Siam Oriental Twins
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
กำลังพิจารณา Siam Oriental Twins อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2010
- ว่างขณะนี้
- 23
Project Information
Siam Oriental Twins is located at 352/323 Soi Phra Tam Nak 4, Nong Prue, Pattaya, Chon Buri. It is a low-rise condominium project comprising 1 building with 78 residential units across 7 floors. The project was developed by The Siam Oriental Trading Co., Ltd. and was completed in 2010.
Room Types and Details
- 1 bedroom (47 sq.m.)
- 2 bedrooms (84 sq.m.)
- 3 bedrooms (135 sq.m.)
- Penthouse (200 sq.m.)
Project Facilities
- Reception / Lobby Area
- Communal Pool
- Jacuzzi
- Sauna
- Communal Gym
- Communal Garden Area
- BBQ Area
- Shuttle Bus Service
- 24-Hour Security
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
Traveling by car: You can start from Thappraya Intersection, head west along Pattaya Sai 3 Road for 240 meters, turn left onto Phra Tamnak Road for 850 meters, turn right onto Soi Phra Tam Nak 4 for 600 meters and turn left for 140 meters. The project will be on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 20
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 169 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 169 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?- Absorption
- 0%
- of supply cleared
- Time to sell
- —
- median, when sold
- Based on
- 20
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
Rental yield
n=19 sale / 14 rentMRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
5 months agoSource: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿2.81M | 17 | ฿17,280/mo | 3 |
| DotProperty | ฿2.73M | 2 | ฿26,000/mo | 11 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
Available units (30)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 52,505 | — | 20 | 1 | — | 4 | Agentplus |
| USD 37,504 | 1,172 | — | 1 | 32 m² | 4 | Thavorn Asia Property |
| USD 90,609 | 1,177 | 1 | 2 | 77 m² | 2 | Thavorn Asia Property |
| USD 89,979 | 1,184 | 1 | 2 | 76 m² | 3 | Element Estate Call: +66929248758 |
| USD 42,004 | 1,200 | 1 | 1 | 35 m² | 3 | REMAX Capital Property |
| USD 118,033 | 1,439 | 1 | 2 | 82 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 75,008 | 1,596 | 1 | 1 | 47 m² | 3 | Element Estate Call: +66929248758 |
| USD 78,008 | 1,625 | — | 1 | 48 m² | 3 | Thavorn Asia Property |
| USD 78,008 | 1,625 | — | 1 | 48 m² | 3 | My Pattaya Real Estate |
| USD 78,008 | 1,625 | 1 | 1 | 48 m² | — | PLC Real Estate |
| USD 76,645 | 1,631 | 1 | 1 | 47 m² | 3 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 123,012 | 1,640 | 2 | 2 | 75 m² | 4 | Element Estate Call: +66929248758 |
| USD 79,711 | 1,661 | — | 1 | 48 m² | 3 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 126,013 | 1,680 | 2 | 2 | 75 m² | 4 | REMAX Capital Property |
| USD 79,711 | 1,696 | 1 | 1 | 47 m² | 6 | GOODWIN PROPERTIES |
| USD 80,708 | 1,717 | 1 | 1 | 47 m² | 3 | Thavorn Asia Property |
| USD 80,708 | 1,717 | 1 | 1 | 47 m² | 3 | AsiaVillas |
| USD 84,008 | 1,787 | 1 | 1 | 47 m² | 3 | Thavorn Asia Property |
| USD 86,907 | 1,811 | 1 | 1 | 48 m² | 3 | HIGHRISE REAL ESTATE |
| USD 59,706 | 1,866 | — | 1 | 32 m² | 6 | Fazwaz Pattaya |
| USD 171,684 | 2,094 | 1 | 1 | 82 m² | 5 | Condo Connection Thailand |
| USD 161,726 | 2,100 | 2 | 2 | 77 m² | 4 | AsiaVillas |
| USD 59,706 | 2,296 | — | 1 | 26 m² | 6 | Casa Pattaya |
| USD 109,004 | 3,633 | 1 | 1 | 30 m² | 8 | SC PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY LIMITED |
| USD 107,303 | 3,832 | — | — | 28 m² | — | Nichy Enlightproperty |
Facilities
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Sauna
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
กำลังพิจารณา Siam Oriental Twins อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
- ดูคอนโดทั้งหมดในย่านPathum Wan
- ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดพัทยา: ค่ากลาง 7.3% จาก 247 โครงการ
- ค่าส่วนกลางในพัทยา: มัธยฐาน ฿2,000 ต่อเดือน
- Bubble Index คืออะไร?
- ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
- คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
- เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
- เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
- พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
- ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Siam Oriental Twins เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Siam Oriental Twins อยู่ที่ 11.08% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +3.98 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Siam Oriental Twins แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPathum Wanหรือไม่?▾
Siam Oriental Twins มีค่า RealData Bubble Index ที่ 75 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPathum Wanอยู่ 25% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
คุณภาพอากาศที่ Siam Oriental Twins เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Siam Oriental Twins อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Siam Oriental Twins ขายต่อง่ายไหม?▾
Siam Oriental Twins มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 28/100 — ช้า — การขายออกอาจใช้เวลาสักพัก 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Siam Oriental Twins เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Siam Oriental Twins ได้ 36/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา