เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿2.94M | 20 | ฿21,888/mo | 19 |
| DotProperty | ฿1.72M | 26 | ฿20,000/mo | 41 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 49,351 | — | 1 | 1 | — | 3 | Agentplus |
| USD 61,766 | — | 1 | 1 | — | 5 | Agentplus |
| USD 51,807 | 1,439 | 1 | 1 | 36 m² | 3 | Casa Pattaya |
| USD 38,319 | 1,533 | 1 | 1 | 25 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 44,080 | 1,633 | 1 | 1 | 27 m² | 8 | REALTY22 CO., LTD. |
| USD 43,143 | 1,659 | 1 | 1 | 26 m² | — | Boonthanaphiphat Co., LTD. (McBP Real Estate Pattaya, Thailand) |
| USD 44,080 | 1,695 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | REALTY51 Co.,Ltd. |
| USD 47,120 | 1,745 | 1 | 1 | 27 m² | 6 | Casa Pattaya |
| USD 48,742 | 1,875 | 1 | 1 | 26 m² | 3 | Casa Pattaya |
| USD 48,895 | 1,881 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | Thavorn Asia Property |
| USD 48,336 | 1,933 | 1 | 1 | 25 m² | 1 | REALTY51 Co.,Ltd. |
| USD 51,213 | 1,970 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | Condo Connection Thailand |
| USD 100,017 | 2,000 | 2 | 2 | 50 m² | 5 | REALTY51 Co.,Ltd. |
| USD 98,096 | 2,002 | 2 | 2 | 49 m² | 8 | Cornerstone Real Estate |
| USD 52,114 | 2,004 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 52,144 | 2,006 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 54,720 | 2,027 | 1 | 1 | 27 m² | 2 | Renthai Properties |
| USD 100,017 | 2,041 | 2 | 2 | 49 m² | 5 | Casa Pattaya |
| USD 100,017 | 2,041 | 2 | 2 | 49 m² | — | REMAX Capital Property |
| USD 103,361 | 2,067 | 2 | 2 | 50 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 54,720 | 2,105 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | Pattaya Real Estate Center Co., Ltd. |
| USD 103,361 | 2,109 | 2 | 2 | 49 m² | 2 | Pattaya Realty Co., Ltd |
| USD 103,361 | 2,109 | 2 | 2 | 49 m² | 2 | Casa Pattaya |
| USD 53,170 | 2,127 | 1 | 1 | 25 m² | 2 | Gecko Properties |
| USD 105,530 | 2,154 | 2 | 2 | 49 m² | 2 | Casa Pattaya |
| USD 53,852 | 2,154 | 1 | 1 | 25 m² | 1 | Thavorn Asia Property |
| USD 112,177 | 2,157 | 2 | 2 | 52 m² | 6 | My Pattaya Real Estate |
| USD 60,800 | 2,171 | 1 | 1 | 28 m² | 8 | Gecko Properties |
| USD 108,787 | 2,176 | 2 | 1 | 50 m² | 5 | Condo Connection Thailand |
| USD 55,248 | 2,210 | 1 | 1 | 25 m² | 1 | Thavorn Asia Property |
| USD 55,559 | 2,222 | 1 | 1 | 25 m² | 4 | AsiaVillas |
| USD 109,441 | 2,233 | 2 | 2 | 49 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 59,280 | 2,280 | 1 | 1 | 26 m² | — | REMAX Capital Property |
| USD 113,259 | 2,311 | 2 | 2 | 49 m² | 7 | Renthai Properties |
| USD 60,370 | 2,322 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | Thavorn Asia Property |
| USD 61,280 | 2,357 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | Renthai Properties |
| USD 61,766 | 2,376 | 1 | 1 | 26 m² | 5 | Casa Pattaya |
| USD 62,843 | 2,417 | 1 | 1 | 26 m² | 5 | Casa Pattaya |
| USD 62,916 | 2,420 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | Condo Connection Thailand |
| USD 63,763 | 2,452 | 1 | 1 | 26 m² | — | Pattaya Prestige Properties |
| USD 122,314 | 2,496 | 2 | 2 | 49 m² | 7 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 63,536 | 2,541 | 1 | 1 | 25 m² | 7 | Gecko Properties |
| USD 65,181 | 2,607 | 1 | 1 | 25 m² | 4 | Condo Connection Thailand |
| USD 135,188 | 2,704 | 2 | 2 | 50 m² | 2 | Condo Connection Thailand |
| USD 604,964 | 2,750 | 5 | 5 | 220 m² | 2 | HIGHRISE REAL ESTATE |
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Arcadia Beach Resort อยู่ที่ 12.80% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +5.70 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Arcadia Beach Resort มีค่า RealData Bubble Index ที่ 100 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSouth Pattayaอยู่ 0% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Arcadia Beach Resort อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Arcadia Beach Resort มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 71/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 33% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Arcadia Beach Resort ได้ 33/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะน้อยกว่าสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา