Sunrise Beach Resort and Residence
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Sunrise Beach Resort and Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2009
- ว่างขณะนี้
- 19
Sunrise Beach Resort And Residence Condominium 2 is located at Soi Na Chom Thian, Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri. It is a 7-story low-rise condominium of 2 buildings, consisting of 50 residential units. It was completed in 2009.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 27
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 85 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 8%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~21d
- median, when sold
- Based on
- 26
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=17 sale / 32 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Field Crop Research Center, Rayong, Thailand (ศูนย์วิจัยพืชไร่ระยอง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿5.89M | 15 | ฿42,804/mo | 12 |
| DotProperty | ฿8.70M | 2 | ฿30,000/mo | 20 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (44)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 190,273 | 1,057 | 3 | 2 | 180 m² | 2 | Cornerstone Real Estate |
| USD 190,273 | 1,057 | 3 | 2 | 180 m² | 2 | Fazwaz Pattaya |
| USD 89,190 | 1,115 | 2 | 1 | 80 m² | 5 | Top Thai Real Estate |
| USD 107,028 | 1,259 | 2 | 1 | 85 m² | 2 | Cornerstone Real Estate |
| USD 113,391 | 1,303 | 2 | 1 | 87 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 110,001 | 1,310 | 2 | 1 | 84 m² | 3 | AsiaVillas |
| USD 110,001 | 1,325 | 2 | 1 | 83 m² | — | Acti Property Pattaya |
| USD 110,001 | 1,325 | 2 | 1 | 83 m² | 2 | Condo Connection Thailand |
| USD 113,666 | 1,353 | 2 | 1 | 84 m² | 1 | Blue Horizon Condos |
| USD 115,947 | 1,397 | 2 | 1 | 83 m² | 3 | REMAX Capital Property |
| USD 116,812 | 1,407 | 2 | 1 | 83 m² | 3 | REMAX Capital Property |
| USD 163,516 | 1,460 | 2 | 2 | 112 m² | 4 | Fazwaz Pattaya |
| USD 163,516 | 1,460 | 2 | 2 | 112 m² | 4 | AsiaVillas |
| USD 294,328 | 1,479 | 2 | 2 | 199 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 285,409 | 1,853 | 3 | 2 | 154 m² | 2 | Fazwaz Pattaya |
| USD 285,409 | 1,853 | 3 | 2 | 154 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 133,786 | 2,058 | 2 | 1 | 65 m² | 5 | Fazwaz Pattaya |
| USD 870,795 | 2,379 | 3 | 2 | 366 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 900,372 | 2,460 | 3 | 2 | 366 m² | 2 | PropertyScout Great deals |
| USD 413,725 | 2,507 | 3 | 2 | 165 m² | 3 | Gecko Properties |
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- X2 Vibe Pattaya Seaphereรายงาน RealData
- Long Beach Condo Ban Amphurรายงาน RealData
- Baan Somprasongรายงาน RealData
- Hin Wong Niwetรายงาน RealData
- Grand View Condo Pattayaรายงาน RealData
- Krisda Golden Condotelรายงาน RealData
- Somphong Condotelรายงาน RealData
- Royal Residence 1รายงาน RealData
- Sunrise Beach Resort and Residencehipflat.co.th/.../sunrise-beach-resort-and-residence-enyifx
- The Panora Estuariaรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Sunrise Beach Resort and Residence อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านSattahip
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดSattahip ชลบุรี: ค่ากลาง 5.9% จาก 32 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในชลบุรี: มัธยฐาน ฿1,255 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Sunrise Beach Resort and Residence เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Sunrise Beach Resort and Residence อยู่ที่ 6.51% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.59 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Sunrise Beach Resort and Residence แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSattahipหรือไม่?▾
Sunrise Beach Resort and Residence มีค่า RealData Bubble Index ที่ 63 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSattahipอยู่ 37% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
คุณภาพอากาศที่ Sunrise Beach Resort and Residence เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Sunrise Beach Resort and Residence อยู่ที่ 28 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Sunrise Beach Resort and Residence ขายต่อง่ายไหม?▾
Sunrise Beach Resort and Residence มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 55/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 8% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 21 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Sunrise Beach Resort and Residence เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Sunrise Beach Resort and Residence ได้ 38/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 28 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา