,747 | 1,343 | 1 | 1 | 43 m² | — | Coastal Real Estate |
| USD 66,257 | 1,380 | 1 | 1 | 48 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 33,433 | 1,393 | — | 1 | 24 m² | 3 | Thavorn Asia Property |
| USD 39,207 | 1,508 | — | 1 | 26 m² | 8 | Thavorn Asia Property |
| USD 36,472 | 1,520 | 1 | 1 | 24 m² | 6 | WOW Pattaya Properties 99 |
| USD 37,992 | 1,583 | 1 | 1 | 24 m² | 8 | Gecko Properties |
| USD 37,992 | 1,583 | — | 1 | 24 m² | 8 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 41,409 | 1,593 | 1 | 1 | 26 m² | 3 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 38,308 | 1,596 | — | 1 | 24 m² | 7 | Thavorn Asia Property |
| USD 72,640 | 1,689 | 1 | 1 | 43 m² | 5 | Thavorn Asia Property |
| USD 62,077 | 1,724 | 1 | 1 | 36 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 75,679 | 1,760 | 1 | 1 | 43 m² | 6 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 63,826 | 1,773 | 1 | 1 | 36 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 42,905 | 1,788 | — | 1 | 24 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 42,942 | 1,789 | 1 | 1 | 24 m² | 7 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 42,942 | 1,789 | 1 | 1 | 24 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 42,942 | 1,789 | — | 1 | 24 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 86,621 | 1,805 | 1 | 2 | 48 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 109,416 | 1,824 | 2 | 2 | 60 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 67,481 | 1,824 | 1 | 1 | 37 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 44,070 | 1,836 | 1 | 1 | 24 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 64,413 | 1,840 | 1 | 1 | 35 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 45,703 | 1,904 | — | 1 | 24 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 49,046 | 2,044 | — | 1 | 24 m² | 4 | Condo Connection Thailand |
| USD 49,475 | 2,061 | — | 1 | 24 m² | 4 | Thavorn Asia Property |
| USD 410,310 | 2,062 | 2 | 3 | 199 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 414,085 | 2,081 | 2 | 3 | 199 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 70%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Novana Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Novana Residence เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Novana Residence อยู่ที่ 13.67% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +6.57 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Novana Residence แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSouth Pattayaหรือไม่?▾
Novana Residence มีค่า RealData Bubble Index ที่ 72 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSouth Pattayaอยู่ 28% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
คุณภาพอากาศที่ Novana Residence เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Novana Residence อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Novana Residence ขายต่อง่ายไหม?▾
Novana Residence มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 71/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 36% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 9 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Novana Residence เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Novana Residence ได้ 57/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา