RealData · บัตรรายงานคอนโด
Water's Edge
sattahip
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 86.9 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿30K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Water's Edge อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2015
- ว่างขณะนี้
- 27
Water's Edge
A luxurious beachfront condominium offers the residents superior living with a high standard of facilities at "Water's Edge," the quality condominium in the heart of Na Jomtien. The project has been meticulously designed in a distinctively modern style. In addition, every square inch of usable space is filled with top-notch furniture, and it is divided into perfect proportions taking into account the optimal use of the space. It also comes with a state-of-art European kitchen, dining zone, and spacious balcony. Moreover, there are complete facilities in the common area, including a swimming pool, jacuzzi, gym, and 24-hour security system. Water's Edge is ideally located near several tourist attractions such as Pattaya Floating Market, Jomtien Beach, Nong Nooch Garden, Buddha Mountain, etc. All of these are exclusively available for all residents.
Project Information
Water's Edge is located at 89 Soi Na Jomtien 8, Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri. It is an 8-story low-rise condominium consisting of 1 building with a total of 37 residential units. The project is developed by Powerhouse Development.
Room Types and Details
- Studio (35 sq.m)
- 1 bedroom (68 sq.m)
- 2 bedrooms (83 sq.m)
Project Facilities
- Reception Lobby Area
- Communal Pool
- Jacuzzi
- Communal Gym
- Garden
- Key Card Access
- CCTV (Video Surveillance)
- 24H Security
Direction to the Project
- To get to the project, you can start at Attorney General Office 2 Intersection. Firstly, head east on Na Jomtien 6 Road and go straight for 31 meters. Then, turn right at the 1st cross street onto Sukhumvit Road. After that, go straight for 1.4 kilometers and make a U-turn at Soi Na Chom Thian 3/Than Nam Jai. Then keep going for approximately 850 meters and turn left onto Na Chom Thian 8. Within 1.1 kilometers, you will find the project.
A luxurious beachfront condominium offers the residents superior living with a high standard of facilities at "Water's Edge," the quality condominium in the heart of Na Jomtien. The project has been meticulously designed in a distinctively modern style. In addition, every square inch of usable space is filled with top-notch furniture, and it is divided into perfect proportions taking into account the optimal use of the space. It also comes with a state-of-art European kitchen, dining zone, and spacious balcony. Moreover, there are complete facilities in the common area, including a swimming pool, jacuzzi, gym, and 24-hour security system. Water's Edge is ideally located near several tourist attractions such as Pattaya Floating Market, Jomtien Beach, Nong Nooch Garden, Buddha Mountain, etc. All of these are exclusively available for all residents.
Project Information
Water's Edge is located at 89 Soi Na Jomtien 8, Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri. It is an 8-story low-rise condominium consisting of 1 building with a total of 37 residential units. The project is developed by Powerhouse Development.
Room Types and Details
- Studio (35 sq.m)
- 1 bedroom (68 sq.m)
- 2 bedrooms (83 sq.m)
Project Facilities
- Reception Lobby Area
- Communal Pool
- Jacuzzi
- Communal Gym
- Garden
- Key Card Access
- CCTV (Video Surveillance)
- 24H Security
Direction to the Project
- To get to the project, you can start at Attorney General Office 2 Intersection. Firstly, head east on Na Jomtien 6 Road and go straight for 31 meters. Then, turn right at the 1st cross street onto Sukhumvit Road. After that, go straight for 1.4 kilometers and make a U-turn at Soi Na Chom Thian 3/Than Nam Jai. Then keep going for approximately 850 meters and turn left onto Na Chom Thian 8. Within 1.1 kilometers, you will find the project.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 20
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 124 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?70/100
Liquid
- Absorption
- 34%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~9d
- median, when sold
- Based on
- 32
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?32/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 28
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 221,658
USD 3,186/sqm
▼ 4.6% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,129/mo
USD 14/sqm
▼ 0.5% YoY
Rental yield
n=32 sale / 2 rentGross yield
10.02%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.59M
Avg monthly rent
฿30,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)+2.92ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago28
AQI
Good
PM2.5 28.0 μg/m³
Source: WAQI station Field Crop Research Center, Rayong, Thailand (ศูนย์วิจัยพืชไร่ระยอง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿4.61M | 20 | — | 0 |
| DotProperty | ฿3.50M | 12 | ฿30,000/mo | 2 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 221,658
▲ 2.4% (vs Jul '25)
Available units (36)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 105,603 | 1,509 | 1 | 1 | 70 m² | 1 | Blue Horizon Condos |
| USD 105,676 | 1,510 | 1 | 1 | 70 m² | 1 | Casa Pattaya |
| USD 105,676 | 1,510 | 1 | 1 | 70 m² | 1 | Blue Horizon Condos |
| USD 96,620 | 1,695 | 1 | 1 | 57 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 150,663 | 1,837 | 2 | 1 | 82 m² | 3 | Casa Pattaya |
| USD 99,637 | 1,880 | 1 | 1 | 53 m² | 3 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 156,535 | 1,886 | 2 | 1 | 83 m² | 3 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 158,513 | 1,910 | 2 | 1 | 83 m² | 3 | Gecko Properties |
| USD 158,513 | 1,933 | 2 | 1 | 82 m² | 3 | AsiaVillas |
| USD 158,513 | 1,933 | 2 | 1 | 82 m² | 3 | Cornerstone Real Estate |
| USD 158,513 | 1,933 | 2 | 1 | 82 m² | 3 | Pattaya Condos and Homes |
| USD 158,513 | 1,933 | 2 | 1 | 82 m² | 3 | Pattaya Condos and Homes |
| USD 161,033 | 1,940 | 2 | 1 | 83 m² | 3 | PropertySpace - Pattaya Real Estate |
| USD 105,676 | 1,957 | 1 | 1 | 54 m² | 3 | Condo Connection Thailand |
| USD 105,676 | 1,957 | 1 | 1 | 54 m² | 3 | My Pattaya Real Estate |
| USD 105,676 | 1,957 | 1 | 1 | 54 m² | 3 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 105,676 | 1,957 | 1 | 1 | 54 m² | 3 | REMAX Capital Property |
| USD 161,033 | 1,964 | 2 | 2 | 82 m² | 3 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 107,202 | 1,985 | 1 | 1 | 54 m² | 3 | Thavorn Asia Property |
| USD 108,634 | 2,012 | 1 | 1 | 54 m² | 3 | REMAX Capital Property |
| USD 66,425 | 2,076 | 1 | 1 | 32 m² | 3 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 73,050 | 2,087 | — | 1 | 35 m² | 3 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 73,973 | 2,114 | — | 1 | 35 m² | 3 | Condo Connection Thailand |
| USD 73,973 | 2,114 | — | 1 | 35 m² | 3 | REMAX Capital Property |
| USD 75,149 | 2,147 | — | 1 | 35 m² | 3 | REMAX Capital Property |
| USD 168,701 | 2,249 | 1 | 1 | 75 m² | 4 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 188,706 | 2,301 | 2 | 1 | 82 m² | 3 | Golden Bay Real Estate Co.,Ltd. |
| USD 188,706 | 2,301 | 2 | 1 | 82 m² | 3 | Thavorn Asia Property |
| USD 166,062 | 2,442 | 1 | 1 | 68 m² | 4 | Golden Bay Real Estate Co.,Ltd. |
| USD 92,019 | 2,629 | — | 1 | 35 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 184,038 | 2,629 | 1 | 1 | 70 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 212,457 | 3,035 | 1 | 1 | 70 m² | 5 | Thavorn Asia Property |
| USD 286,834 | 3,223 | 1 | 1 | 89 m² | 6 | AsiaVillas |
| USD 231,723 | 3,310 | 1 | 1 | 70 m² | 0 | Golden D Property Pattaya |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Jacuzzi
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 1
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 50%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- X2 Vibe Pattaya Seaphereรายงาน RealData
- Long Beach Condo Ban Amphurรายงาน RealData
- Baan Somprasongรายงาน RealData
- Hin Wong Niwetรายงาน RealData
- Grand View Condo Pattayaรายงาน RealData
- Krisda Golden Condotelรายงาน RealData
- Somphong Condotelรายงาน RealData
- Royal Residence 1รายงาน RealData
- Sunrise Beach Resort and Residenceรายงาน RealData
- The Panora Estuariaรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Water's Edge อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Water's Edge เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Water's Edge อยู่ที่ 10.02% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +2.92 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Water's Edge แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSattahipหรือไม่?▾
Water's Edge มีค่า RealData Bubble Index ที่ 87 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSattahipอยู่ 13% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ Water's Edge เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Water's Edge อยู่ที่ 28 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Water's Edge ขายต่อง่ายไหม?▾
Water's Edge มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 70/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 34% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 9 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Water's Edge เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Water's Edge ได้ 32/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 28 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา