RealData
⌕
ผลตอบแทนรายการคอนโดน้ำท่วมถาม AIข้อมูลMarketing vs RealityBlogผู้เกษียณวิธีการติดต่อรายการที่บันทึก
หน้าแรกค้นหาถาม AIบันทึกไว้ผลตอบแทน
RealData

Powered by data, not influencers. เราวัดทุกคอนโดในไทยที่หาเจอจาก 4 พอร์ทัล ไม่รับเงินจากดีเวลลอปเปอร์ และไม่มีใครจ่ายเงินเพื่อเปลี่ยนตัวเลขได้

เมนู
  • ผลตอบแทน
  • รายการคอนโด
  • น้ำท่วม
  • ถาม AI
  • ข้อมูล
  • Marketing vs Reality
  • Blog
  • ผู้เกษียณ
  • วิธีการ
  • ติดต่อ
  • ราคาคอนโดแยกตามเขตทั่วไทย
  • ผลตอบแทน
  • ประกาศเก่าค้างนาน
  • ชุดข้อมูลสำหรับสื่อ
  • แจ้งเตือนราคาต่ำกว่าตลาด
  • อัตราดอกเบี้ย
  • เปรียบเทียบ
  • RSS ฟีด
แหล่งข้อมูล
  • ประกาศ & ราคา: hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz
  • อัตราดอกเบี้ย: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BTWS_STAT)
  • น้ำท่วม: กทม. + JICA + บันทึกน้ำท่วมใหญ่ 2554
  • สิ่งอำนวยความสะดวก & ขนส่ง: OpenStreetMap (Overpass)
คู่มือ
  • การเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ
  • คู่มือการลงทุน
  • อภิธานศัพท์
ความเป็นส่วนตัว·ข้อกำหนดการใช้งาน·ติดต่อ
© 2026 RealData · วัดข้อมูลอิสระ · ซื้ออันดับไม่ได้
  1. RealData
  2. /Inventory
  3. /Mueang Phuket
  4. /THE BASE Bukit
LINEWA
THE BASE Bukit
RealData · บัตรรายงานคอนโด

THE BASE Bukit

mueang-phuket
ราคาเทียบเขต
B
Bubble Index 100 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
C
🏥 3 · 🏫 2 · 🛒 3
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿192K · 52 m² · ฿3,683/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา THE BASE Bukit อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
8
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2025
ว่างขณะนี้
92

THE BASE Bukit is a visionary residential development located in the heart of Phuket City, Thailand. This exquisite project seamlessly blends the rich heritage of Peranakan culture with the contemporary lifestyle preferences of the new generation. It serves as a canvas for inspiration and offers a dynamic living experience characterized by convenience, comfort, and cultural integration.


The design of THE BASE Bukit draws its inspiration from the picturesque landscapes of Phuket, with its rolling sea and vibrant flora. This architectural marvel pays homage to the local Peranakan culture while incorporating the latest trends in building design. The result is a residence that not only captivates the eye but also caters to the practical needs of modern living, providing a space where you can unwind in style every day.


The facilities at THE BASE Bukit are thoughtfully curated to enhance the quality of life for its residents. From the welcoming lobby to the serene Chilling Garden, state-of-the-art fitness facilities, and refreshing swimming pools with a dedicated kid's area and Jacuzzi, every aspect of leisure and wellness is catered to. The development also offers an Entertainment Room, Co-Working Space, and Private Pods for work and play, along with a Sunbathe Area and Sansiri Backyard for relaxation and socializing.


For added convenience, the project provides a Laundry Room and an EV Charger Station. Moreover, wireless internet is accessible in key communal areas including the Lobby, Co-Working Space, Entertainment Centre, Chill-Out Zone, and Fitness Centre, ensuring that residents are always connected.


Located in close proximity to shopping malls, hospitals, and leading international schools, THE BASE Bukit offers a lifestyle of unparalleled convenience and comfort. It stands as a testament to architectural excellence, cultural integration, and the pursuit of a truly exceptional living experience.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
40
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
29 วัน
ประกาศนานที่สุด
120 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
65/100
Liquid
Absorption
22%
of supply cleared
Time to sell
~0d
median, when sold
Based on
46
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
79/100
Excellent for retirees
Healthcare
3 hospitals/clinics within 1km
Air quality
AQI 18
Transit
no station nearby
Daily errands
3 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in ภูเก็ต →
Ranked by healthcare, air quality & transit

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 115,967
USD 2,890/sqm
▼ 5.6% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 688/mo
USD 18/sqm
▼ 1.1% YoY

Rental yield

n=20 sale / 20 rent
Gross yield
6.38%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿3.64M
Avg monthly rent
฿19,380
vs. mortgage (MRR 7.10%)-0.72ppyield is below the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
18
AQI
Good
PM2.5 18.0 μg/m³

Source: WAQI station Municipal Health Center 1, Phuket, Thailand (ศูนย์บริการสาธารณสุข 1 กองการแพทย์ เทศบาลนครภูเก็ต). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Price trend · 13 months

USD 115,967
▼ 10.8% (vs Apr '25)
108,007125,254142,501159,748176,995Apr '25Dec '25Jul '26

Available units (70)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 84,8172,8271130 m²1Connex Property
USD 87,8572,9291130 m²2LivePhuket
USD 95,7003,0871131 m²6LivePhuket
USD 106,4013,1292134 m²4Fazwaz Phuket
USD 94,2413,1411130 m²2LivePhuket
USD 82,0813,157—126 m²8LivePhuket
USD 95,7613,1921130 m²5Fazwaz Phuket
USD 127,6813,1922140 m²8LivePhuket
USD 97,2813,2431130 m²4LivePhuket
USD 84,8173,2621126 m²4AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026
USD 103,0573,3241131 m²5LivePhuket
USD 124,6413,3692137 m²8AT Home Real Estate Call: +66 62 881 7026
USD 172,9773,3922251 m²5Connex Property
USD 172,9773,3922251 m²5Fazwaz Phuket
USD 107,9213,4811131 m²4Continent Real Estate
USD 97,2813,603—127 m²5Fazwaz Phuket
USD 91,7123,6681125 m²6LivePhuket
USD 191,5213,6832252 m²5LivePhuket
USD 191,5213,6832252 m²5Connex Property
USD 199,7293,7682253 m²6Continent Real Estate
USD 199,7293,8412252 m²7LivePhuket
USD 304,0025,5272255 m²7LivePhuket
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Garden
  • Gym
  • Office room
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
# of service lifts in each building
1
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
30%
Charging stations on site
yes

โครงการใกล้เคียง (10)

  • Chaofah KT Nabon
    รายงาน RealData
  • The Chapter Tropical Modern Pool Villa Chalong
    รายงาน RealData
  • Mouana Residence Song Khun Chalong
    รายงาน RealData
  • The 8 Pool Villa
    รายงาน RealData
  • Villa Coco Chalong
    รายงาน RealData
  • Baan Poonsup Naborn
    รายงาน RealData
  • Suriyaporn Place
    รายงาน RealData
  • Chaofa Garden Home
    hipflat.co.th/.../chaofa-garden-home-yreuce
  • Santiphap Villa Hotel
    รายงาน RealData
  • Phirunda Pool Villa
    รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา THE BASE Bukit อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

Travel partner

วางแผนไปดู THE BASE Bukit ด้วยตัวเองอยู่ไหม? จองโรงแรมพร้อมตั๋วเครื่องในการค้นหาเดียว — ที่พักในMueang Phuketมักถูกกว่าราคาเช่าระยะสั้นของคอนโดเอง

หาโรงแรมใกล้อาคารนี้ →

Affiliate link — Trip.com pays us a small commission if you book, you pay nothing extra. No editorial influence on the data above.

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
  • ดูคอนโดทั้งหมดในย่านMueang Phuket
  • คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในPhuket
  • Bubble Index คืออะไร?
  • ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
  • คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
  • เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
  • เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
  • พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
  • ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ THE BASE Bukit เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ THE BASE Bukit อยู่ที่ 6.38% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง -0.72 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

THE BASE Bukit แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในMueang Phuketหรือไม่?▾

THE BASE Bukit มีค่า RealData Bubble Index ที่ 100 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตMueang Phuketอยู่ 0% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด

คุณภาพอากาศที่ THE BASE Bukit เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ THE BASE Bukit อยู่ที่ 18 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

THE BASE Bukit ขายต่อง่ายไหม?▾

THE BASE Bukit มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 65/100 — สภาพคล่องดี — ความต้องการขายต่อแข็งแรง 22% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว ประกาศที่ขายได้ ใช้เวลาราว 0 วัน เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

THE BASE Bukit เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

THE BASE Bukit ได้ 79/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะมากสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 3 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 18 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/the-base-bukit-ufcrol