푸켓 콘도 거품 TOP 10
· RealData 분석
푸켓 콘도 시장은 외국인 수요로 형성됩니다 — 2022년 이후 러시아인, 중국 자본, 서양 은퇴자, 휴양 임대 수익을 찾는 방콕 투자자. 마케팅 자료는 '해변 프리미엄'과 '확정 수익'을 외치지만 숫자는 없습니다.
hipflat에 등재된 푸켓 콘도 63개 빌딩의 매물 가격/면적 중간값을 계산하고, 같은 sub-area(타몬) 중간값으로 나눈 Bubble Index를 산출했습니다. 100=시세, 200=두 배, 400=네 배.
아래는 푸켓에서 가장 Bubble Index가 높은 10개 빌딩입니다. 럭셔리 브랜드, 해변 인접성, 시설 때문에 정당한 프리미엄일 수 있습니다 — 다만 '투자 가치' 피치를 듣기 전에 이 숫자부터 알라는 게 우리 입장입니다.
| # | 콘도 | Sub-area | Bubble |
|---|---|---|---|
| 1 | MGallery Residences MontAzure Lakeside | kathu | +116% |
| 2 | MontAzure Lakeside Phuket | kathu | +84% |
| 3 | Allamanda 2 & 3 Condominium | thalang | +53% |
| 4 | Beachfront Bliss | thalang | +49% |
| 5 | Twin Sands | kathu | +47% |
| 6 | Allamanda Laguna | thalang | +46% |
| 7 | CASCADE Bangtao Beach - Phuket | thalang | +35% |
| 8 | Mercury Wyndham La vita | mueang-phuket | +27% |
| 9 | The Sands Condo | mueang-phuket | +23% |
| 10 | Baan Ketkeaw Guest House 2 | kathu | +21% |
방법론
- 데이터 소스: hipflat.co.th L3 매물 가격/면적
- 가격 단위: USD per m²
- Sub-area 중간값을 100으로 정규화
- SALE 가격 우선, 없으면 RENT 비교
- 측정 시점: 2026-05-09
- Sub-area 표본 5건 미만은 제외
데이터는 매주 갱신됩니다. 빌딩 클릭 → 매물별 시세, 13개월 가격 추이, 인근 콘도까지 한 페이지에서.
→ All 63 Phuket condos