RealData
⌕
ผลตอบแทนรายการคอนโดน้ำท่วมถาม AIข้อมูลMarketing vs RealityBlogผู้เกษียณวิธีการติดต่อรายการที่บันทึก
หน้าแรกค้นหาถาม AIบันทึกไว้ผลตอบแทน
RealData

Powered by data, not influencers. เราวัดทุกคอนโดในไทยที่หาเจอจาก 4 พอร์ทัล ไม่รับเงินจากดีเวลลอปเปอร์ และไม่มีใครจ่ายเงินเพื่อเปลี่ยนตัวเลขได้

เมนู
  • ผลตอบแทน
  • รายการคอนโด
  • น้ำท่วม
  • ถาม AI
  • ข้อมูล
  • Marketing vs Reality
  • Blog
  • ผู้เกษียณ
  • วิธีการ
  • ติดต่อ
  • ราคาคอนโดแยกตามเขตทั่วไทย
  • ผลตอบแทน
  • ประกาศเก่าค้างนาน
  • ชุดข้อมูลสำหรับสื่อ
  • แจ้งเตือนราคาต่ำกว่าตลาด
  • อัตราดอกเบี้ย
  • เปรียบเทียบ
  • RSS ฟีด
แหล่งข้อมูล
  • ประกาศ & ราคา: hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz
  • อัตราดอกเบี้ย: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BTWS_STAT)
  • น้ำท่วม: กทม. + JICA + บันทึกน้ำท่วมใหญ่ 2554
  • สิ่งอำนวยความสะดวก & ขนส่ง: OpenStreetMap (Overpass)
คู่มือ
  • การเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ
  • คู่มือการลงทุน
  • อภิธานศัพท์
ความเป็นส่วนตัว·ข้อกำหนดการใช้งาน·ติดต่อ
© 2026 RealData · วัดข้อมูลอิสระ · ซื้ออันดับไม่ได้
  1. RealData
  2. /Inventory
  3. /North Pattaya
  4. /Baan Rimpha
LINEWA
Baan Rimpha
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Baan Rimpha

north-pattaya
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 155.82 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 2 · 🏫 0 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿150K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Baan Rimpha อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
10
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
1990
ว่างขณะนี้
25

A quality condominium is situated in the heart of Pattaya city, offering you convenient transportation. Moreover, it is located within 100 meters from Wongamat Beach, where you can enjoy the romantic and beautiful atmosphere to the fullest.

Baan Rimpha is designed in a simple style with maximum use in a unit area. Moreover, the project is surrounded by essential places such as Central Marina Pattaya, Terminal 21 Pattaya, and 3D Painting Museum, offering the most convenient lifestyle. Besides, the common area is completed with a full range of facilities such as a communal gym, a communal pool, on-site restaurant, reliable security system, and the large beachside swimming pool that allows you to enjoy the stunning sea view. "Baan Rimpha" a condominium that provides you a great deal of privacy in the perfect location. Therefore, it is the best option for both living and relaxing.

Project Information
Baan Rimpha is a 10-story condominium project with 30 residential units in an area of approximately 2 rai. The project is located at 188 Naklua Road, Soi Naklua 22, Na Kluea, Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri, and was completed in 1989.

Room Types
- 3 bedrooms, 4 bathrooms (266 sq.m)
- 4 bedrooms, 4 bathrooms (​​565 sq.m)

Facilities within the project
- Parking Space
- Elevator
- On-site Restaurant
- Communal Gym
- CCTV
- 24-hour security system
- Communal pool
- Garden / BBQ area
- Sauna room

Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Terminal 21 Pattaya with a total distance of approximately 1.3 kilometers, or it takes about 5 minutes driving. Firstly, head east toward Phuttrakul road and keep going for about 190 meters. After that, turn left and go straight for 150 meters. Turn left again at the 1st cross street onto Pattaya Nuea Road, passing Siam Commercial Bank Terminal 21 Pattaya Branch. At the roundabout, go straight onto Soi Naklua 24 for 550 meters and turn left to Soi Naklua 22. Within 49 meters, you will find the project on the left.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
26
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
124 วัน
ประกาศนานที่สุด
124 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
65/100
Liquid
Absorption
23%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
30
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
59/100
Good for retirees
Healthcare
2 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
no station nearby
Daily errands
1 supermarket within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in พัทยา →
Ranked by healthcare, air quality & transit

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY

Rental yield

n=23 sale / 14 rent
Gross yield
1.48%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿51.33M
Avg monthly rent
฿63,304
vs. mortgage (MRR 7.10%)-5.62ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³

Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Cross-portal price comparison

medians across 2 portals
PortalSale mediannRent mediann
Hipflat฿54.35M20฿67,950/mo6
DotProperty฿50.00M3฿62,500/mo8

Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.

Price trend · 13 months

USD 135,051
▼ 0.6% (vs Jul '25)
132,812136,035139,259142,482145,705Jul '25Jan '26Jul '26

Available units (34)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 1,509,651—33——Thailand-Property-Gate / We can do it Co., Ltd.
USD 1,871,967—14——Global Property Pattaya Co., Ltd.
USD 1,924,377—14——Global Property Pattaya Co., Ltd.
USD 901,2252,41633373 m²—Coastal Real Estate
USD 1,295,2812,69955480 m²14Pattaya Best Buy Co., Ltd.
USD 1,126,5323,02033373 m²3FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 1,143,7723,06633373 m²3Alan Bolton Property Consultants
USD 1,489,8403,11044479 m²—A List Elite
USD 744,9203,13033238 m²5Fazwaz Pattaya
USD 797,0333,21433248 m²5Condo Connection Thailand
USD 588,7643,97822148 m²2Pattaya Prestige Properties
USD 1,509,6514,20533359 m²2Pattaya Prestige Properties
USD 1,509,6514,20533359 m²—Thailand-Property-Gate / We can do it Co., Ltd.
USD 1,509,6514,20533359 m²1Thavorn Asia Property
USD 1,509,6514,20533359 m²2Green Door Enterprises - 0870632177
USD 1,509,6514,20533359 m²—REMAX Capital Property
USD 1,056,7564,31333245 m²9Condo Connection Thailand
USD 1,056,7564,31334245 m²9Pattaya Prestige Properties
USD 1,811,5815,04613359 m²—Global Property Pattaya Co., Ltd.
USD 1,811,5815,04633359 m²2FreshProperty - a brand of PropertyScout
USD 1,839,3065,12333359 m²—East Coast Real Estate Co., Ltd.
USD 1,962,5466,31034311 m²—Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd.
USD 1,962,5466,3103—311 m²—Jomchanok Aswavibul
USD 1,962,5466,31034311 m²2Raskamin Property and Tour Services Co., Ltd.
USD 2,113,5116,77434312 m²1Gecko Properties
USD 2,113,5116,79634311 m²1Condo Connection Thailand
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Children area
  • Gym
  • Parking
  • Sauna
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

  • Santa Maria
    hipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
  • Santa Maria Village
    รายงาน RealData
  • Highgrove Villas
    รายงาน RealData
  • Siam Garden
    รายงาน RealData
  • Natheekarn Park View
    รายงาน RealData
  • Mabprachan Garden
    hipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
  • Lakeside Court 5
    hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
  • The Lakes Pool Villa
    รายงาน RealData
  • Powers Court Estate
    hipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
  • The Shades Villas
    รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา Baan Rimpha อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

Travel partner

วางแผนไปดู Baan Rimpha ด้วยตัวเองอยู่ไหม? จองโรงแรมพร้อมตั๋วเครื่องในการค้นหาเดียว — ที่พักในNorth Pattayaมักถูกกว่าราคาเช่าระยะสั้นของคอนโดเอง

หาโรงแรมใกล้อาคารนี้ →

Affiliate link — Trip.com pays us a small commission if you book, you pay nothing extra. No editorial influence on the data above.

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
  • ดูคอนโดทั้งหมดในย่านNorth Pattaya
  • คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในPattaya
  • Bubble Index คืออะไร?
  • ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
  • คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
  • เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
  • เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
  • พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
  • ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Baan Rimpha เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Baan Rimpha อยู่ที่ 1.48% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -5.62 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

Baan Rimpha แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในNorth Pattayaหรือไม่?▾

Baan Rimpha มีค่า RealData Bubble Index ที่ 156 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตNorth Pattayaอยู่ 56% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่

คุณภาพอากาศที่ Baan Rimpha เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Baan Rimpha อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Baan Rimpha ขายต่อง่ายไหม?▾

Baan Rimpha มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 65/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 23% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

Baan Rimpha เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Baan Rimpha ได้ 59/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 2 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/baan-rimpha-arazbg