RealData · บัตรรายงานคอนโด
Pattaya Heights
pratumnak
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 75.76 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 1 · 🛒 3
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿31K
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Pattaya Heights อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2009
- ว่างขณะนี้
- 10
Pattaya Heights is a condominium project located at the top location of Pattaya that is surrounded by various amenities, as well as being close to Phra Tamnak Mountain (Khao Phra Phutthabat). It is easily accessible to a range of famous destinations within a few minutes, such as Bali Hai Pier Pattaya, Pratumnak Beach, Viewpoint Pattaya Sea Island Touch, Fairy Sweet Village, Pattaya Walking Street, etc. Moreover, the project offers exclusive private living with different room types, ranging from 1 bedroom to 2 bedrooms in a usable area starting from 52 - 122 square meters, as well as provides a full range of facilities, including a communal pool, communal gym, car parking, 24-hour security system, etc., giving you the most impressive vacation moments ever.
Project Information
Pattaya Heights is a 7-story low-rise condominium project with 94 residential units, located on 144/190 Moo 10, Soi Phratamnak 1, Nong Prue, Pattaya, Chon Buri. The project construction was completed in 2009.
Room Types and Details
- 1 Bedroom, 1 Bathroom ( 52 sq.m.)
- 2 Bedrooms, 2 Bathrooms ( 97 - 122 sq.m.)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Car Parking
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Thappraya Intersection by heading north on Thappraya Road with a distance of about 1.9 kilometers. Then, turn left to Pattaya 3 Road at Thappraya Intersection and drive for about 240 meters. Next, turn left again to Phratamnak Road and drive for about 140 meters. Afterward, turn left to Soi Phratamnak 1 and drive for about 92 meters. Finally, you will find the project on the left.
Project Information
Pattaya Heights is a 7-story low-rise condominium project with 94 residential units, located on 144/190 Moo 10, Soi Phratamnak 1, Nong Prue, Pattaya, Chon Buri. The project construction was completed in 2009.
Room Types and Details
- 1 Bedroom, 1 Bathroom ( 52 sq.m.)
- 2 Bedrooms, 2 Bathrooms ( 97 - 122 sq.m.)
Project Facilities
- Communal Pool
- Communal Gym
- Car Parking
- 24H Security
- CCTV (Video Surveillance)
Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Thappraya Intersection by heading north on Thappraya Road with a distance of about 1.9 kilometers. Then, turn left to Pattaya 3 Road at Thappraya Intersection and drive for about 240 meters. Next, turn left again to Phratamnak Road and drive for about 140 meters. Afterward, turn left to Soi Phratamnak 1 and drive for about 92 meters. Finally, you will find the project on the left.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 11
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 115 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?70/100
Liquid
- Absorption
- 33%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~9d
- median, when sold
- Based on
- 15
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?39/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 56
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 135,051
USD 2,666/sqm
▲ 0.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 754/mo
USD 15/sqm
▼ 4.8% YoY
Rental yield
n=10 sale / 8 rentGross yield
9.09%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.39M
Avg monthly rent
฿25,670
vs. mortgage (MRR 7.10%)+1.99ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago56
AQI
Moderate
PM2.5 56.0 μg/m³
Source: WAQI station Health Promotion Hospital Ban Khao Hin,Chonburi, Thailand (โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านเขาหิน ชลบุรี). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿3.88M | 7 | ฿27,180/mo | 4 |
| DotProperty | ฿3.10M | 3 | ฿25,000/mo | 4 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 135,051
▼ 0.6% (vs Jul '25)
Available units (17)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 90,579 | 1,224 | 1 | 1 | 74 m² | 4 | Gecko Properties |
| USD 91,866 | 1,225 | 1 | 1 | 75 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 92,019 | 1,244 | 1 | 1 | 74 m² | 4 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 93,598 | 1,265 | 1 | 1 | 74 m² | 2 | Parfhun |
| USD 144,625 | 1,364 | 2 | 2 | 106 m² | 2 | Fazwaz Pattaya |
| USD 144,625 | 1,364 | 2 | 2 | 106 m² | 2 | Pattaya Prestige Properties |
| USD 107,789 | 1,457 | 2 | 1 | 74 m² | 6 | Condo Connection Thailand |
| USD 79,750 | 1,534 | 1 | 1 | 52 m² | 3 | Alan Bolton Property Consultants |
| USD 169,081 | 1,595 | 2 | 2 | 106 m² | 3 | AsiaVillas |
| USD 92,019 | 1,770 | — | 1 | 52 m² | — | East Coast Real Estate Co., Ltd. |
| USD 105,676 | 2,072 | 1 | 1 | 51 m² | — | Suksiri Estate Co., Ltd. |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Gym
- Parking
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Santa Mariahipflat.co.th/.../santa-maria-zjrnpu
- Santa Maria Villageรายงาน RealData
- Highgrove Villasรายงาน RealData
- Siam Gardenรายงาน RealData
- Natheekarn Park Viewรายงาน RealData
- Mabprachan Gardenhipflat.co.th/.../mabprachan-garden-zuagph
- Lakeside Court 5hipflat.co.th/.../lakeside-court-5-wapafb
- The Lakes Pool Villaรายงาน RealData
- Powers Court Estatehipflat.co.th/.../powers-court-estate-fhqist
- The Shades Villasรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Pattaya Heights อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Pattaya Heights เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Pattaya Heights อยู่ที่ 9.09% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +1.99 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Pattaya Heights แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในPratumnakหรือไม่?▾
Pattaya Heights มีค่า RealData Bubble Index ที่ 76 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตPratumnakอยู่ 24% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
คุณภาพอากาศที่ Pattaya Heights เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Pattaya Heights อยู่ที่ 56 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Pattaya Heights ขายต่อง่ายไหม?▾
Pattaya Heights มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 70/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 33% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 9 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Pattaya Heights เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Pattaya Heights ได้ 39/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 56 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา