장기 체류 외국인용 치앙마이 저평가 콘도
· RealData 분석
치앙마이는 이유가 있어서 아시아 디지털 노마드·은퇴자의 수도입니다 — 방콕보다 서늘한 기후, 푸켓의 일부 가격, 진짜 외국인 거주 커뮤니티, 1~10년 체류에 맞는 비자 리듬. 다만 '싸다'는 건 상대적입니다. 도시 안에서도 Bubble Index가 70부터 200+까지 분포합니다.
아래는 치앙마이 sub-area 중간값 미만으로 가격이 형성된 콘도들 (Bubble Index < 90). 데이터만 놓고 보면, 같은 동네 또래보다 평당 더 큰 평수를 얻는 빌딩들입니다.
주의: 이건 가격 대 또래 분석뿐입니다. 시공 품질, 관리실 대응, 밤 11시 소이 소음 같은 건 측정하지 않습니다. 후보군 좁히기용, 최종 답 아님.
| # | 콘도 | Sub-area | Bubble |
|---|---|---|---|
| 1 | Angket Pavillian Condo | mueang-chiang-mai | −49% |
| 2 | Mountain Front Condo Chiang Mai | mueang-chiang-mai | −43% |
| 3 | The Green City Condo | mueang-chiang-mai | −43% |
| 4 | Chiangmai View Place | mueang-chiang-mai | −36% |
| 5 | The New Concept Pool Villa Garden | mueang-chiang-mai | −32% |
| 6 | SR Land Condominium | san-sai | −30% |
| 7 | Karnkanok 3 Condo Jed Yod Greenery Hill | mueang-chiang-mai | −29% |
| 8 | Orchid Place Condominium | san-sai | −24% |
| 9 | Chiang Mai Condominium | mueang-chiang-mai | −16% |
방법론
- 데이터 소스: hipflat.co.th L3 매물 가격/면적
- 필터: 치앙마이 주 + Bubble Index 90 미만
- Sub-area 중간값 100으로 정규화, 표본 5건 이상
- SALE 가격 우선, 없으면 RENT
- 측정 시점: 2026-05-09
데이터는 매주 갱신됩니다. 빌딩 클릭 → 매물별 시세, 13개월 가격 추이, 인근 콘도까지.
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