RealData · บัตรรายงานคอนโด
The Line Ratchathewi
ratchathewi
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 143.99 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
A
MRT Ratchathewi · 202 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
A
🏥 9 · 🏫 12 · 🛒 4
ความเสี่ยงน้ำท่วม
A
Level 1/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿16.00M · 80 m² · ฿200,000/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา The Line Ratchathewi อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 38
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2017
- ว่างขณะนี้
- 156
The Line Ratchathewi
The Line Ratchathewi reflects its beauty with a modern-luxury decoration with perfect allocation spaces and excellent functions under the concept of Human Scale and Practical Space that are designed to make every space more comfortable and maximum used. Moreover, the project provides a wide range of facilities, such as a gym with complete exercise equipment sets, a large swimming pool, a working rooftop garden, and a 24-hour security system. It is also surrounded by several amenities, including Central World, Siam Paragon, Siam Center, and Platinum Fashion Mall, and is only 250 meters from Ratchathewi BTS and Phaya Thai ARL stations.
Project Information
The Line Ratchathewi is classified as a 38-story high-rise condominium consisting of a single building with 231 residential units, developed by Sansiri. It is located at Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok. The project construction was completed in 2018.
Room Types and Details
- Studio (27.75 sq.m)
- 1 bedroom, 1 bathroom (32 - 34.75 sq.m)
- 2 bedrooms, 1 bathroom (49.25 - 54.75 sq.m)
- 2 bedrooms, 2 bathrooms (59 - 79.50 sq.m)
- 3 bedrooms, 2 bathrooms (85 sq.m)
- 3 bedrooms, 3 bathrooms (105 sq.m)
- Penthouse (119.50 sq.m)
Project Facilities
- Lobby
- Communal Pool with Jacuzzi
- Communal Garden Area
- Communal Gym
- Library
- Wi-Fi in the Communal Area
- 24H Security System
- CCTV
Direction to the Project
-To get to the project by BTS, you can get the BTS at the Ratchathewi BTS, the nearest station. When exiting the station, continue walking north onto Phaya Thai Road, keep left to continue on Thanon Phet Buri for another 200 meters, and you will find the project on the right.
-To get to the project by car, you can start from Central World by heading north on Ratchadamri Road and continue straight for 400 meters. After that, turn left onto Thanon Phet Buri, continue for another 900 meters, and you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 40
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 35 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?75/100
Highly liquid
- Absorption
- 45%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 69
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?91/100
Excellent for retirees
Healthcare
9 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 55
Transit
202m to rail
Daily errands
4 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 600,448
USD 7,611/sqm
▼ 3.0% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,845/mo
USD 24/sqm
▼ 1.0% YoY
Rental yield
n=33 sale / 21 rentGross yield
6.19%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿8.90M
Avg monthly rent
฿45,900
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.91ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago55
AQI
Moderate
PM2.5 55.0 μg/m³
Source: WAQI station National Housing Authority Dindaeng, Bangkok, Thailand (การเคหะชุมชนดินแดง). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 3 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿8.77M | 20 | ฿46,980/mo | 20 |
| DotProperty | — | 0 | ฿57,000/mo | 1 |
| DDProperty | ฿8.93M | 13 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 600,448
▼ 8.3% (vs Apr '25)
Available units (100)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 246,603 | — | 1 | 1 | — | 15 | Agentplus |
| USD 260,389 | — | 1 | 1 | — | 18 | Agentplus |
| USD 210,021 | 6,001 | 1 | 1 | 35 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 343,534 | 6,246 | 2 | 1 | 55 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 207,021 | 6,273 | 1 | 1 | 33 m² | 24 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 216,022 | 6,354 | 1 | 1 | 34 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 209,991 | 6,363 | 1 | 1 | 33 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 179,718 | 6,419 | 1 | 1 | 28 m² | 28 | ThaiPropertyInvestor Co., Ltd. |
| USD 353,046 | 6,419 | 2 | 1 | 55 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 214,295 | 6,494 | 1 | 1 | 33 m² | 16 | Connex Property |
| USD 181,919 | 6,497 | 1 | 1 | 28 m² | 28 | Connex Property |
| USD 229,755 | 6,564 | 1 | 1 | 35 m² | 16 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 540,054 | 6,751 | 2 | 2 | 80 m² | — | Life Property |
| USD 237,624 | 6,789 | 1 | 1 | 35 m² | 16 | INFINITUM-8 BANGKOK PROPERTY |
| USD 231,023 | 6,795 | 1 | 1 | 34 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 231,023 | 6,795 | 1 | 1 | 34 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 225,023 | 6,819 | 1 | 1 | 33 m² | — | PropertyScout Great deals |
| USD 551,411 | 6,893 | 2 | 2 | 80 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 242,008 | 6,915 | 1 | 1 | 35 m² | 27 | PropertyScout Great deals |
| USD 243,587 | 6,960 | 1 | 1 | 35 m² | 27 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 247,225 | 7,064 | 1 | 1 | 35 m² | 27 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 389,739 | 7,086 | 2 | 1 | 55 m² | 22 | PropertyScout Great deals |
| USD 567,341 | 7,092 | 2 | 2 | 80 m² | — | JST Realty Group |
| USD 567,954 | 7,099 | 2 | 2 | 80 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 571,658 | 7,146 | 2 | 2 | 80 m² | 16 | PropertyScout Great deals |
| USD 243,587 | 7,164 | 1 | 1 | 34 m² | 19 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 251,199 | 7,177 | 1 | 1 | 35 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 615,133 | 7,594 | 2 | 2 | 81 m² | 23 | CondoDee Eternal Property |
| USD 611,148 | 7,639 | 2 | 2 | 80 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 616,367 | 7,705 | 2 | 2 | 80 m² | 27 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 462,506 | 7,708 | 2 | 2 | 60 m² | 27 | Connex Property |
| USD 949,679 | 7,914 | 3 | 3 | 120 m² | 34 | Connex Property |
| USD 284,896 | 8,140 | 1 | 1 | 35 m² | 30 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 499,250 | 8,184 | 2 | 2 | 61 m² | 18 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 509,749 | 8,357 | 2 | 2 | 61 m² | 18 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 270,027 | 8,438 | 1 | 1 | 32 m² | 28 | PropertyScout Great deals |
| USD 676,801 | 8,460 | 2 | 2 | 80 m² | 24 | PropertyScout Great deals |
| USD 897,090 | 8,463 | 3 | 3 | 106 m² | — | Elite Homes |
| USD 678,342 | 8,479 | 2 | 2 | 80 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 239,994 | 8,571 | — | 1 | 28 m² | 24 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 690,069 | 8,626 | 2 | 2 | 80 m² | 28 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 537,054 | 8,951 | 2 | 2 | 60 m² | 20 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 507,051 | 9,054 | 2 | 1 | 56 m² | 27 | FreshProperty - a brand of PropertyScout |
| USD 517,714 | 9,245 | 2 | 1 | 56 m² | — | JST Realty Group |
| USD 520,782 | 9,300 | 2 | 1 | 56 m² | 27 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
| USD 533,031 | 9,518 | 2 | 1 | 56 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 582,045 | 9,701 | 2 | 2 | 60 m² | 11 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 597,362 | 9,956 | 2 | 2 | 60 m² | 27 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 609,891 | 10,165 | 2 | 2 | 60 m² | 20 | Waltz (For Rent Minimum 1 Year Stay) |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Sivatel Serviced Apartmenthipflat.co.th/.../sivatel-serviced-apartment-gzjtbp
- The Rajdamriรายงาน RealData
- Magnolias Ratchadamri Boulevardรายงาน RealData
- Waldorf Astoria Bangkokรายงาน RealData
- Grande Centre Point Ratchadamrihipflat.co.th/.../grande-centre-point-ratchadamri-ploufi
- The St. Regis Bangkok (Residences)รายงาน RealData
- Baan Sansirihipflat.co.th/.../sansiri-ryiffg
- The Offices at Central Worldhipflat.co.th/.../the-offices-at-central-world-iwkoyx
- Amarin Towerhipflat.co.th/.../amarin-tower-dwuojy
- Anantara Baan Rajprasonghipflat.co.th/.../anantara-baan-rajprasong-yddohb
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา The Line Ratchathewi อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Line Ratchathewi เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Line Ratchathewi อยู่ที่ 6.19% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.91 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Line Ratchathewi แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในRatchathewiหรือไม่?▾
The Line Ratchathewi มีค่า RealData Bubble Index ที่ 144 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตRatchathewiอยู่ 44% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ The Line Ratchathewi เป็นอย่างไร?▾
The Line Ratchathewi ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ The Line Ratchathewi เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Line Ratchathewi อยู่ที่ 55 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Line Ratchathewi ขายต่อง่ายไหม?▾
The Line Ratchathewi มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 75/100 — สภาพคล่องสูงมาก — ยูนิตที่นี่มักหาผู้ซื้อได้เร็ว 45% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ The Line Ratchathewi กำลังทรุดหรือไม่?▾
The Line Ratchathewi ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
The Line Ratchathewi เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Line Ratchathewi ได้ 91/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 9 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 55 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา