ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดSi Racha ชลบุรี: 6.1% ขั้นต้น
คอนโดระดับกลางในSi Racha ชลบุรีให้ค่าเช่าขั้นต้นปีละ 6.1% ของราคาขาย วัดจาก 25 โครงการที่มีทั้งประกาศขายและประกาศเช่า โดยครึ่งกลางของโครงการเหล่านี้ให้ผลตอบแทนระหว่าง 5.4% ถึง 9.4%
ห่างจาก MRR ของ ธปท. ที่ 7.10% อยู่ -1.0 จุด ค่าเช่าอย่างเดียวยังไม่พอจ่ายดอกเบี้ยที่ธนาคารไทยจะคิดกับราคาเดียวกัน
ภาพรวมชลบุรี: 6.2%
- ค่ากลางผลตอบแทนขั้นต้น
- 6.1%
- ครึ่งกลาง
- 5.4–9.4%
- จำนวนโครงการที่วัด
- 25
- ค่ากลางราคาขาย
- ฿2.53M
- ค่ากลางค่าเช่า / เดือน
- ฿14,500
ผลตอบแทนตามช่วงราคาขายในSi Racha ชลบุรี
| ราคาขาย | โครงการ | ค่ากลางผลตอบแทน |
|---|---|---|
| ต่ำกว่า ฿3 ล้าน | 16 | 5.8% |
| ฿3–5 ล้าน | 7 | 6.3% |
| ฿5–10 ล้าน | 2 | — |
| ฿10 ล้านขึ้นไป | 0 | — |
แสดงค่ากลางเฉพาะช่วงราคาที่มีอย่างน้อย 3 โครงการ
คอนโดผลตอบแทนสูงสุดในSi Racha ชลบุรี
| โครงการ | ผลตอบแทนขั้นต้น | ราคาขายเฉลี่ย | ค่าเช่าเฉลี่ย / เดือน |
|---|---|---|---|
| The Sky Sriracha | 13.7% | ฿2.30M | ฿26,250 |
| The Zea Sriracha | 10.9% | ฿2.75M | ฿25,000 |
| Suntara Residence Sriracha | 9.8% | ฿3.10M | ฿25,420 |
| Sriracha bay view condominium | 9.8% | ฿2.50M | ฿20,434 |
| knightsbridge the ocean sriracha | 9.6% | ฿3.20M | ฿25,534 |
| The Hampton Sriracha | 9.6% | ฿5.02M | ฿40,000 |
| Keen Sriracha | 9.4% | ฿3.20M | ฿25,000 |
| The Near Residence | 8.2% | ฿2.22M | ฿15,164 |
| Sri Racha Place | 7.1% | ฿1.23M | ฿7,250 |
| The Time | 6.4% | ฿1.20M | ฿6,450 |
วิธีวัด
ผลตอบแทนขั้นต้น = 12 × ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน ÷ ราคาขายเฉลี่ย คำนวณรายโครงการจากประกาศจริงบน hipflat, DotProperty, DDProperty และ FazWaz นับเฉพาะโครงการที่มีประกาศขายและเช่าอย่างละ 2 รายการขึ้นไป ราคาขาย ฿500,000 ขึ้นไป และผลตอบแทนไม่เกิน 25% — ค่าที่เกินกว่านั้นคือราคาอ่านผิด ไม่ใช่ของถูก เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่าง ผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าส่วนกลาง ช่วงว่าง และภาษี มักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด อัปเดตทุกสัปดาห์
ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดSi Racha ชลบุรี — คำถามที่พบบ่อย
คอนโดSi Racha ชลบุรีให้ผลตอบแทนค่าเช่าเฉลี่ยเท่าไร?▾
6.1% ขั้นต้น เป็นค่ากลางของ 25 โครงการในSi Racha ชลบุรีที่เราวัดจากประกาศขายและเช่าจริง ครึ่งหนึ่งอยู่ระหว่าง 5.4% ถึง 9.4% ผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าส่วนกลาง ช่วงว่าง และภาษี มักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Si Racha ชลบุรีน่าลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่าไหม?▾
ถ้าดูผลตอบแทนอย่างเดียว ค่ากลาง 6.1% ของSi Racha ชลบุรี เทียบกับ 6.2% ของชลบุรี และ MRR ของ ธปท. ที่ 7.10% ทำเลเป็นแค่จุดตั้งต้น ผลลัพธ์จริงขึ้นกับตัวโครงการ ความต่างระหว่างโครงการดีสุดกับแย่สุดในพื้นที่เดียวกันกว้างกว่าความต่างระหว่างทำเล
คอนโดไหนในSi Racha ชลบุรีให้ผลตอบแทนค่าเช่าสูงสุด?▾
เรียงตามผลตอบแทนขั้นต้นจากประกาศปัจจุบัน: The Sky Sriracha (13.7%), The Zea Sriracha (10.9%), Suntara Residence Sriracha (9.8%) หน้าของแต่ละโครงการแสดงประกาศที่ใช้คำนวณตัวเลขนี้
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นคำนวณอย่างไร?▾
ค่าเช่า 12 เดือนหารด้วยราคาซื้อ คอนโดราคา ฿3,000,000 ปล่อยเช่าเดือนละ ฿15,000 ให้ผลตอบแทน 6.0% เราคำนวณรายโครงการจากค่าเฉลี่ยของประกาศเช่าและขายจริง แล้วใช้ค่ากลางของทั้งพื้นที่ เพื่อไม่ให้ค่าผิดปกติตัวเดียวทำให้คำตอบเพี้ยน
อยากได้มุมมองจากคนจริงเกี่ยวกับตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ไหม?
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา