RealData · บัตรรายงานคอนโด
Nai Harn Beach Condominium
mueang-phuket
ราคาเทียบเขต
A
Bubble Index 75.73 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 0 · 🏫 0 · 🛒 3
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿150K · 56 m² · ฿2,678/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.
กำลังพิจารณา Nai Harn Beach Condominium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลอาคาร
- ชั้น
- 7
- จำนวนยูนิต
- —
- สร้างเสร็จ
- 2015
- ว่างขณะนี้
- 42
is a project located in , It has units
กิจกรรมประกาศ
- ประกาศที่ใช้งาน
- 27
- ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
- 124 วัน
- ประกาศนานที่สุด
- 124 วัน
Resale liquidity
can I sell this again?60/100
Liquid
- Absorption
- 9%
- of supply cleared
- Time to sell
- ~0d
- median, when sold
- Based on
- 32
- listings tracked
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
Retiree suitability
good place to retire?47/100
Fair for retirees
Healthcare
0 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 18
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
สัญญาณตลาด (จาก hipflat)
ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 121,800
USD 2,982/sqm
▼ 1.5% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 749/mo
USD 19/sqm
▲ 3.5% YoY
Rental yield
n=20 sale / 7 rentGross yield
12.60%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿4.08M
Avg monthly rent
฿42,840
vs. mortgage (MRR 7.10%)+5.50ppyield exceeds the cost of mortgage money
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Air quality
3 months ago18
AQI
Good
PM2.5 18.0 μg/m³
Source: WAQI station Municipal Health Center 1, Phuket, Thailand (ศูนย์บริการสาธารณสุข 1 กองการแพทย์ เทศบาลนครภูเก็ต). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
Price trend · 13 months
USD 121,800
▼ 6.3% (vs Apr '25)
Available units (35)
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 183,900 | 1,642 | 2 | 2 | 112 m² | 3 | Fazwaz Phuket |
| USD 95,981 | 1,684 | 1 | 1 | 57 m² | 5 | Fazwaz Phuket |
| USD 200,960 | 1,794 | 2 | 2 | 112 m² | 6 | Fazwaz Phuket |
| USD 209,928 | 1,874 | 2 | 2 | 112 m² | 4 | LivePhuket |
| USD 107,293 | 1,882 | 1 | 1 | 57 m² | 5 | Fazwaz Phuket |
| USD 110,978 | 1,913 | — | 1 | 58 m² | 6 | LivePhuket |
| USD 116,977 | 2,052 | — | 1 | 57 m² | 6 | LivePhuket |
| USD 229,913 | 2,053 | 2 | 2 | 112 m² | 6 | LivePhuket |
| USD 119,976 | 2,069 | — | 1 | 58 m² | 4 | LivePhuket |
| USD 118,476 | 2,370 | 1 | 1 | 50 m² | 6 | LivePhuket |
| USD 173,965 | 2,416 | 2 | 2 | 72 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 139,673 | 2,450 | 1 | 1 | 57 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 92,805 | 2,508 | 1 | 1 | 37 m² | 7 | LivePhuket |
| USD 143,971 | 2,526 | — | 1 | 57 m² | 1 | LivePhuket |
| USD 146,971 | 2,534 | — | 1 | 58 m² | 7 | LivePhuket |
| USD 179,964 | 2,535 | 2 | 2 | 71 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 194,961 | 2,599 | 2 | 1 | 75 m² | 6 | LivePhuket |
| USD 95,981 | 2,666 | 1 | 1 | 36 m² | 7 | LivePhuket |
| USD 149,970 | 2,678 | — | 1 | 56 m² | 1 | LivePhuket |
| USD 99,454 | 2,763 | 1 | 1 | 36 m² | 4 | LivePhuket |
| USD 100,780 | 2,799 | 1 | 1 | 36 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 104,979 | 2,837 | 1 | 1 | 37 m² | 7 | LivePhuket |
| USD 107,293 | 2,980 | 1 | 1 | 36 m² | 3 | Fazwaz Phuket |
| USD 113,661 | 3,157 | 1 | 1 | 36 m² | 6 | LivePhuket |
| USD 119,946 | 3,242 | 1 | 1 | 37 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 122,620 | 3,406 | 1 | 1 | 36 m² | 7 | Fazwaz Phuket |
| USD 124,122 | 3,448 | 1 | 1 | 36 m² | 3 | Fazwaz Phuket |
| USD 125,975 | 3,499 | 1 | 1 | 36 m² | 2 | LivePhuket |
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.
Facilities
- Concierge
- Garden
- Gym
- Parking
- Security
- Swimming pool
Parking & Lifts
- Charging stations on site
- no
โครงการใกล้เคียง (10)
- Chaofah KT Nabonรายงาน RealData
- The Chapter Tropical Modern Pool Villa Chalongรายงาน RealData
- Mouana Residence Song Khun Chalongรายงาน RealData
- The 8 Pool Villaรายงาน RealData
- Villa Coco Chalongรายงาน RealData
- Baan Poonsup Nabornรายงาน RealData
- Suriyaporn Placeรายงาน RealData
- Chaofa Garden Homehipflat.co.th/.../chaofa-garden-home-yreuce
- Santiphap Villa Hotelรายงาน RealData
- Phirunda Pool Villaรายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat
กำลังพิจารณา Nai Harn Beach Condominium อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
คำถามที่พบบ่อย
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Nai Harn Beach Condominium เท่าไร?▾
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Nai Harn Beach Condominium อยู่ที่ 12.60% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +5.50 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
Nai Harn Beach Condominium แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในMueang Phuketหรือไม่?▾
Nai Harn Beach Condominium มีค่า RealData Bubble Index ที่ 76 — ต่ำกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตMueang Phuketอยู่ 24% ซึ่งเราจัดว่าต่ำกว่ามูลค่า
คุณภาพอากาศที่ Nai Harn Beach Condominium เป็นอย่างไร?▾
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Nai Harn Beach Condominium อยู่ที่ 18 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
Nai Harn Beach Condominium ขายต่อง่ายไหม?▾
Nai Harn Beach Condominium มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 60/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 9% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
Nai Harn Beach Condominium เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾
Nai Harn Beach Condominium ได้ 47/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — พอใช้สำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 0 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 18 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา