Kieng Talay
데이터 기반,
인플루언서 아님
Kieng Talay, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
빌딩 정보
- 층수
- —
- 총 unit
- —
- 준공
- 1988
- 현재 매물
- —
Developer
who built this?- Projects
- 1
- Total units
- 418
Portfolio scale is an experience proxy — a larger book usually means a longer delivery track record, though it is not a guarantee of build quality on any single project. See all their projects → (source: FazWaz)
Retiree suitability
good place to retire?A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities. Air-quality data is unavailable here, so the score uses the other factors only.
Cost of ownership
Foreign QuotaCAM fee covers the building's shared maintenance (lobby, pool, cleaning). It directly reduces net rental yield — a high CAM relative to rent is a hidden killer. This building permits foreign-quota purchases. Confirm individual unit quota at the sales office before signing.
Foreign-quota inventory
as of 2026-06-01Thai law caps foreign ownership at 49% per condominium. We count how many currently-listed units carry a "Foreign Quota" vs "Thai Quota" tag on FazWaz. High share = easy foreign entry; low share = act fast or consider leasehold. Sold quota is not visible — confirm individual unit eligibility at the sales office before signing.
Kieng Talay, 검토 중이신가요? 전문가 의견을 받아보세요.
해당 빌딩과 그 서브마켓, 외국인 쿼터 현황을 아는 검증된 브로커를 연결해 드립니다. 저희는 시행사로부터 수수료를 받지 않으며, 거래가 성사되면 브로커가 고정 리퍼럴을 지급합니다.
자주 묻는 질문
외국인이 Kieng Talay의 유닛을 살 수 있나요?▾
현재 확인되는 Kieng Talay의 매도 물량 중 33%가 "외국인 쿼터(Foreign Quota)"로 표시돼 있습니다 — 즉 태국인이 아닌 매수자도 법적으로 취득 가능한 물량입니다. 비율이 높을수록 외국인이 살 수 있는 물량이 많이 남아 있다는 뜻입니다. 태국 법은 건물 전체 전용면적의 49%까지만 외국인 소유를 허용하므로, 인기 빌딩에서는 외국인 쿼터 물량이 태국인 쿼터보다 빨리 소진됩니다.
Kieng Talay은 은퇴 거주지로 적합한가요?▾
Kieng Talay은 RealData 은퇴 적합도 점수 22/100 — 은퇴 비자 매수자에게 덜 적합합니다. 반경 1km 내 병원·의원이 0곳 있고. 이 점수는 인근 의료와 깨끗한 공기에 가장 큰 가중치를 두고, 그다음으로 차 없이 이동 가능한 대중교통과 생활 편의를 봅니다 — 젊은 투자자가 아니라 은퇴자에게 중요한 우선순위입니다.
Kieng Talay의 시행사는 어디인가요?▾
Kieng Talay의 시행사는 Kieng Talay입니다. FazWaz 기준 1개 프로젝트를 등록했고, 총 418세대 규모이며 — 신생 또는 단일 프로젝트 시행사입니다. 포트폴리오 규모는 경험의 대리 지표입니다 — 준공 이력이 길수록 선분양 물건의 미완공 위험이 줄지만, 개별 프로젝트의 시공 품질을 보장하지는 않습니다.
RealData는 이 페이지의 숫자를 어떻게 검증하나요?▾
모든 수치는 hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz를 재크롤링해 얻은 실시간 매물 데이터로 계산합니다(방콕은 매일, 태국 전역 스윕은 매주). 구 중간값도 같은 데이터셋에서 나오고, 금리 기준은 태국 중앙은행 BTWS_STAT이며, 침수·생활편의 레이어는 정부 자료와 OpenStreetMap에 고정돼 있습니다. 저희는 시행사 돈을 받지 않고 어떤 빌딩도 돈으로 순위를 올릴 수 없습니다 — 이 페이지의 광고는 데이터를 볼 수 없는 외부 네트워크가 판매·송출합니다.