Light up your happiness by the oceanic blue sea and fulfill your identity at The Near Residence, a condominium in the state-of-the-art boutique style on a seaside location within a few steps to the beach, surrounded by natural beauty opening up to breathtaking panoramic sea views. The project has been sophisticatedly designed with a fine building structure that harmoniously combines the sense of privacy with decoration and well-thought-out space to make sure it's worth every square inch. The residences come with a top-of-the-line set of built-in furnishings and all necessary electrical appliances together with on-site facilities such as a swimming pool, a fitness center, a sauna, a garden, and a car park. Moreover, The Near Residence is conveniently located only 400 meters from Sukhumvit road and abundantly surrounded by all kinds of amenities, e.g., Pacific Park Sriracha, Robinson Sriracha, St. Paul Convent School, Wat Khao Phutthakhodom, Queen Savang Vadhana Memorial Hospital, and Phyathai Sriracha Hospital
Project Information The Near Residence is an 8-storey low-rise condominium project comprising 1 building with 106 residential units located at 56 Moo 4, Sukhumvit Road, Surasak, Si Racha, Chon Buri. The project was developed by Porch Land Group and was completed in 2015.
Project Facilities - Communal Pool - Communal Gym - Sauna - Communal Garden Area - Car Parking - 24H Security - CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project Traveling by car: You can start from Clock Tower Circle at Fresh Market, head west on Jerm Jom Phon Road for 600 meters, turn left onto Laem Thao The Wa - Sai Lo Soi 2, continue straight for 300 meters and turn right onto 44 Sukhumvit Road for 750 meters. Afterward, turn left again and continue straight for 110 meters. The project will be on the left.
กิจกรรมประกาศ
ประกาศที่ใช้งาน
8
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
124 วัน
ประกาศนานที่สุด
124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?
36/100
Moderate
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
9
listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?
45/100
Fair for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 65
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 87,443
USD 2,087/sqm
▼ 3.1% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 540/mo
USD 11/sqm
▲ 1.0% YoY
Air quality
3 months ago
65
AQI
Moderate
PM2.565.0 μg/m³
Source: WAQI station General Education Office, Chonburi, Thailand (สำนักงานสามัญศึกษาชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals
Portal
Sale median
n
Rent median
n
Hipflat
฿2.63M
8
—
0
DotProperty
฿3.04M
2
—
0
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 87,443
▼ 2.1% (vs Jul '25)
Available units (9)
Price
/sqm
Bd
Ba
Size
Floor
Publisher
USD 40,727
1,198
1
1
34 m²
4
The Best Property Agent Co., Ltd.
USD 47,110
1,346
1
1
35 m²
4
Connex Property
USD 49,845
1,424
1
1
35 m²
4
Fazwaz Pattaya
USD 66,865
1,631
1
1
41 m²
8
ThaiPropertyInvestor Co., Ltd.
USD 79,023
1,756
1
—
45 m²
6
The Best Property Agent Co., Ltd.
USD 97,259
1,801
2
2
54 m²
5
AsiaVillas
USD 79,023
1,838
1
—
43 m²
8
The Best Property Agent Co., Ltd.
USD 118,908
2,162
2
—
55 m²
—
ESTATE CORNER CORPORATION CO., LTD.
USD 106,377
2,418
1
1
44 m²
6
AsiaVillas
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
The Near Residence แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSi Rachaหรือไม่?▾
The Near Residence มีค่า RealData Bubble Index ที่ 107 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSi Rachaอยู่ 7% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ The Near Residence เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Near Residence อยู่ที่ 65 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Near Residence ขายต่อง่ายไหม?▾
The Near Residence มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 36/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
The Near Residence เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾