LINEWA
Royal Residence 1
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Royal Residence 1

sattahip
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 42.73 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 1 · 🏫 1 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿23K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Royal Residence 1 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
7
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2009
ว่างขณะนี้
15
Escape your hectic lifestyle for a more significant one at Royal Residence 1, a 7-story low-rise condominium in a calm and cozy ambiance that offers a wide range of room types on an area ranging from 49-100 square meters. The project generously provides a wide range of amenities, such as a swimming pool, a children's playground, and a 24-hour security system.

Additionally, Royal Residence 1 is strategically positioned in a potential location adjacent to Ban Amphur Beach in a few minutes while also being close to the Sukhumvit main road, making your journey even easier than before. It is also neighbored by several landmarks and all-around amenities, including Na Chom Thian Health Promoting Hospital, Sattahip Wittayakhom School, Columbia Pictures Aquaverse, Pattaya Floating Market, Tiger Park Pattaya, and Eastern National Sports Training Center. Royal Residence 1 is widely regarded as a comprehensive condo that perfectly suits every lifestyle.

Project Information
Royal Residence 1 is a 7-story low-rise condominium project consisting of a single building with 75 residential units. It is located at Soi Na Chom Thian 24, Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri. The project was developed by Tulip Group Co., Ltd., and completed in 2007.

Room Types and Details
- Studio (49 sq.m)
- 1 Bedroom (100 sq.m)

Project Facilities
- 24H Security System
- Car Parking
- CCTV (Video Surveillance)
- Key Card Access
- Passenger Elevator
- Salt Chlorinator Swimming Pool
- Communal Gym
- Communal Garden Area
- Indoor Kids Zone
- WiFi in every unit

Direction to the Project
- To get to the project by car, you can start from Mimosa Market by heading south along Sukhumvit Road (Route 3) with a distance of about 1.8 kilometers. Then, turn right onto Soi Na Chom Thian 24 and continue driving for about 500 meters. Afterward, turn left to continue for 140 meters, and turn right to continue driving again for 140 meters. Turn right again to continue driving for only 90 meters, and you will find the project on the right.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
16
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
169 วัน
ประกาศนานที่สุด
169 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
28/100
Slow to sell
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
16
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
56/100
Good for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 28
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in ชลบุรี →
Ranked by healthcare, air quality & transit

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 190,955
USD 4,100/sqm
▲ 25.2% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,250/mo
USD 15/sqm
▲ 7.5% YoY

Rental yield

n=15 sale / 3 rent
Gross yield
7.46%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.70M
Avg monthly rent
฿23,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.36ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

5 months ago
28
AQI
Good
PM2.5 28.0 μg/m³

Source: WAQI station Field Crop Research Center, Rayong, Thailand (ศูนย์วิจัยพืชไร่ระยอง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿3.92M14฿19,314/mo2
DotProperty฿3.55M1฿23,000/mo1

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 190,955
▼ 9.9% (vs Apr '25)
186,292196,395206,498216,600226,703Apr '25Oct '25Apr '26

Available units (16)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 108,82689212122 m²3Gecko Properties
USD 108,82689212122 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 108,82689212122 m²3Thailand-Property-Gate / We can do it Co., Ltd.
USD 91,96589321103 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 111,89192512121 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 110,35894311117 m²3Fazwaz Pattaya
USD 110,35894311117 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 95,03195022100 m²6Top Thai Real Estate
USD 110,35897711113 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 51,8079961152 m²2Cornerstone Real Estate
USD 122,3141,00321122 m²6Green Door Enterprises - 0870632177
USD 50,5811,012—150 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 99,6291,0172298 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 82,7691,0751277 m²3Alan Bolton Property Consultants
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Gym
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา Royal Residence 1 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Royal Residence 1 เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Royal Residence 1 อยู่ที่ 7.46% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.36 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

Royal Residence 1 แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSattahipหรือไม่?▾

Royal Residence 1 มีค่า RealData Bubble Index ที่ 43 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSattahipอยู่ 57% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า

คุณภาพอากาศที่ Royal Residence 1 เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Royal Residence 1 อยู่ที่ 28 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Royal Residence 1 ขายต่อง่ายไหม?▾

Royal Residence 1 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

Royal Residence 1 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Royal Residence 1 ได้ 56/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 28 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา