เช็กผลตอบแทนค่าเช่า

ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดหัวหิน: 6.1% ขั้นต้น

คอนโดระดับกลางในหัวหินให้ค่าเช่าขั้นต้นปีละ 6.1% ของราคาขาย วัดจาก 20 โครงการที่มีทั้งประกาศขายและประกาศเช่า โดยครึ่งกลางของโครงการเหล่านี้ให้ผลตอบแทนระหว่าง 5.3% ถึง 8.0%

ห่างจาก MRR ของ ธปท. ที่ 7.10% อยู่ -1.0 จุด ค่าเช่าอย่างเดียวยังไม่พอจ่ายดอกเบี้ยที่ธนาคารไทยจะคิดกับราคาเดียวกัน

ภาพรวมทั่วประเทศไทย: 5.9%

ค่ากลางผลตอบแทนขั้นต้น
6.1%
ครึ่งกลาง
5.3–8.0%
จำนวนโครงการที่วัด
20
ค่ากลางราคาขาย
฿6.38M
ค่ากลางค่าเช่า / เดือน
฿33,201

ผลตอบแทนตามช่วงราคาขายในหัวหิน

ราคาขายโครงการค่ากลางผลตอบแทน
ต่ำกว่า ฿3 ล้าน2—
฿3–5 ล้าน36.3%
฿5–10 ล้าน155.8%
฿10 ล้านขึ้นไป0—

แสดงค่ากลางเฉพาะช่วงราคาที่มีอย่างน้อย 3 โครงการ

คอนโดผลตอบแทนสูงสุดในหัวหิน

โครงการผลตอบแทนขั้นต้นราคาขายเฉลี่ยค่าเช่าเฉลี่ย / เดือน
The Crest Santora11.1%฿6.64M฿61,302
Sansara Hua Hin10.8%฿8.84M฿79,356
Las Tortugas Hua Hin8.7%฿6.02M฿43,860
My Style Hua Hin 1028.3%฿2.55M฿17,578
Mykonos condo hua hin8.0%฿4.60M฿30,668
Hin Nam Sai Suay8.0%฿1.83M฿12,138
My Resort Hua Hin7.4%฿5.89M฿36,482
Santipura Residences Hua Hin6.6%฿8.71M฿47,702
Baan San Dao6.4%฿9.33M฿50,048
La Habana Huahin6.3%฿3.49M฿18,224
ผลตอบแทนค่าเช่าในเมืองอื่น
คู่มือเมืองหัวหิน →จัดอันดับผลตอบแทนคอนโดทั่วไทย →

วิธีวัด

ผลตอบแทนขั้นต้น = 12 × ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน ÷ ราคาขายเฉลี่ย คำนวณรายโครงการจากประกาศจริงบน hipflat, DotProperty, DDProperty และ FazWaz นับเฉพาะโครงการที่มีประกาศขายและเช่าอย่างละ 2 รายการขึ้นไป ราคาขาย ฿500,000 ขึ้นไป และผลตอบแทนไม่เกิน 25% — ค่าที่เกินกว่านั้นคือราคาอ่านผิด ไม่ใช่ของถูก เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่าง ผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าส่วนกลาง ช่วงว่าง และภาษี มักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด อัปเดตทุกสัปดาห์

ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดหัวหิน — คำถามที่พบบ่อย

คอนโดหัวหินให้ผลตอบแทนค่าเช่าเฉลี่ยเท่าไร?▾

6.1% ขั้นต้น เป็นค่ากลางของ 20 โครงการในหัวหินที่เราวัดจากประกาศขายและเช่าจริง ครึ่งหนึ่งอยู่ระหว่าง 5.3% ถึง 8.0% ผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าส่วนกลาง ช่วงว่าง และภาษี มักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

หัวหินน่าลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่าไหม?▾

ถ้าดูผลตอบแทนอย่างเดียว ค่ากลาง 6.1% ของหัวหิน เทียบกับ 5.9% ของทั่วประเทศไทย และ MRR ของ ธปท. ที่ 7.10% ทำเลเป็นแค่จุดตั้งต้น ผลลัพธ์จริงขึ้นกับตัวโครงการ ความต่างระหว่างโครงการดีสุดกับแย่สุดในพื้นที่เดียวกันกว้างกว่าความต่างระหว่างทำเล

คอนโดไหนในหัวหินให้ผลตอบแทนค่าเช่าสูงสุด?▾

เรียงตามผลตอบแทนขั้นต้นจากประกาศปัจจุบัน: The Crest Santora (11.1%), Sansara Hua Hin (10.8%), Las Tortugas Hua Hin (8.7%) หน้าของแต่ละโครงการแสดงประกาศที่ใช้คำนวณตัวเลขนี้

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นคำนวณอย่างไร?▾

ค่าเช่า 12 เดือนหารด้วยราคาซื้อ คอนโดราคา ฿3,000,000 ปล่อยเช่าเดือนละ ฿15,000 ให้ผลตอบแทน 6.0% เราคำนวณรายโครงการจากค่าเฉลี่ยของประกาศเช่าและขายจริง แล้วใช้ค่ากลางของทั้งพื้นที่ เพื่อไม่ให้ค่าผิดปกติตัวเดียวทำให้คำตอบเพี้ยน

อยากได้มุมมองจากคนจริงเกี่ยวกับตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ไหม?

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา