เช็กผลตอบแทนค่าเช่า

ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดชลบุรี: 6.2% ขั้นต้น

คอนโดระดับกลางในชลบุรีให้ค่าเช่าขั้นต้นปีละ 6.2% ของราคาขาย วัดจาก 69 โครงการที่มีทั้งประกาศขายและประกาศเช่า โดยครึ่งกลางของโครงการเหล่านี้ให้ผลตอบแทนระหว่าง 4.8% ถึง 7.4%

ห่างจาก MRR ของ ธปท. ที่ 7.10% อยู่ -0.9 จุด ค่าเช่าอย่างเดียวยังไม่พอจ่ายดอกเบี้ยที่ธนาคารไทยจะคิดกับราคาเดียวกัน

ภาพรวมทั่วประเทศไทย: 5.9%

ค่ากลางผลตอบแทนขั้นต้น
6.2%
ครึ่งกลาง
4.8–7.4%
จำนวนโครงการที่วัด
69
ค่ากลางราคาขาย
฿3.61M
ค่ากลางค่าเช่า / เดือน
฿23,128

ผลตอบแทนตามช่วงราคาขายในชลบุรี

ราคาขายโครงการค่ากลางผลตอบแทน
ต่ำกว่า ฿3 ล้าน266.3%
฿3–5 ล้าน187.2%
฿5–10 ล้าน125.7%
฿10 ล้านขึ้นไป133.9%

แสดงค่ากลางเฉพาะช่วงราคาที่มีอย่างน้อย 3 โครงการ

คอนโดผลตอบแทนสูงสุดในชลบุรี

โครงการผลตอบแทนขั้นต้นราคาขายเฉลี่ยค่าเช่าเฉลี่ย / เดือน
The Sky Sriracha13.7%฿2.30M฿26,250
ECOndo Bangsaray13.7%฿3.94M฿45,000
Sea Zen Condominium13.3%฿1.35M฿15,000
Nirvana Beyond@Beach11.8%฿8.65M฿85,000
The Zea Sriracha10.9%฿2.75M฿25,000
Water's Edge10.2%฿3.54M฿30,000
Suntara Residence Sriracha9.8%฿3.10M฿25,420
Sriracha bay view condominium9.8%฿2.50M฿20,434
knightsbridge the ocean sriracha9.6%฿3.20M฿25,534
The Hampton Sriracha9.6%฿5.02M฿40,000

ผลตอบแทนค่าเช่ารายเขตในชลบุรี

เขต/อำเภอโครงการค่ากลางผลตอบแทน
Mueang Chon Buri96.5%
Si Racha256.1%
Sattahip325.9%
ผลตอบแทนค่าเช่าในเมืองอื่น
คู่มือเมืองชลบุรี →จัดอันดับผลตอบแทนคอนโดทั่วไทย →

วิธีวัด

ผลตอบแทนขั้นต้น = 12 × ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน ÷ ราคาขายเฉลี่ย คำนวณรายโครงการจากประกาศจริงบน hipflat, DotProperty, DDProperty และ FazWaz นับเฉพาะโครงการที่มีประกาศขายและเช่าอย่างละ 2 รายการขึ้นไป ราคาขาย ฿500,000 ขึ้นไป และผลตอบแทนไม่เกิน 25% — ค่าที่เกินกว่านั้นคือราคาอ่านผิด ไม่ใช่ของถูก เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่าง ผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าส่วนกลาง ช่วงว่าง และภาษี มักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด อัปเดตทุกสัปดาห์

ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดชลบุรี — คำถามที่พบบ่อย

คอนโดชลบุรีให้ผลตอบแทนค่าเช่าเฉลี่ยเท่าไร?▾

6.2% ขั้นต้น เป็นค่ากลางของ 69 โครงการในชลบุรีที่เราวัดจากประกาศขายและเช่าจริง ครึ่งหนึ่งอยู่ระหว่าง 4.8% ถึง 7.4% ผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าส่วนกลาง ช่วงว่าง และภาษี มักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

ชลบุรีน่าลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่าไหม?▾

ถ้าดูผลตอบแทนอย่างเดียว ค่ากลาง 6.2% ของชลบุรี เทียบกับ 5.9% ของทั่วประเทศไทย และ MRR ของ ธปท. ที่ 7.10% ทำเลเป็นแค่จุดตั้งต้น ผลลัพธ์จริงขึ้นกับตัวโครงการ ความต่างระหว่างโครงการดีสุดกับแย่สุดในพื้นที่เดียวกันกว้างกว่าความต่างระหว่างทำเล

คอนโดไหนในชลบุรีให้ผลตอบแทนค่าเช่าสูงสุด?▾

เรียงตามผลตอบแทนขั้นต้นจากประกาศปัจจุบัน: The Sky Sriracha (13.7%), ECOndo Bangsaray (13.7%), Sea Zen Condominium (13.3%) หน้าของแต่ละโครงการแสดงประกาศที่ใช้คำนวณตัวเลขนี้

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นคำนวณอย่างไร?▾

ค่าเช่า 12 เดือนหารด้วยราคาซื้อ คอนโดราคา ฿3,000,000 ปล่อยเช่าเดือนละ ฿15,000 ให้ผลตอบแทน 6.0% เราคำนวณรายโครงการจากค่าเฉลี่ยของประกาศเช่าและขายจริง แล้วใช้ค่ากลางของทั้งพื้นที่ เพื่อไม่ให้ค่าผิดปกติตัวเดียวทำให้คำตอบเพี้ยน

อยากได้มุมมองจากคนจริงเกี่ยวกับตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ไหม?

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา