เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
THE BASE Bukit is a visionary residential development located in the heart of Phuket City, Thailand. This exquisite project seamlessly blends the rich heritage of Peranakan culture with the contemporary lifestyle preferences of the new generation. It serves as a canvas for inspiration and offers a dynamic living experience characterized by convenience, comfort, and cultural integration.
The design of THE BASE Bukit draws its inspiration from the picturesque landscapes of Phuket, with its rolling sea and vibrant flora. This architectural marvel pays homage to the local Peranakan culture while incorporating the latest trends in building design. The result is a residence that not only captivates the eye but also caters to the practical needs of modern living, providing a space where you can unwind in style every day.
The facilities at THE BASE Bukit are thoughtfully curated to enhance the quality of life for its residents. From the welcoming lobby to the serene Chilling Garden, state-of-the-art fitness facilities, and refreshing swimming pools with a dedicated kid's area and Jacuzzi, every aspect of leisure and wellness is catered to. The development also offers an Entertainment Room, Co-Working Space, and Private Pods for work and play, along with a Sunbathe Area and Sansiri Backyard for relaxation and socializing.
For added convenience, the project provides a Laundry Room and an EV Charger Station. Moreover, wireless internet is accessible in key communal areas including the Lobby, Co-Working Space, Entertainment Centre, Chill-Out Zone, and Fitness Centre, ensuring that residents are always connected.
Located in close proximity to shopping malls, hospitals, and leading international schools, THE BASE Bukit offers a lifestyle of unparalleled convenience and comfort. It stands as a testament to architectural excellence, cultural integration, and the pursuit of a truly exceptional living experience.
We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.
A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.
MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).
Source: WAQI station Municipal Health Center 1, Phuket, Thailand (ศูนย์บริการสาธารณสุข 1 กองการแพทย์ เทศบาลนครภูเก็ต). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.
| Price | /sqm | Bd | Ba | Size | Floor | Publisher |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD 84,817 | 2,827 | 1 | 1 | 30 m² | 1 | Connex Property |
| USD 87,857 | 2,929 | 1 | 1 | 30 m² | 2 | LivePhuket |
| USD 95,700 | 3,087 | 1 | 1 | 31 m² | 6 | LivePhuket |
| USD 106,401 | 3,129 | 2 | 1 | 34 m² | 4 | Fazwaz Phuket |
| USD 94,241 | 3,141 | 1 | 1 | 30 m² | 2 | LivePhuket |
| USD 82,081 | 3,157 | — | 1 | 26 m² | 8 | LivePhuket |
| USD 95,761 | 3,192 | 1 | 1 | 30 m² | 5 | Fazwaz Phuket |
| USD 127,681 | 3,192 | 2 | 1 | 40 m² | 8 | LivePhuket |
| USD 97,281 | 3,243 | 1 | 1 | 30 m² | 4 | LivePhuket |
| USD 84,817 | 3,262 | 1 | 1 | 26 m² | 4 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 103,057 | 3,324 | 1 | 1 | 31 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 124,641 | 3,369 | 2 | 1 | 37 m² | 8 | AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026 |
| USD 172,977 | 3,392 | 2 | 2 | 51 m² | 5 | Connex Property |
| USD 172,977 | 3,392 | 2 | 2 | 51 m² | 5 | Fazwaz Phuket |
| USD 107,921 | 3,481 | 1 | 1 | 31 m² | 4 | Continent Real Estate |
| USD 97,281 | 3,603 | — | 1 | 27 m² | 5 | Fazwaz Phuket |
| USD 91,712 | 3,668 | 1 | 1 | 25 m² | 6 | LivePhuket |
| USD 191,521 | 3,683 | 2 | 2 | 52 m² | 5 | LivePhuket |
| USD 191,521 | 3,683 | 2 | 2 | 52 m² | 5 | Connex Property |
| USD 199,729 | 3,768 | 2 | 2 | 53 m² | 6 | Continent Real Estate |
| USD 199,729 | 3,841 | 2 | 2 | 52 m² | 7 | LivePhuket |
| USD 304,002 | 5,527 | 2 | 2 | 55 m² | 7 | LivePhuket |
เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ THE BASE Bukit อยู่ที่ 6.38% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.72 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด
THE BASE Bukit มีค่า RealData Bubble Index ที่ 100 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตMueang Phuketอยู่ 0% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด
ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ THE BASE Bukit อยู่ที่ 18 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)
THE BASE Bukit มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 65/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 22% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย
THE BASE Bukit ได้ 79/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 18 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว
ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา