RealData · บัตรรายงานคอนโด
The Crown Residences
sathon
ราคาเทียบเขต
F
Bubble Index 276.34 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
B
MRT Khlong Toei · 453 m
สิ่งอำนวยความสะดวก
B
🏥 7 · 🏫 7 · 🛒 1
ความเสี่ยงน้ำท่วม
A
Level 1/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿5.51M · 28 m² · ฿196,786/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา The Crown Residences อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 32
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2024
- ว่างขณะนี้
- 76
The Crown Residences redefine luxury living in Bangkok, offering an unparalleled blend of urban sophistication and natural serenity. Nestled beyond the lush expanses of Lumphini and Benchakitti Park, this exclusive residence boasts picturesque double-park frontage views that showcase the beauty of 850 rai of verdant gardens.
Designed to harmonize with nature, the building features horizontal shading and alternating balconies, allowing residents to immerse themselves in expansive green vistas and invigorating breezes. The northside residences boast large windows and balconies, providing an intimate connection with the rejuvenating qualities of the surrounding nature.
For those seeking a tranquil retreat, the southside residences offer breathtaking river views. Enjoy refreshing breezes as you witness stunning sunrise and sunset panoramas from your private balcony. The 2BR southside residences feature a wide frontage with a 9-meter picture window, framing the Chao Phraya River bend and the scenic greenery of Bangkrajao Island.
The Crown Residences elevate the concept of exclusivity with their state-of-the-art facilities. The Starry Night Rooftop offers a serene escape with an infinite pool, aqua sunken seats, a sparkling star ceiling, leisure jacuzzi, and a kids' pool. The fitness facility lets you work out among the stars, providing a unique and inspiring atmosphere.
The Gracious Crown Facility includes the Crystal Lounge, featuring all-day dining, the Crown Bar, a fitness club, the Parkside Lounge, and the Riverside Lounge. Additionally, residents enjoy the convenience of exclusive Crown Concierge services, creating a seamless blend of luxury and practicality.
As you arrive at The Crown Residences, a tranquil oasis awaits, with a private vehicle drop-off from bustling Rama IV Road leading to a tastefully decorated lobby facing landscaped pocket gardens. The Privileged Welcome Area encompasses the Crown Lobby, a meeting room, The Crown Concierge & Reception, and a private garden, ensuring a warm and inviting arrival.
This is not just a residence; it's a place for creativity and productivity. The Crown Residences offer a unique synthesis of nature and urban life, creating a harmonious sanctuary for those seeking the epitome of luxury living in the heart of Bangkok.
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 33
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 126 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 126 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?67/100
Liquid
- Absorption
- 28%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 46
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?87/100
Excellent for retirees
Healthcare
7 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 50
Transit
453m to rail
Daily errands
1 supermarket within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
Retiree lens
More retiree-friendly condos in กรุงเทพฯ →
Ranked by healthcare, air quality & transit
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 493,666
USD 6,167/sqm
▲ 7.8% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,541/mo
USD 20/sqm
▲ 8.2% YoY
Rental yield
n=26 sale / 13 rentGross yield
3.64%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿13.79M
Avg monthly rent
฿41,786
vs. mortgage (MRR 7.10%)-3.46ppyield is below the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago50
AQI
Good
PM2.5 50.0 μg/m³
Source: WAQI station Chulalongkorn Hospital, Bangkok, Thailand (โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L1/5
Very low subsidence
Consolidated inner core with long-regulated groundwater — effectively flat today. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Cross-portal price comparison
medians across 2 portals| Portal | Sale median | n | Rent median | n |
|---|---|---|---|---|
| Hipflat | ฿15.27M | 20 | ฿44,244/mo | 13 |
| DDProperty | ฿12.12M | 6 | — | 0 |
Different portals can list the same condo at meaningfully different prices — agents pad listings, sellers pull old stock, prices drift. When portals disagree by more than ~10%, the lower number is usually the more recent / motivated seller.
Price trend · 13 months
USD 493,666
▲ 3.3% (vs Apr '25)
Available units (46)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 233,661 | — | 1 | 1 | — | 15 | Agentplus |
| USD 244,979 | — | 1 | 1 | — | 5 | Agentplus |
| USD 247,598 | — | 1 | 1 | — | 6 | Agentplus |
| USD 248,452 | — | 1 | 1 | — | 11 | Agentplus |
| USD 249,306 | — | 1 | 1 | — | 12 | Agentplus |
| USD 251,013 | — | 1 | 1 | — | 16 | Agentplus |
| USD 310,012 | — | 1 | 1 | — | 9 | Agentplus |
| USD 316,811 | — | 1 | 1 | — | 10 | Agentplus |
| USD 398,714 | — | 1 | 1 | — | 18 | Agentplus |
| USD 483,836 | — | 2 | 1 | — | 19 | Agentplus |
| USD 485,549 | — | 2 | 1 | — | 24 | Agentplus |
| USD 488,808 | — | 2 | 1 | — | 27 | Agentplus |
| USD 488,808 | — | 2 | 1 | — | 28 | Agentplus |
| USD 578,510 | — | 2 | 1 | — | 25 | Agentplus |
| USD 578,510 | — | 2 | 1 | — | 23 | Agentplus |
| USD 579,039 | — | 2 | 1 | — | 26 | Agentplus |
| USD 607,804 | — | 2 | 1 | — | 15 | Agentplus |
| USD 695,406 | — | 2 | 1 | — | 18 | Agentplus |
| USD 161,366 | 5,977 | 1 | 1 | 27 m² | 5 | Connex Property |
| USD 208,837 | 6,142 | 1 | 1 | 34 m² | 5 | Connex Property |
| USD 156,142 | 6,246 | 1 | 1 | 25 m² | 5 | Connex Property |
| USD 340,189 | 6,542 | 2 | 2 | 52 m² | 17 | Connex Property |
| USD 263,844 | 6,596 | 1 | 1 | 40 m² | 18 | Connex Property |
| USD 423,744 | 6,835 | 2 | 2 | 62 m² | — | A List Elite |
| USD 424,420 | 6,845 | 2 | 2 | 62 m² | — | A List Elite |
| USD 247,291 | 7,065 | 1 | 1 | 35 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 188,710 | 7,548 | 1 | 1 | 25 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 299,515 | 8,558 | 1 | 1 | 35 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 338,897 | 8,690 | 1 | 1 | 39 m² | 25 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 230,829 | 9,233 | 1 | 1 | 25 m² | 12 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 493,234 | 9,485 | 2 | 1 | 52 m² | 14 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 3,932,088 | 11,599 | 3 | 4 | 339 m² | — | Keller Henson Co.,Ltd. |
| USD 3,962,071 | 11,792 | 3 | 3 | 336 m² | 30 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Jacuzzi
- Office room
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- # of service lifts in each building
- 1
- Parking type
- Auto Parking
- Ratio of parking spaces to # of units
- 66%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Lan Thong Villageรายงาน RealData
- Quad Sathonรายงาน RealData
- Sathorn Happy Land Towerรายงาน RealData
- Cherie Villa Sathornรายงาน RealData
- A Room Bangkok Residenceรายงาน RealData
- Knightsbridge Prime Sathornรายงาน RealData
- Sathon Heritage Residencesรายงาน RealData
- JC Kevin Sathorn Bangkokhipflat.co.th/.../jc-kevin-sathorn-bangkok-qzwbmi
- Sathorn Prime Residenceรายงาน RealData
- The Empire Placeรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา The Crown Residences อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Crown Residences เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ The Crown Residences อยู่ที่ 3.64% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -3.46 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
The Crown Residences แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในSathornหรือไม่?▾
The Crown Residences มีค่า RealData Bubble Index ที่ 276 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตSathornอยู่ 176% ซึ่งเราจัดว่าน่าสงสัยว่าเป็นฟองสบู่
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ The Crown Residences เป็นอย่างไร?▾
The Crown Residences ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 1/5 — ต่ำมาก ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ The Crown Residences เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ The Crown Residences อยู่ที่ 50 — ปานกลาง เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
The Crown Residences ขายต่อง่ายไหม?▾
The Crown Residences มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 67/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 28% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ The Crown Residences กำลังทรุดหรือไม่?▾
The Crown Residences ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 1/5 — ต่ำมาก (ใจกลางเมืองที่อัดแน่นแล้ว ปัจจุบันแทบไม่ทรุด) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
The Crown Residences เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
The Crown Residences ได้ 87/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 7 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 50 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา