Baan San Dao
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Baan San Dao อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2009
- ว่างขณะนี้
- 45
Baan Sandao, a premium resort condominium amidst the beautiful atmosphere and privacy of Hua Hin Beach. The building comes in a soft white tone and a garden's greenery around the project, making the entire area shady. Unique with a large outdoor swimming pool, decorated with colorful mosaics. When the light reflects off the water, the pool's whole area sparkles and creates a beautiful environment to the project. It comes with a kid's swimming pool, pavilions, and a Jacuzzi. With a small number of residential units with a spacious living area, a complete set of facilities, and a spacious balcony, you can fully relish the surrounding atmosphere. Baan Sandao becomes a perfect place to fulfill your vacation dreams.
Project Information
Baan Sandao is located at Petchkasem Road, Hua Hin, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan. The project is a low-rise condominium of 5 buildings, 7 floors with 107 residential units, developed by Sansiri in 2009.
Room Types and Details
1 bedroom
2 bedrooms
3 bedrooms
The usable area starts from 50-248 sq m.
Facilities
Lobby
Swimming pool
Jacuzzi
Fitness center
Direct walkway to the beach
Gardens around the project
24-hour security system
CCTV
Direction
To get to the project by car, start from Klai Kangwon Palace. Head south on Petchkasem Road (Route 4) for 3.4 kilometers; you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 35
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 168 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 168 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 35
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=20 sale / 15 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Prachuap Khiri Khan - Gaia Station 10, Thailand. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Price trend · 13 months
Available units (45)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 214,299 | 2,857 | 2 | 2 | 75 m² | 5 | DanSiam Property |
| USD 229,934 | 3,150 | 2 | 2 | 73 m² | 4 | DanSiam Property |
| USD 239,132 | 3,188 | 2 | 2 | 75 m² | 1 | DanSiam Property |
| USD 242,037 | 3,227 | 2 | 2 | 75 m² | 1 | DanSiam Property |
| USD 242,198 | 3,273 | 2 | 2 | 74 m² | 3 | DanSiam Property |
| USD 168,619 | 3,306 | 1 | 1 | 51 m² | 6 | Hua Hin Property Partners |
| USD 260,592 | 3,475 | 2 | — | 75 m² | 2 | Plus Property Hua Hin |
| USD 278,987 | 3,531 | 2 | 2 | 79 m² | 4 | Hua Hin Property Partners |
| USD 254,450 | 3,534 | 2 | 2 | 72 m² | 2 | SPM Property HuaHin |
| USD 260,592 | 3,570 | 2 | 2 | 73 m² | 1 | DanSiam Property |
| USD 260,592 | 3,570 | 2 | 2 | 73 m² | 1 | DanSiam Property |
| USD 183,948 | 3,607 | 1 | 1 | 51 m² | 6 | DanSiam Property |
| USD 272,855 | 3,687 | 2 | 2 | 74 m² | 3 | DanSiam Property |
| USD 279,274 | 3,724 | 2 | 2 | 75 m² | 4 | SPM Property HuaHin |
| USD 279,274 | 3,724 | 2 | 2 | 75 m² | 2 | FazWaz Hua Hin |
| USD 275,921 | 3,832 | 2 | 2 | 72 m² | 3 | FazWaz Hua Hin |
| USD 291,250 | 3,883 | 2 | 2 | 75 m² | 1 | DanSiam Property |
| USD 285,119 | 3,906 | 2 | 2 | 73 m² | 1 | DanSiam Property |
| USD 294,789 | 3,931 | 2 | 2 | 75 m² | 1 | DanSiam Property |
| USD 288,184 | 3,948 | 2 | 2 | 73 m² | 3 | Hua Hin Property Partners |
| USD 288,583 | 3,953 | 2 | 2 | 73 m² | 1 | DanSiam Property |
| USD 291,250 | 3,990 | 2 | 2 | 73 m² | 1 | DanSiam Property |
| USD 291,250 | 3,990 | 2 | 2 | 73 m² | 1 | DanSiam Property |
| USD 294,789 | 4,038 | 2 | 2 | 73 m² | 1 | DanSiam Property |
| USD 294,789 | 4,038 | 2 | 2 | 73 m² | 1 | DanSiam Property |
| USD 309,994 | 4,133 | 2 | 2 | 75 m² | 2 | FazWaz Hua Hin |
| USD 1,502,238 | 6,475 | 3 | 3 | 232 m² | 4 | SPM Property HuaHin |
| USD 1,686,186 | 7,268 | 3 | 3 | 232 m² | — | JST Realty Group |
| USD 1,686,186 | 7,494 | 3 | 3 | 225 m² | 1 | DanSiam Property |
| USD 1,706,675 | 7,585 | 3 | 3 | 225 m² | 1 | DanSiam Property |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 1
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Lake Side Hua Hinรายงาน RealData
- Baan Sabay Styleรายงาน RealData
- Woodland Riverside Residencehipflat.co.th/.../woodland-riverside-residence-0e4cl9021e38a3huuuet77c0499hnc17
- AT Pool Villa HuaHinรายงาน RealData
- Supalai Lagoon Huahinรายงาน RealData
- Green Home Pool Villa at Hua Hinรายงาน RealData
- The Rico Huahinรายงาน RealData
- Dhevan Dara Resortรายงาน RealData
- Baan Rabiengkaoรายงาน RealData
- Baan Rabiengkao 2รายงาน RealData
กำลังพิจารณา Baan San Dao อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านHua Hin
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดหัวหิน: ค่ากลาง 6.1% จาก 20 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในหัวหิน: มัธยฐาน ฿3,019 ต่อเดือน
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในHua Hin
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Baan San Dao เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Baan San Dao อยู่ที่ 6.44% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.66 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Baan San Dao แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในHua Hinหรือไม่?▾
Baan San Dao มีค่า RealData Bubble Index ที่ 140 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตHua Hinอยู่ 40% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ Baan San Dao เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Baan San Dao อยู่ที่ 3 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Baan San Dao ขายต่อง่ายไหม?▾
Baan San Dao มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Baan San Dao เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Baan San Dao ได้ 73/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 2 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 3 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา