10 อันดับคอนโดกรุงเทพราคาเกินจริง

กรุงเทพมีคอนโดที่อินฟลูเอนเซอร์โปรโมตว่า “ราคาขึ้นแน่นอน” อยู่ไม่น้อย เพื่อตรวจสอบคำกล่าวอ้างเหล่านั้น เราได้ดึงข้อมูลราคาคอนโดทั้งหมดที่อยู่บน hipflat (1,003 อาคาร) และเปรียบเทียบแต่ละอาคารกับค่ามัธยฐานราคาต่อตารางเมตรของเขตเดียวกัน

เราเรียกค่านี้ว่า Bubble Index: ราคา/ตร.ม. ของอาคาร ÷ ราคา/ตร.ม. ค่ามัธยฐานของเขต × 100 เท่ากับ 100 = ตามตลาด, 200 = แพงเป็นสองเท่า, 400 = แพงเป็นสี่เท่า

10 อาคารด้านล่างมีราคาสูงกว่าค่ามัธยฐานของเขตมากที่สุด ไม่ได้แปลว่าอาคารเหล่านี้แย่ — แบรนด์ลักชัวรี่ ทำเล หรือสิ่งอำนวยความสะดวกอาจคุ้มกับเบี้ยพรีเมียม ประเด็นคือ: ก่อนที่จะฟังอินฟลูเอนเซอร์ ให้รู้ตัวเลขก่อน