RealData
⌕
ผลตอบแทนรายการคอนโดน้ำท่วมถาม AIข้อมูลMarketing vs RealityBlogผู้เกษียณวิธีการติดต่อรายการที่บันทึก
หน้าแรกค้นหาถาม AIบันทึกไว้ผลตอบแทน
RealData

Powered by data, not influencers. เราวัดทุกคอนโดในไทยที่หาเจอจาก 4 พอร์ทัล ไม่รับเงินจากดีเวลลอปเปอร์ และไม่มีใครจ่ายเงินเพื่อเปลี่ยนตัวเลขได้

เมนู
  • ผลตอบแทน
  • รายการคอนโด
  • น้ำท่วม
  • ถาม AI
  • ข้อมูล
  • Marketing vs Reality
  • Blog
  • ผู้เกษียณ
  • วิธีการ
  • ติดต่อ
  • ราคาคอนโดแยกตามเขตทั่วไทย
  • ผลตอบแทน
  • ประกาศเก่าค้างนาน
  • ชุดข้อมูลสำหรับสื่อ
  • แจ้งเตือนราคาต่ำกว่าตลาด
  • อัตราดอกเบี้ย
  • เปรียบเทียบ
  • RSS ฟีด
แหล่งข้อมูล
  • ประกาศ & ราคา: hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz
  • อัตราดอกเบี้ย: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BTWS_STAT)
  • น้ำท่วม: กทม. + JICA + บันทึกน้ำท่วมใหญ่ 2554
  • สิ่งอำนวยความสะดวก & ขนส่ง: OpenStreetMap (Overpass)
คู่มือ
  • การเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ
  • คู่มือการลงทุน
  • อภิธานศัพท์
ความเป็นส่วนตัว·ข้อกำหนดการใช้งาน·ติดต่อ
© 2026 RealData · วัดข้อมูลอิสระ · ซื้ออันดับไม่ได้
  1. RealData
  2. /Inventory
  3. /South Pattaya
  4. /Arcadia Beach Resort
LINEWA
Arcadia Beach Resort
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Arcadia Beach Resort

south-pattaya
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 99.81 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
F
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿23K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Arcadia Beach Resort อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
8
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2018
ว่างขณะนี้
131
Arcadia Beach Resort is Pattaya’s largest inner-city resort style condominium development by Heights Holdings. Only a short drive from Pattaya Beach and the buzzing Walking street, this development is perfectly positioned for superb rental returns and capital growth for many years to come. The Arcadia condominium brand comprises a selection of condominiums and residences boasting a vast array of leisure, entertainment and commercial amenities associated with beachside holiday resorts. Pattaya’s Arcadia Beach Resort in Pattaya is the first condo development of many across Thailand and Asia that will set the standard for luxury, holiday living in a prime inner-city location. This stunning development includes a 4,000 sqm lagoon pool with submerged sun-beds & chill-out zones, artificial beach areas, ‘Jacuzzi caves’, tropical islands and swim-up pool bars. This 4-building resort style condominium features a fully managed beach club and a plethora of first-class,luxury facilities including a beach club with a rooftop bar, terraced restaurant serving Thai and International cuisine, fully-equipped fitness centre, spa, shopping arcade and underground parking. All apartments come fully fitted with a complimentary furniture package of high quality.Key features:• The largest inner-city resort development in Pattaya City• Only 5 minutes from Walking Street; the city’s most vibrant nightlife district• Easy access to Pattaya Beach, Queen Sirikit Park, Jomtien Beach and Pratamnak• Free Underground parking • Two tropical swimming pools on two levels divided in partitioned areas offering seclusion and privacy• Jacuzzis, submerged sun beds and other superb pool features• Three large pool bars offer refreshments around and in the pool• Large, fully-equipped gym and fitness centre featuring modern, top-quality equipment• First class Spa centre• Sunset rooftop bar with superb views • 24 hour high level security• Free WIFI in communal areasYou have 3 ways to purchase apartments in Arcadia Beach Resort.Option 1: Non Rental Guarantee PurchaseStarting from 1,199,000 THBPayment terms:50,000 THB Deposit100% balance on contract after 14 daysGuaranteed ReturnsOption 3: Guaranteed Rental Purchase with 10% for 5 + years after completion (5 years – 10 years)Payment terms:50,000 THB Deposit – Up on reservation·         30% payable on contract after 14 days·         10% payable every 3 months (5 x payments)·         20% payable on key handover (December 2016)

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
39
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
29 วัน
ประกาศนานที่สุด
120 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
71/100
Liquid
Absorption
33%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
60
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
33/100
Less suited to retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY

Rental yield

n=46 sale / 60 rent
Gross yield
12.80%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿1.88M
Avg monthly rent
฿20,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)+5.70ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿2.94M20฿21,888/mo19
DotProperty฿1.72M26฿20,000/mo41

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 135,051
▲ 4.0% (vs Apr '25)
127,650132,332137,014141,696146,378Apr '25Dec '25Jul '26

Available units (82)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 49,351—11—3Agentplus
USD 61,766—11—5Agentplus
USD 51,8071,4391136 m²3Casa Pattaya
USD 38,3191,5331125 m²0Rightmove Pattaya
USD 44,0801,6331127 m²8REALTY22 CO., LTD.
USD 43,1431,6591126 m²—Boonthanaphiphat Co., LTD. (McBP Real Estate Pattaya, Thailand)
USD 44,0801,6951126 m²7REALTY51 Co.,Ltd.
USD 47,1201,7451127 m²6Casa Pattaya
USD 48,7421,8751126 m²3Casa Pattaya
USD 48,8951,8811126 m²8Thavorn Asia Property
USD 48,3361,9331125 m²1REALTY51 Co.,Ltd.
USD 51,2131,9701126 m²7Condo Connection Thailand
USD 100,0172,0002250 m²5REALTY51 Co.,Ltd.
USD 98,0962,0022249 m²8Cornerstone Real Estate
USD 52,1142,0041126 m²8AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026
USD 52,1442,0061126 m²8GOODWIN PROPERTIES
USD 54,7202,0271127 m²2Renthai Properties
USD 100,0172,0412249 m²5Casa Pattaya
USD 100,0172,0412249 m²—REMAX Capital Property
USD 103,3612,0672250 m²—PLC Real Estate
USD 54,7202,1051126 m²4Pattaya Real Estate Center Co., Ltd.
USD 103,3612,1092249 m²2Pattaya Realty Co., Ltd
USD 103,3612,1092249 m²2Casa Pattaya
USD 53,1702,1271125 m²2Gecko Properties
USD 105,5302,1542249 m²2Casa Pattaya
USD 53,8522,1541125 m²1Thavorn Asia Property
USD 112,1772,1572252 m²6My Pattaya Real Estate
USD 60,8002,1711128 m²8Gecko Properties
USD 108,7872,1762150 m²5Condo Connection Thailand
USD 55,2482,2101125 m²1Thavorn Asia Property
USD 55,5592,2221125 m²4AsiaVillas
USD 109,4412,2332249 m²—PLC Real Estate
USD 59,2802,2801126 m²—REMAX Capital Property
USD 113,2592,3112249 m²7Renthai Properties
USD 60,3702,3221126 m²4Thavorn Asia Property
USD 61,2802,3571126 m²7Renthai Properties
USD 61,7662,3761126 m²5Casa Pattaya
USD 62,8432,4171126 m²5Casa Pattaya
USD 62,9162,4201126 m²4Condo Connection Thailand
USD 63,7632,4521126 m²—Pattaya Prestige Properties
USD 122,3142,4962249 m²7FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 63,5362,5411125 m²7Gecko Properties
USD 65,1812,6071125 m²4Condo Connection Thailand
USD 135,1882,7042250 m²2Condo Connection Thailand
USD 604,9642,75055220 m²2HIGHRISE REAL ESTATE
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Garden
  • Gym
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
# of service lifts in each building
0
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
54%
Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

  • Santa Maria
    hipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
  • Santa Maria Village
    รายงาน RealData
  • Highgrove Villas
    รายงาน RealData
  • Siam Garden
    รายงาน RealData
  • Natheekarn Park View
    รายงาน RealData
  • Mabprachan Garden
    hipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
  • Lakeside Court 5
    hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
  • The Lakes Pool Villa
    รายงาน RealData
  • Powers Court Estate
    hipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
  • The Shades Villas
    รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา Arcadia Beach Resort อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

Travel partner

วางแผนไปดู Arcadia Beach Resort ด้วยตัวเองอยู่ไหม? จองโรงแรมพร้อมตั๋วเครื่องในการค้นหาเดียว — ที่พักในSouth Pattayaมักถูกกว่าราคาเช่าระยะสั้นของคอนโดเอง

หาโรงแรมใกล้อาคารนี้ →

Affiliate link — Trip.com pays us a small commission if you book, you pay nothing extra. No editorial influence on the data above.

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
  • ดูคอนโดทั้งหมดในย่านSouth Pattaya
  • Bubble Index คืออะไร?
  • ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
  • คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
  • เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
  • เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
  • พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
  • ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Arcadia Beach Resort เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Arcadia Beach Resort อยู่ที่ 12.80% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +5.70 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

Arcadia Beach Resort แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSouth Pattayaหรือไม่?▾

Arcadia Beach Resort มีค่า RealData Bubble Index ที่ 100 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSouth Pattayaอยู่ 0% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด

คุณภาพอากาศที่ Arcadia Beach Resort เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Arcadia Beach Resort อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Arcadia Beach Resort ขายต่อง่ายไหม?▾

Arcadia Beach Resort มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 71/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 33% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

Arcadia Beach Resort เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Arcadia Beach Resort ได้ 33/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/arcadia-beach-resort-tyjgab