เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Lat Yai,Mueang,Samut Songkhram, Thailand (ต.ลาดใหญ่ อ.เมือง จ.สมุทรสงคราม). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿2.02M | 20 | ฿13,032/mo | 11 |
| DotProperty | ฿1.79M | 19 | ฿12,000/mo | 17 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 48,309 | 1,150 | 1 | 1 | 42 m² | 4 | Hua Hin Property Partners |
| USD 34,698 | 1,157 | 1 | 1 | 30 m² | 6 | Connex Property |
| USD 50,610 | 1,205 | 1 | 1 | 42 m² | 4 | FazWaz Hua Hin |
| USD 54,046 | 1,228 | 1 | 1 | 44 m² | 4 | FazWaz Hua Hin |
| USD 54,046 | 1,228 | 1 | 1 | 44 m² | 4 | Hua Hin Property Partners |
| USD 51,328 | 1,252 | 1 | 1 | 41 m² | 3 | FazWaz Hua Hin |
| USD 54,008 | 1,256 | 1 | 1 | 43 m² | 4 | Connex Property |
| USD 51,531 | 1,257 | — | 1 | 41 m² | 3 | Hua Hin Property Partners |
| USD 54,905 | 1,277 | 1 | 1 | 43 m² | 4 | Connex Property |
| USD 41,281 | 1,332 | 1 | 1 | 31 m² | 6 | Connex Property |
| USD 53,442 | 1,336 | 1 | 1 | 40 m² | 3 | FazWaz Hua Hin |
| USD 56,745 | 1,351 | 1 | 1 | 42 m² | 4 | FazWaz Hua Hin |
| USD 57,052 | 1,358 | 1 | 1 | 42 m² | 5 | Hua Hin Property Partners |
| USD 57,367 | 1,366 | 1 | 1 | 42 m² | 6 | Hua Hin Property Partners |
| USD 57,971 | 1,380 | 1 | 1 | 42 m² | 5 | FazWaz Hua Hin |
| USD 57,971 | 1,380 | 1 | 1 | 42 m² | 5 | FazWaz Hua Hin |
| USD 56,621 | 1,381 | — | 1 | 41 m² | 4 | Hua Hin Property Partners |
| USD 44,686 | 1,490 | — | 1 | 30 m² | 7 | FazWaz Hua Hin |
| USD 46,799 | 1,560 | — | 1 | 30 m² | 7 | FazWaz Hua Hin |
| USD 46,799 | 1,560 | — | 1 | 30 m² | 4 | FazWaz Hua Hin |
| USD 66,425 | 1,582 | 1 | 1 | 42 m² | 4 | Hua Hin Property Partners |
| USD 50,610 | 1,633 | — | 1 | 31 m² | 7 | Hua Hin Property Partners |
| USD 69,444 | 1,653 | 1 | 1 | 42 m² | 6 | FazWaz Hua Hin |
| USD 51,224 | 1,707 | — | 1 | 30 m² | 4 | FazWaz Hua Hin |
| USD 53,140 | 1,771 | — | 1 | 30 m² | 4 | FazWaz Hua Hin |
| USD 53,669 | 1,789 | — | 1 | 30 m² | 7 | Hua Hin Property Partners |
| USD 55,253 | 1,842 | — | 1 | 30 m² | 6 | Hua Hin Property Partners |
| USD 120,772 | 1,887 | 2 | 2 | 64 m² | 1 | Hua Hin Property Partners |
| USD 57,065 | 1,902 | — | 1 | 30 m² | 3 | Hua Hin Property Partners |
| USD 57,367 | 1,912 | — | 1 | 30 m² | 5 | Hua Hin Property Partners |
| USD 60,386 | 2,013 | — | 1 | 30 m² | 6 | FazWaz Hua Hin |
| USD 90,579 | 2,059 | 1 | 1 | 44 m² | 3 | Hua Hin Property Partners |
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Hin Nam Sai Suay อยู่ที่ 7.97% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.87 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Hin Nam Sai Suay มีค่า RealData Bubble Index ที่ 61 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตHua Hinอยู่ 39% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Hin Nam Sai Suay อยู่ที่ 28 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Hin Nam Sai Suay มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 66/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 24% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 9 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Hin Nam Sai Suay ได้ 50/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 28 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา