RealData · บัตรรายงานคอนโด
Nawa Living condo Nawamin 75
bueng-kum
ราคาเทียบเขต
C
ยังไม่มีข้อมูลราคา
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 0 · 🏫 2 · 🛒 6
ความเสี่ยงน้ำท่วม
D
Level 4/5 · ระดับเขต
ประกาศล่าสุด
฿85K · 31 m² · ฿2,735/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Nawa Living condo Nawamin 75 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 8
- จำนวนยูนิต
- 378
- สร้างเสร็จ
- 2017
- ว่างขณะนี้
- 4
Nawa Living Nawamintra 75 is a condo and apartment project located in Nawamin, Bangkok and was completed in Dec 2017. It has 378 units across 8 floors and was developed by
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 20
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 36 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?62/100
Liquid
- Absorption
- 5%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~12d
- median, when sold
- Based on
- 20
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?47/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 22
Transit
no station nearby
Daily errands
6 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 45,354
USD 1,640/sqm
▲ 0.7% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 303/mo
USD 10/sqm
▲ 3.0% YoY
Rental yield
n=18 sale / 2 rentGross yield
7.23%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿1.59M
Avg monthly rent
฿9,554
vs. mortgage (MRR 7.10%)+0.13ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago22
AQI
Good
PM2.5 22.0 μg/m³
Source: WAQI station The Bhubing Palace Doi Buak Ha, Thailand (พระตำหนักภูพิงคราชนิเวศน์). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Ground stability
is the land sinking?L3/5
Moderate subsidence
Transitional outer zone or a historical subsidence hotspot. Rates have eased but are not negligible. District-level estimate from published InSAR and groundwater-monitoring studies — a relative long-term signal, not a per-building survey. Land subsidence amplifies the same areas' monsoon-flood risk over a 10–20 year horizon.
Price trend · 13 months
USD 45,354
▼ 5.0% (vs Jul '25)
Available units (23)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 44,070 | 1,520 | — | 1 | 29 m² | 5 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 47,718 | 1,591 | 1 | 1 | 30 m² | 7 | JJ Infinity Property |
| USD 57,747 | 2,062 | 1 | 1 | 28 m² | 3 | The Best Property Agent Co., Ltd. |
| USD 66,865 | 2,157 | 1 | — | 31 m² | 4 | Interhome Realty Estate Co.,Ltd |
| USD 121,269 | 2,332 | 2 | 2 | 52 m² | 8 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 84,797 | 2,735 | — | 1 | 31 m² | 2 | FazWaz Bangkok Sales and Rentals |
| USD 44,528 | 7,421 | 1 | 1 | 6 m² | 4 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 40,818 | 40,818 | 1 | 1 | 1 m² | 7 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 43,053 | 43,053 | 1 | 1 | 1 m² | 8 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 43,220 | 43,220 | 1 | 1 | 1 m² | 6 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 44,254 | 44,254 | 1 | 1 | 1 m² | 2 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 45,316 | 45,316 | 1 | 1 | 1 m² | 8 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 46,221 | 46,221 | 1 | 1 | 1 m² | 3 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 46,467 | 46,467 | 1 | 1 | 1 m² | 5 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 46,792 | 46,792 | 1 | 1 | 1 m² | 5 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 46,979 | 46,979 | 1 | 1 | 1 m² | 4 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 50,520 | 50,520 | 1 | 1 | 1 m² | 5 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
| USD 51,321 | 51,321 | — | — | 1 m² | 1 | THAISUN ASSET CO., LTD. |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Gym
- Library
- Parking
- Security
Parking & Lifts
- # of passenger lifts in each building
- 2
- Parking type
- Conventional
- Ratio of parking spaces to # of units
- 30%
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Saranrom Villageรายงาน RealData
- Private Avenue Kaset-Nawaminรายงาน RealData
- Sinthana Village 3 Phase 1hipflat.co.th/.../sinthana-village-3-phase-1-grpgfq
- Thanasin Villageรายงาน RealData
- My Place Kaset – Nawamin 72hipflat.co.th/.../my-place-kaset-nawamin-72-pdjedx
- CP Park Laneรายงาน RealData
- The Best Condominumhipflat.co.th/.../the-best-condominum-hucxar
- Sinthanee 3hipflat.co.th/.../sinthanee-3-027lt9l110lcl8eeuh1244n124tahl97
- Narasiri Topiaryhipflat.co.th/.../narasiri-topiary-sthjuv
- Chewathai Hallmark Ekkamai - Raminthrahipflat.co.th/.../chewathai-hallmark-ekkamai-raminthra-3eunluu01u9n43947nah19ll41n343a4
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Nawa Living condo Nawamin 75 อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Nawa Living condo Nawamin 75 เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Nawa Living condo Nawamin 75 อยู่ที่ 7.23% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +0.13 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
ความเสี่ยงน้ำท่วมหน้าฝนที่ Nawa Living condo Nawamin 75 เป็นอย่างไร?▾
Nawa Living condo Nawamin 75 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับความเสี่ยงน้ำท่วม RealData ที่ 4/5 — ท่วมระดับเอวเป็นประจำ ระดับนี้เป็นข้อมูลระดับเขต อ้างอิงจากบันทึกของสำนักการระบายน้ำ กทม. รายงาน JICA และแผนที่พื้นที่น้ำท่วมมหาอุทกภัยปี 2554 อาคารแต่ละแห่งยังอาจมีน้ำท่วมลานจอดรถชั้นล่าง แม้อยู่ในเขตที่ความเสี่ยงต่ำกว่า
คุณภาพอากาศที่ Nawa Living condo Nawamin 75 เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Nawa Living condo Nawamin 75 อยู่ที่ 22 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Nawa Living condo Nawamin 75 ขายต่อง่ายไหม?▾
Nawa Living condo Nawamin 75 มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 62/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 5% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 12 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
พื้นดินที่ Nawa Living condo Nawamin 75 กำลังทรุดหรือไม่?▾
Nawa Living condo Nawamin 75 ตั้งอยู่ในเขตที่มีระดับเสถียรภาพพื้นดิน RealData (แผ่นดินทรุด) ที่ 3/5 — ปานกลาง (เขตรอยต่อหรือจุดทรุดในอดีต) กรุงเทพฯ ตั้งอยู่บนดินเหนียวทะเลอ่อน และเคยทรุดเร็วถึงราว 120 มม./ปี ในทศวรรษ 1980 จากการสูบน้ำบาดาลเกินขนาด การกำกับดูแลทำให้อัตราการทรุดในเมืองชั้นในลดลง เกือบเป็นศูนย์ แต่แนวตะวันออกและชายฝั่งทางใต้ยังทรุดต่อเนื่อง นี่คือค่าประมาณระดับเขต จากงานวิจัย InSAR และการติดตามน้ำบาดาลที่เผยแพร่แล้ว และมันซ้ำเติมความเสี่ยงน้ำท่วม หน้าฝนของพื้นที่เดียวกันในช่วง 10–20 ปี ไม่ใช่การสำรวจรายอาคาร
Nawa Living condo Nawamin 75 เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Nawa Living condo Nawamin 75 ได้ 47/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 22 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา