RealData · บัตรรายงานคอนโด
Edge Central Pattaya
south-pattaya
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 296.66 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 9 · 🏫 2 · 🛒 3
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿35K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Edge Central Pattaya อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 31
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2021
- ว่างขณะนี้
- 106
Welcome again with a quality project from Sansiri Group, the only luxury condominium in the heart of Central Pattaya. The project provides a complete range of facilities and fulfills your lifestyle to be with high-class quality and standards. It is surrounded by several famous tourist attractions and shopping centers such as Pattaya Night Bazaar, Pattaya Beach, Pattaya Walking Street, Central Festival, and only 1 kilometer from Pattaya Beach.
The residents can enjoy the luxuriously designed common areas, where the living area is decorated with large chandeliers. There is a game room for activities with friends and a fully modern equipped gym. Moreover, there is also a rooftop viewpoint with an infinity-edge pool. You can appreciate the atmosphere of the beach and Pattaya city perfectly.
Project Information
EDGE Central Pattaya is a quality condominium project from Sansiri. It is a 31-story and 603 residential units in the area of 2 rai. It is located on Pattaya 2 Road, Pattaya City, Bang Lamung, Chonburi.
Room Types and Details
- 1 Bedroom (26-33.50 sq.m)
- 2 Bedrooms (48.25-60.25 sq.m)
Project Facilities
- Lobby Hall
- Sky Lounge
- Fitness Center
- Sauna Room
- Gardens around the project
- Rooftop Pool
- Game Room
- Car Parking
- 3 Passenger Lifts
- 1 Service Lift
- CCTV
- 24 hours of Security System
- One Card Access System
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from the Central Pattaya Intersection. Turn onto Central Pattaya Road and go straight along the path for about 1.5 kilometers. Turn right at the intersection onto Pattaya 2 Road and go straight for about 100 meters. Then you will see the project on the right-hand side.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 38
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 29 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 120 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?70/100
Liquid
- Absorption
- 32%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 59
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?75/100
Good for retirees
Healthcare
9 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in พัทยา →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY
Rental yield
n=85 sale / 71 rentGross yield
4.54%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿7.13M
Avg monthly rent
฿27,000
vs. mortgage (MRR 7.10%)-2.56ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿7.55M | 20 | ฿27,414/mo | 18 |
| DotProperty | ฿7.19M | 65 | ฿27,000/mo | 53 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 135,051
▲ 4.0% (vs Apr '25)
Available units (90)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 263,658 | — | 2 | 1 | — | 13 | Agentplus |
| USD 137,961 | 5,306 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 141,026 | 5,424 | 1 | 1 | 26 m² | 10 | PropertyScout Great deals |
| USD 148,657 | 5,506 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | REALTY22 CO., LTD. |
| USD 144,092 | 5,542 | 1 | 1 | 26 m² | 10 | My Pattaya Real Estate |
| USD 149,917 | 5,552 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 151,697 | 5,618 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | Casa Pattaya |
| USD 151,697 | 5,618 | 1 | 1 | 27 m² | 7 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 152,001 | 5,630 | 1 | 1 | 27 m² | 9 | Pattaya Real Estate Center Co., Ltd. |
| USD 284,965 | 5,699 | 2 | 1 | 50 m² | 13 | Thavorn Asia Property |
| USD 297,075 | 5,713 | 2 | 1 | 52 m² | 17 | Renthai Properties |
| USD 151,697 | 5,835 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | Casa Pattaya |
| USD 291,842 | 5,837 | 2 | 1 | 50 m² | 17 | Gecko Properties |
| USD 175,367 | 5,846 | 1 | 1 | 30 m² | 23 | PropertyScout Great deals |
| USD 294,882 | 5,898 | 2 | 1 | 50 m² | — | Siam Glow |
| USD 159,421 | 5,904 | 1 | 1 | 27 m² | 11 | My Pattaya Real Estate |
| USD 154,881 | 5,957 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | Casa Pattaya |
| USD 154,881 | 5,957 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | Fazwaz Pattaya |
| USD 154,881 | 5,957 | 1 | 1 | 26 m² | 7 | PropertyScout Great deals |
| USD 154,881 | 5,957 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | PropertyScout Great deals |
| USD 154,881 | 5,957 | 1 | 1 | 26 m² | 8 | CROWN SIAM PROPERTIES MANAGEMENT CO., LTD. |
| USD 300,962 | 6,019 | 2 | 1 | 50 m² | 13 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 158,081 | 6,080 | 1 | 1 | 26 m² | 0 | Rightmove Pattaya |
| USD 164,503 | 6,093 | 1 | 1 | 27 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 168,312 | 6,234 | 1 | 1 | 27 m² | 14 | Renthai Properties |
| USD 313,122 | 6,262 | 2 | 1 | 50 m² | 11 | Casa Pattaya |
| USD 313,122 | 6,262 | 2 | 1 | 50 m² | 11 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 209,761 | 6,356 | 1 | 1 | 33 m² | 28 | Gecko Properties |
| USD 164,161 | 6,566 | 1 | 1 | 25 m² | 15 | Pinnacle Living 1 |
| USD 177,816 | 6,586 | 1 | 1 | 27 m² | 15 | Renthai Properties |
| USD 198,970 | 6,632 | 1 | 1 | 30 m² | 27 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 179,361 | 6,643 | 1 | 1 | 27 m² | 17 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 334,402 | 6,688 | 2 | 1 | 50 m² | 17 | Casa Pattaya |
| USD 334,402 | 6,688 | 2 | 1 | 50 m² | 17 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 337,237 | 6,745 | 2 | 1 | 50 m² | 17 | My Pattaya Real Estate |
| USD 341,422 | 6,828 | 2 | 1 | 50 m² | 17 | Fazwaz Pattaya |
| USD 341,422 | 6,828 | 2 | 1 | 50 m² | 17 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 189,334 | 7,012 | 1 | 1 | 27 m² | 16 | Fazwaz Pattaya |
| USD 229,934 | 7,185 | 1 | 1 | 32 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 231,042 | 7,220 | 1 | 1 | 32 m² | 29 | Casa Pattaya |
| USD 233,000 | 7,281 | 1 | 1 | 32 m² | 29 | Renthai Properties |
| USD 364,829 | 7,297 | 2 | 1 | 50 m² | 16 | Condo Connection Thailand |
| USD 197,601 | 7,319 | 1 | 1 | 27 m² | 15 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 235,891 | 7,372 | 1 | 1 | 32 m² | 29 | Casa Pattaya |
| USD 369,356 | 7,387 | 2 | 1 | 50 m² | 16 | Fazwaz Pattaya |
| USD 242,898 | 7,591 | 1 | 1 | 32 m² | 29 | D-Luck Property Pattaya |
| USD 209,761 | 7,769 | 1 | 1 | 27 m² | 15 | D-Luck Property Pattaya |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Gym
- Jacuzzi
- Office room
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 3
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 19%
- Charging stations on site
- yes
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Edge Central Pattaya อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Edge Central Pattaya เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Edge Central Pattaya อยู่ที่ 4.54% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -2.56 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Edge Central Pattaya แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSouth Pattayaหรือไม่?▾
Edge Central Pattaya มีค่า RealData Bubble Index ที่ 297 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSouth Pattayaอยู่ 197% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
คุณภาพอากาศที่ Edge Central Pattaya เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Edge Central Pattaya อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Edge Central Pattaya ขายต่อง่ายไหม?▾
Edge Central Pattaya มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 70/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 32% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Edge Central Pattaya เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Edge Central Pattaya ได้ 75/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 9 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา