RealData · บัตรรายงานคอนโด
Saichol Mansion
sathon
ราคาเทียบเขต
D
Bubble Index 120.91 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
C
MRT Saphan Taksin · 749 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 0 · 🏫 10 · 🛒 6
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
Level 3/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿4K · 339 m² · ฿11/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Saichol Mansion อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 41
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 1992
- ว่างขณะนี้
- 29
Saichon Mansion, a luxury project raised on a high-rise building where the residents can experience and commune with the fascinating river view as far as the eye can see. It is situated in the midst of Thonburi's prime location, surrounded by plenty of precious historical traces and equipped with complete facilities. It is also an area that is continuously growing, located just 1.4 kilometers from the Icon Siam shopping center and 1.2 kilometers from Krung Thon Buri BTS station.
Saichon Mansion offers 5 bedrooms and 7 bathrooms with 708 square meters of living space with a fully equipped spacious balcony and a modern European kitchen. Moreover, a full range of project facilities included a snooker room, sports field, communal pool, communal gym, sauna room, and excellent security system, including a boat service.
Project Information
Saichon Mansion, a 42-story high-rise condominium consisting of 2 buildings with 114 residential units located on Charoennakorn Road, was completed in 1993.
Project Facilities
-Snooker Room
-Sauna and Steam Rooms
-Communal Pool
-Communal Gym
-Conference Room
-Home Theater Room
-Tennis Court
-Passenger Lifts
-Service Lifts
-Parking Spaces
-CCTV and 24 hours Security System
Project Address: 1349/1-208 Charoen Nakhon Rd, Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok 10600
Direction to the Project
Saichon Mansion is located on Charoen Nakhon Road, just 1.2 kilometers from Krung Thon Buri BTS station and 1.2 kilometers away from the Sathorn ferry pier. The nearest expressway is about 2.4 kilometers from the project. If traveling by a private car, you can drive into Soi Charoen Nakhon. The project is located 200 meters from the entrance of the alley.
Saichon Mansion offers 5 bedrooms and 7 bathrooms with 708 square meters of living space with a fully equipped spacious balcony and a modern European kitchen. Moreover, a full range of project facilities included a snooker room, sports field, communal pool, communal gym, sauna room, and excellent security system, including a boat service.
Project Information
Saichon Mansion, a 42-story high-rise condominium consisting of 2 buildings with 114 residential units located on Charoennakorn Road, was completed in 1993.
Project Facilities
-Snooker Room
-Sauna and Steam Rooms
-Communal Pool
-Communal Gym
-Conference Room
-Home Theater Room
-Tennis Court
-Passenger Lifts
-Service Lifts
-Parking Spaces
-CCTV and 24 hours Security System
Project Address: 1349/1-208 Charoen Nakhon Rd, Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok 10600
Direction to the Project
Saichon Mansion is located on Charoen Nakhon Road, just 1.2 kilometers from Krung Thon Buri BTS station and 1.2 kilometers away from the Sathorn ferry pier. The nearest expressway is about 2.4 kilometers from the project. If traveling by a private car, you can drive into Soi Charoen Nakhon. The project is located 200 meters from the entrance of the alley.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 26
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 128 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 128 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?64/100
Liquid
- Absorption
- 21%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 33
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?48/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 53
Transit
749m to rail
Daily errands
6 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 493,666
USD 6,167/sqm
▲ 7.8% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,541/mo
USD 20/sqm
▲ 8.2% YoY
Rental yield
n=7 sale / 19 rentGross yield
3.69%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿27.10M
Avg monthly rent
฿83,402
vs. mortgage (MRR 7.10%)-3.41ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago53
AQI
Moderate
PM2.5 53.0 μg/m³
Source: WAQI station Thonburi Power Sub-Station, Bangkok, Thailand (โรงไฟฟ้าย่อย ธนบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L2/5
Low subsidence
Outer ring, largely stabilised since groundwater pumping was regulated. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 493,666
▲ 3.3% (vs Apr '25)
Available units (33)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 705,132 | 2,890 | 3 | 4 | 244 m² | 17 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 2,299,344 | 3,248 | 5 | 7 | 708 m² | — | JST Realty Group |
| USD 797,106 | 3,267 | 3 | 4 | 244 m² | 5 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 637,685 | 3,773 | 2 | 3 | 169 m² | 22 | 108Siam Sales and Rentals |
| USD 646,882 | 3,828 | 2 | 3 | 169 m² | — | Right Move Thailand |
| USD 1,379,606 | 3,999 | 4 | 5 | 345 m² | 31 | Aspirethailand.com |
| USD 797,106 | 4,717 | 3 | 2 | 169 m² | 15 | BKK CONDOS |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Lan Thong Villageรายงาน RealData
- Quad Sathonรายงาน RealData
- Sathorn Happy Land Towerรายงาน RealData
- Cherie Villa Sathornรายงาน RealData
- A Room Bangkok Residenceรายงาน RealData
- Knightsbridge Prime Sathornรายงาน RealData
- Sathon Heritage Residencesรายงาน RealData
- JC Kevin Sathorn Bangkokhipflat.co.th/.../jc-kevin-sathorn-bangkok-qzwbmi
- Sathorn Prime Residenceรายงาน RealData
- The Empire Placeรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Saichol Mansion อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Saichol Mansion เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Saichol Mansion อยู่ที่ 3.69% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.41 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Saichol Mansion แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSathornหรือไม่?▾
Saichol Mansion มีค่า RealData Bubble Index ที่ 121 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 21% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Saichol Mansion เป็นอย่างไร?▾
Saichol Mansion ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 3/5 — ท่วมระดับชุมชนบ่อยครั้ง ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Saichol Mansion เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Saichol Mansion อยู่ที่ 53 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Saichol Mansion ขายต่อง่ายไหม?▾
Saichol Mansion มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 64/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 21% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Saichol Mansion กำลังทรุดหรือไม่?▾
Saichol Mansion ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 2/5 — ต่ำ (ทรงตัวแล้วเป็นส่วนใหญ่) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Saichol Mansion เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Saichol Mansion ได้ 48/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 53 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา