Arcadia Millennium Tower
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Arcadia Millennium Tower อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 46
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2021
- ว่างขณะนี้
- 203
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 78 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 40
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=119 sale / 111 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿6.16M | 20 | ฿38,304/mo | 20 |
| DotProperty | ฿4.07M | 99 | ฿32,000/mo | 91 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (88)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 227,697 | 2,679 | 2 | 2 | 85 m² | 25 | THAI Real Estate Pattaya |
| USD 238,995 | 2,845 | 2 | 2 | 84 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 83,804 | 2,890 | 1 | 1 | 29 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 85,121 | 2,935 | 1 | 1 | 29 m² | 28 | Pattaya Real Estate Center Co., Ltd. |
| USD 220,675 | 3,023 | 2 | 2 | 73 m² | 10 | Gecko Properties |
| USD 87,712 | 3,025 | 1 | 1 | 29 m² | 10 | Gecko Properties |
| USD 115,034 | 3,027 | 1 | 1 | 38 m² | 9 | Gecko Properties |
| USD 131,116 | 3,049 | 2 | 1 | 43 m² | 10 | Gecko Properties |
| USD 88,601 | 3,055 | 1 | 1 | 29 m² | 11 | THAI Real Estate Pattaya |
| USD 262,336 | 3,086 | 2 | 2 | 85 m² | 32 | Gecko Properties |
| USD 89,701 | 3,093 | 1 | 1 | 29 m² | 11 | THAI Real Estate Pattaya |
| USD 223,786 | 3,108 | 2 | 2 | 72 m² | 10 | Gecko Properties |
| USD 121,601 | 3,118 | 1 | 1 | 39 m² | 24 | Connex Property |
| USD 181,556 | 3,130 | 2 | 2 | 58 m² | 11 | Gecko Properties |
| USD 88,039 | 3,144 | 1 | 1 | 28 m² | 12 | Estate Ascent |
| USD 91,974 | 3,172 | 1 | 1 | 29 m² | 24 | Gecko Properties |
| USD 92,721 | 3,197 | 1 | 1 | 29 m² | 19 | Casa Pattaya |
| USD 89,681 | 3,203 | 1 | 1 | 28 m² | 24 | Casa Pattaya |
| USD 93,937 | 3,239 | 1 | 1 | 29 m² | 35 | Casa Pattaya |
| USD 96,572 | 3,330 | 1 | 1 | 29 m² | 28 | Pattaya Real Estate Center Co., Ltd. |
| USD 105,647 | 3,643 | 1 | 1 | 29 m² | 10 | Gecko Properties |
| USD 264,810 | 3,678 | 2 | 2 | 72 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 158,305 | 3,682 | 2 | 1 | 43 m² | — | Pearl Property |
| USD 216,809 | 3,738 | 2 | 2 | 58 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 139,211 | 3,762 | 1 | 1 | 37 m² | 9 | Gecko Properties |
| USD 139,463 | 3,769 | 1 | 1 | 37 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 270,562 | 3,811 | 2 | 2 | 71 m² | 29 | THAI Real Estate Pattaya |
| USD 275,615 | 3,828 | 2 | 2 | 72 m² | 25 | Condo Connection Thailand |
| USD 158,655 | 3,966 | 2 | 1 | 40 m² | 10 | Gecko Properties |
| USD 289,319 | 4,018 | 2 | 2 | 72 m² | 25 | Condo Connection Thailand |
| USD 117,946 | 4,212 | 1 | 1 | 28 m² | — | Casa Pattaya |
| USD 123,808 | 4,269 | 1 | 1 | 29 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 308,945 | 4,291 | 2 | 2 | 72 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 245,530 | 4,308 | 2 | 2 | 57 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 380,002 | 4,471 | 2 | 2 | 85 m² | 36 | Gecko Properties |
| USD 383,224 | 4,562 | 2 | 2 | 84 m² | 39 | My Pattaya Real Estate |
| USD 211,281 | 4,695 | 2 | 1 | 45 m² | 39 | THAI Real Estate Pattaya |
| USD 413,443 | 4,864 | 2 | 2 | 85 m² | 27 | THAI Real Estate Pattaya |
| USD 220,838 | 5,136 | 1 | 1 | 43 m² | 37 | Condo Connection Thailand |
| USD 908,966 | 5,611 | 3 | 3 | 162 m² | 42 | Gecko Properties |
| USD 487,461 | 5,735 | 2 | 2 | 85 m² | 31 | THAI Real Estate Pattaya |
Facilities
- Concierge
- Garden
- Grill
- Gym
- Office room
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 4
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 40%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Arcadia Millennium Tower อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านSouth Pattaya
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดSouth Pattaya พัทยา: ค่ากลาง 8.4% จาก 15 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในพัทยา: มัธยฐาน ฿2,000 ต่อเดือน
- North Pattaya พัทยา vs South Pattaya พัทยา: เทียบราคา ผลตอบแทน น้ำท่วม
- คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในPattaya
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Arcadia Millennium Tower เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Arcadia Millennium Tower อยู่ที่ 9.29% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +2.19 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Arcadia Millennium Tower แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSouth Pattayaหรือไม่?▾
Arcadia Millennium Tower มีค่า RealData Bubble Index ที่ 163 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSouth Pattayaอยู่ 63% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ Arcadia Millennium Tower เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Arcadia Millennium Tower อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Arcadia Millennium Tower ขายต่อง่ายไหม?▾
Arcadia Millennium Tower มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 40/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Arcadia Millennium Tower เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Arcadia Millennium Tower ได้ 72/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 5 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา