RealData · บัตรรายงานคอนโด
Las Tortugas Hua Hin
hua-hin
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 82.19 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 1 · 🛒 0
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿33K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Las Tortugas Hua Hin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2008
- ว่างขณะนี้
- 42
Las Tortugas
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 33
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 120 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?60/100
Liquid
- Absorption
- 11%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 37
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?35/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 3
Transit
no station nearby
Daily errands
0 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 171,495
USD 2,756/sqm
▼ 3.8% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 688/mo
USD 15/sqm
▲ 0.7% YoY
Rental yield
n=49 sale / 32 rentGross yield
8.73%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿5.90M
Avg monthly rent
฿42,920
vs. mortgage (MRR 7.10%)+1.63ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago3
AQI
Good
PM2.5 3.1 μg/m³
Source: WAQI station Prachuap Khiri Khan - Gaia Station 10, Thailand. AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿6.37M | 20 | ฿46,440/mo | 13 |
| DotProperty | ฿5.90M | 29 | ฿42,000/mo | 19 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 171,495
▲ 0.6% (vs Apr '25)
Available units (43)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 207,021 | 1,711 | 3 | 2 | 121 m² | 4 | SPM Property HuaHin |
| USD 140,414 | 1,734 | 2 | 2 | 81 m² | 5 | SPM Property HuaHin |
| USD 147,015 | 1,771 | 2 | 2 | 83 m² | 5 | Star Property HuaHin Co., Ltd. |
| USD 147,015 | 1,771 | 2 | 2 | 83 m² | 3 | SPM Property HuaHin |
| USD 150,015 | 1,786 | 2 | 2 | 84 m² | 6 | SPM Property HuaHin |
| USD 224,598 | 1,903 | 3 | 2 | 118 m² | 5 | SPM Property HuaHin |
| USD 159,016 | 1,916 | 2 | 2 | 83 m² | 3 | Hua Hin Property Partners |
| USD 158,296 | 1,930 | 2 | 2 | 82 m² | 2 | SPM Property HuaHin |
| USD 123,012 | 1,984 | 1 | 1 | 62 m² | 1 | PropertyScout Great deals |
| USD 243,058 | 2,009 | 3 | 2 | 121 m² | — | DanSiam Property |
| USD 165,017 | 2,012 | 2 | 2 | 82 m² | 2 | Hua Hin Property Partners |
| USD 165,017 | 2,037 | 2 | 2 | 81 m² | 5 | FazWaz Hua Hin |
| USD 127,257 | 2,053 | 1 | 1 | 62 m² | 1 | PropertyScout Great deals |
| USD 130,513 | 2,105 | 1 | 1 | 62 m² | — | FazWaz Hua Hin |
| USD 177,018 | 2,107 | 2 | 2 | 84 m² | 2 | FazWaz Hua Hin |
| USD 181,524 | 2,161 | 2 | 2 | 84 m² | — | DanSiam Property |
| USD 183,018 | 2,179 | 2 | 2 | 84 m² | 3 | FazWaz Hua Hin |
| USD 181,524 | 2,187 | 2 | 2 | 83 m² | — | DanSiam Property |
| USD 177,018 | 2,213 | — | — | 80 m² | — | DanSiam Property |
| USD 261,518 | 2,216 | 3 | 2 | 118 m² | — | DanSiam Property |
| USD 209,721 | 2,280 | 2 | 2 | 92 m² | 1 | Hua Hin Property Partners |
| USD 207,021 | 2,300 | 2 | 2 | 90 m² | 1 | FazWaz Hua Hin |
| USD 273,825 | 2,321 | 3 | 2 | 118 m² | 7 | SPM Property HuaHin |
| USD 196,220 | 2,336 | 2 | 2 | 84 m² | 4 | FazWaz Hua Hin |
| USD 267,027 | 2,342 | 3 | 2 | 114 m² | 2 | FazWaz Hua Hin |
| USD 212,291 | 2,359 | 2 | 2 | 90 m² | — | NPP CONSULTANTS Co.,LTD. |
| USD 300,030 | 2,543 | 3 | 2 | 118 m² | 4 | Hua Hin Property Partners |
| USD 330,033 | 2,662 | 3 | 3 | 124 m² | 3 | FazWaz Hua Hin |
| USD 150,758 | 2,792 | 1 | 1 | 54 m² | 3 | SPM Property HuaHin |
| USD 1,380,138 | 6,245 | 4 | 4 | 221 m² | — | JST Realty Group |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Children area
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 1
- # of service lifts in each building
- 0
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 100%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Baan Sabay Styleรายงาน RealData
- Woodland Riverside Residencehipflat.co.th/.../woodland-riverside-residence-0e4cl9021e38a3huuuet77c0499hnc17
- AT Pool Villa HuaHinรายงาน RealData
- Supalai Lagoon Huahinรายงาน RealData
- Green Home Pool Villa at Hua Hinรายงาน RealData
- The Rico Huahinรายงาน RealData
- Dhevan Dara Resortรายงาน RealData
- Baan Rabiengkaoรายงาน RealData
- Baan Rabiengkao 2รายงาน RealData
- Huaymongkhol Muangmaiรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Las Tortugas Hua Hin อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Las Tortugas Hua Hin เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Las Tortugas Hua Hin อยู่ที่ 8.73% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +1.63 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Las Tortugas Hua Hin แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในHua Hinหรือไม่?▾
Las Tortugas Hua Hin มีค่า RealData Bubble Index ที่ 82 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตHua Hinอยู่ 18% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ Las Tortugas Hua Hin เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Las Tortugas Hua Hin อยู่ที่ 3 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Las Tortugas Hua Hin ขายต่อง่ายไหม?▾
Las Tortugas Hua Hin มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 60/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 11% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Las Tortugas Hua Hin เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Las Tortugas Hua Hin ได้ 35/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 3 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา