RealData · บัตรรายงานคอนโด
The Urban Pattaya
south-pattaya
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 110.27 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 7 · 🏫 2 · 🛒 3
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿24K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา The Urban Pattaya อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2009
- ว่างขณะนี้
- 54
The Urban, a low-rise condominium in the heart of the city where you can discover all the colors of Pattaya to satisfy different tastes of living. Just a few steps to Pattaya beach, a famous touristy beach, you can enjoy your life with many extreme water sports, or the seaside of sandy beaches and the sound of waves. Fulfill your nightlife at the walking street, a hub of entertainment in only 10 minutes from the project. The Urban, an ideal project for your convenient travel.
"The Urban" also elevates your living quality with a spacious room divided into functional proportions and decorated with high-end furniture from leading brands. The full-frame glass window allows natural light to make the room airier. The project provides excellent facilities such as a large swimming pool in the middle of the project, small gardens, a fully-equipped gym, and standard security systems. The Urban will satisfy all your needs.
Project Information
The Urban is located at House No. 293/36 Moo 10, Pattaya 2nd Road, Bang Lamung, Chon Buri. The project is a development from The Urban Property, which was completed in 2009. It is an 8-story low-rise condominium of 2 buildings with 158 residential units.
Room Types and Details
- Studio (35 sq.m)
- 1 bedroom (51-63 sq.m)
- 2 bedrooms (77-118 sq.m)
- 3 bedrooms (105 - 114 sq.m)
Facilities
- On-site stores
- Swimming pool
- Fitness center
- 24-hour security system with CCTV and key card access
- Parking space
- Sauna
- Lobby
- Garden
Direction
In case you visit the project from Laem Bali Hai Pier, heading on Pattaya 3rd Road, continue for 500 meters and turn left onto Pattaya 2nd Road. Then, continue for about 1.1 kilometers and turn right onto Soi 15 of Pattaya 2nd Road Soi 15. Keep driving for 400 meters; you will find the project on your right-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 36
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 120 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?61/100
Liquid
- Absorption
- 12%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 42
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?75/100
Good for retirees
Healthcare
7 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in พัทยา →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 138,161
USD 2,746/sqm
▲ 4.1% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 811/mo
USD 16/sqm
▼ 1.4% YoY
Rental yield
n=31 sale / 36 rentGross yield
6.72%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿5.18M
Avg monthly rent
฿29,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.38ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿6.13M | 20 | ฿32,256/mo | 16 |
| DotProperty | ฿4.20M | 11 | ฿27,000/mo | 20 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 138,161
▲ 6.4% (vs Apr '25)
Available units (54)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 110,446 | — | 1 | 1 | — | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 128,356 | 1,585 | 2 | 2 | 81 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 147,557 | 1,696 | 2 | 2 | 87 m² | 3 | Fazwaz Pattaya |
| USD 146,266 | 1,741 | 2 | 2 | 84 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 147,557 | 1,778 | 2 | 2 | 83 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 152,237 | 1,857 | 2 | 2 | 82 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 144,483 | 1,926 | 2 | 2 | 75 m² | 6 | AsiaVillas |
| USD 99,323 | 1,948 | 1 | 1 | 51 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 99,323 | 1,948 | 1 | 1 | 51 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 223,877 | 2,054 | 3 | 2 | 109 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 223,877 | 2,073 | 3 | 2 | 108 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 244,772 | 2,092 | 3 | 2 | 117 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 110,446 | 2,124 | 1 | 1 | 52 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 132,186 | 2,132 | 1 | 1 | 62 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 169,076 | 2,196 | 2 | 2 | 77 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 170,147 | 2,210 | 2 | 2 | 77 m² | 2 | My Pattaya Real Estate |
| USD 170,147 | 2,239 | 2 | 2 | 76 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 104,520 | 2,272 | 1 | 1 | 46 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 253,728 | 2,328 | 3 | 2 | 109 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 253,728 | 2,328 | 3 | 2 | 109 m² | 1 | My Pattaya Real Estate |
| USD 107,461 | 2,336 | 1 | 1 | 46 m² | 4 | My Pattaya Real Estate |
| USD 283,578 | 2,403 | 3 | 2 | 118 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 283,578 | 2,403 | 3 | 2 | 118 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 74,626 | 2,407 | 1 | 1 | 31 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 125,371 | 2,411 | 1 | 1 | 52 m² | 4 | My Pattaya Real Estate |
| USD 202,982 | 2,569 | 2 | 2 | 79 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 134,326 | 2,583 | 1 | 1 | 52 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 313,428 | 2,656 | 2 | 2 | 118 m² | 8 | Pattaya Real Estate Center Co., Ltd. |
| USD 301,262 | 2,842 | 2 | 2 | 106 m² | 1 | Rightmove Pattaya |
| USD 267,447 | 3,343 | 2 | 2 | 80 m² | 8 | AsiaVillas |
| USD 393,485 | 3,363 | 2 | 2 | 117 m² | 8 | AsiaVillas |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Gym
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา The Urban Pattaya อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Urban Pattaya เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Urban Pattaya อยู่ที่ 6.72% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.38 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Urban Pattaya แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSouth Pattayaหรือไม่?▾
The Urban Pattaya มีค่า RealData Bubble Index ที่ 110 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSouth Pattayaอยู่ 10% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
คุณภาพอากาศที่ The Urban Pattaya เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Urban Pattaya อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Urban Pattaya ขายต่อง่ายไหม?▾
The Urban Pattaya มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 61/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 12% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
The Urban Pattaya เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Urban Pattaya ได้ 75/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 7 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา