RealData
⌕
ผลตอบแทนรายการคอนโดน้ำท่วมถาม AIข้อมูลMarketing vs RealityBlogผู้เกษียณวิธีการติดต่อรายการที่บันทึก
หน้าแรกค้นหาถาม AIบันทึกไว้ผลตอบแทน
RealData

Powered by data, not influencers. เราวัดทุกคอนโดในไทยที่หาเจอจาก 4 พอร์ทัล ไม่รับเงินจากดีเวลลอปเปอร์ และไม่มีใครจ่ายเงินเพื่อเปลี่ยนตัวเลขได้

เมนู
  • ผลตอบแทน
  • รายการคอนโด
  • น้ำท่วม
  • ถาม AI
  • ข้อมูล
  • Marketing vs Reality
  • Blog
  • ผู้เกษียณ
  • วิธีการ
  • ติดต่อ
  • ราคาคอนโดแยกตามเขตทั่วไทย
  • ผลตอบแทน
  • ประกาศเก่าค้างนาน
  • ชุดข้อมูลสำหรับสื่อ
  • แจ้งเตือนราคาต่ำกว่าตลาด
  • อัตราดอกเบี้ย
  • เปรียบเทียบ
  • RSS ฟีด
แหล่งข้อมูล
  • ประกาศ & ราคา: hipflat, dotproperty, ddproperty, fazwaz
  • อัตราดอกเบี้ย: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BTWS_STAT)
  • น้ำท่วม: กทม. + JICA + บันทึกน้ำท่วมใหญ่ 2554
  • สิ่งอำนวยความสะดวก & ขนส่ง: OpenStreetMap (Overpass)
คู่มือ
  • การเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ
  • คู่มือการลงทุน
  • อภิธานศัพท์
ความเป็นส่วนตัว·ข้อกำหนดการใช้งาน·ติดต่อ
© 2026 RealData · วัดข้อมูลอิสระ · ซื้ออันดับไม่ได้
  1. RealData
  2. /Inventory
  3. /Mueang Phuket
  4. /Utopia Naiharn
LINEWA
Utopia Naiharn
RealData · บัตรรายงานคอนโด

Utopia Naiharn

mueang-phuket
ราคาเทียบเขต
C
Bubble Index 101.64 · เทียบเฉลี่ยเขต
การเดินทาง
F
ไม่มีข้อมูลขนส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก
D
🏥 1 · 🏫 0 · 🛒 4
ความเสี่ยงน้ำท่วม
C
ไม่ทราบ
ประกาศล่าสุด
฿153K · 43 m² · ฿3,565/m²
passionaryestate.com
ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล
ไม่ใช่อินฟลูเอนเซอร์
Mobile: opens share sheet (pick Instagram). Desktop: downloads PNG.

กำลังพิจารณา Utopia Naiharn อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

ข้อมูลอาคาร

ชั้น
5
จำนวนยูนิต
—
สร้างเสร็จ
2019
ว่างขณะนี้
39
Utopia Naiharn is a luxury condominium and villa project underlying the concept of "ULTIMATE WOODLAND ESCAPE TUCKED AWAY IN NAI HARN," allowing the residents to experience luxury, modern, and privacy. It is nestled with beautiful mountain landscapes and lush green nature near Rawai Beach, Nong Han Public Park, and Nai Harn Beach, just 2 kilometers away from. The project provides a full range of 5-star facilities, comprising Utopia Spa, spa packages, Thai treatments and massages, the rooftop fitness center, and Utopia kid’s club to delight your kids with many activities provided. Moreover, the common area features 4 swimming pools with a different atmosphere for the residents to choose their needs. It includes as follows: U-Lagoon, A Lazy River, U Bar Rooftop Pool, Sun RoofTop Swimming Pool (Tropical), and Moon Bar Swimming Pool (Tropical). Furthermore, the project also provides a shuttle bus service to Nai Harn and Rawai Beaches, bicycle rental service, and private yoga classes for those interested.


Project Information
Utopia Naiharn is located at 3/133 Moo 1, Rawai, Muang Phuket, Phuket developed by UTOPIA CORPORATION, consisting of 110 condominiums and 9 villas completed in 2018.


Investor Offers
- It is a 20-year lease earning up to 10% of fixed annual income with a 5-year buyback program option for investors.
-Stay free for 40 nights/year. The residents can choose to stay affiliated with Utopia hotels and use the hotel facilities for free.
-There are shuttle bus services to the beaches and other projects affiliated with the Utopia group.

Property Types and Details
- Tropical Suite: 1 Bedroom, 1 Bathroom (49 sq.m)
- Tropical Deluxe Suite: 1 Bedroom, 1 Bathroom (53 sq.m)
- Tropical Plantation Suite: 1 Bedroom, 1 Bathroom (43 sq.m)
- Hideaway Pool Villa: 2 Bedrooms, 2 Bathrooms (177 sq.m)

Project Facilities
- Car Parking
- Lobby Hall
- On-Site Restaurant
- Communal Pool
- Communal Gym
- Spa
- Bar
- Clubhouse
- Utopia Kid’s Club
- Wifi
- CCTV
- 24 hours of Security System
- Shuttle Bus Service to Nai Harn Beach and Rawai Beach
- Private Yoga Classes

Additional Services
- Bicycle Rental Service

Direction to the Project
To get to the project by car, you can start from Chalong Clock Tower, heading south on Route 4024 towards Soi Ruam Clinic for about 2.3 kilometers, and turn right into Soi Saiyuan for about 1.8 kilometers. You will see the junction at the end of this route, turn right onto Route 4009 for about 950 meters, and turn left again onto Route 4030 through Crepes Village on the right-hand side 450 meters. Go straight for about 1 kilometer and turn left for about 250 meters. Turn right again into Soi Suan Wat for about 400 meters and go straight for another 78 meters. You will reach Utopia Naiharn.

กิจกรรมประกาศ

ประกาศที่ใช้งาน
36
ระยะเวลาประกาศ (มัธยฐาน)
119 วัน
ประกาศนานที่สุด
119 วัน

Resale liquidity

can I sell this again?
36/100
Moderate
Absorption
0%
of supply cleared
Time to sell
—
median, when sold
Based on
36
listings tracked

We compute this from how much of this building's for-sale supply actually clears the market and how fast — tracking every listing from the day it appears to the day it disappears. A higher score means units here tend to find buyers; a low score warns that your exit could be slow. This is an availability signal, not a guarantee of sale price.

Retiree suitability

good place to retire?
65/100
Good for retirees
Healthcare
1 hospital/clinic within 1km
Air quality
AQI 18
Transit
no station nearby
Daily errands
4 supermarkets within 1km

A retirement-focused read on the location: weighted toward nearby healthcare and clean air, then car-free transit and daily errands. Thailand's retirement (O-A/O-X) visa buyers weigh these very differently from young investors — this score reflects their priorities.

Retiree lens
More retiree-friendly condos in ภูเก็ต →
Ranked by healthcare, air quality & transit

สัญญาณตลาด (จาก hipflat)

ขาย · ค่ามัธยฐาน
USD 171,321
USD 3,452/sqm
▲ 12.8% YoY
เช่า · ค่ามัธยฐาน
USD 1,012/mo
USD 19/sqm
▲ 5.3% YoY

Rental yield

n=20 sale / 16 rent
Gross yield
8.48%
annualized · before tax & vacancy
Avg sale price
฿5.16M
Avg monthly rent
฿36,482
vs. mortgage (MRR 7.10%)+1.38ppyield exceeds the cost of mortgage money

MRR (Minimum Retail Rate) is Thailand's benchmark mortgage rate, published by Bank of Thailand. We use the most recent month's mean of MRR Min and Max (2025-07).

Air quality

3 months ago
18
AQI
Good
PM2.5 18.0 μg/m³

Source: WAQI station Municipal Health Center 1, Phuket, Thailand (ศูนย์บริการสาธารณสุข 1 กองการแพทย์ เทศบาลนครภูเก็ต). AQI is a 0–500 composite scale (US EPA). Values above 100 are unhealthy for sensitive groups; above 150 for everyone.

Price trend · 13 months

USD 171,321
▼ 11.6% (vs Apr '25)
166,795176,410186,025195,640205,255Apr '25Oct '25Apr '26

Available units (36)

Price/sqmBdBaSizeFloorPublisher
USD 97,4922,2671143 m²2Fazwaz Phuket
USD 428,9042,42323177 m²—LivePhuket
USD 134,8952,7531149 m²6Continent Real Estate
USD 125,6972,8571144 m²2Fazwaz Phuket
USD 180,8822,8711163 m²4LivePhuket
USD 131,8292,9961144 m²2LivePhuket
USD 131,8293,1391142 m²3Fazwaz Phuket
USD 131,8293,1391142 m²5LivePhuket
USD 101,1713,372—130 m²4LivePhuket
USD 128,7633,3891138 m²5Fazwaz Phuket
USD 150,2243,4141144 m²4Fazwaz Phuket
USD 144,0923,4311142 m²4Fazwaz Phuket
USD 196,2113,4421157 m²5LivePhuket
USD 153,2903,5651143 m²4JFTB Real Estate Phuket
USD 153,2903,6501142 m²3LivePhuket
USD 159,4213,7961142 m²4Fazwaz Phuket
USD 159,4213,7961142 m²5Fazwaz Phuket
USD 159,4213,7961142 m²5LivePhuket
USD 168,6194,0151142 m²4LivePhuket
USD 196,2114,4591144 m²5LivePhuket
Click row to open the publisher listing on hipflat. Sorted by price/sqm asc.

Facilities

  • Concierge
  • Gym
  • Parking
  • Security
  • Swimming pool

Parking & Lifts

# of passenger lifts in each building
2
# of service lifts in each building
0
Parking type
Conventional
Ratio of parking spaces to # of units
20%
Charging stations on site
no

โครงการใกล้เคียง (10)

  • Chaofah KT Nabon
    รายงาน RealData
  • The Chapter Tropical Modern Pool Villa Chalong
    รายงาน RealData
  • Mouana Residence Song Khun Chalong
    รายงาน RealData
  • The 8 Pool Villa
    รายงาน RealData
  • Villa Coco Chalong
    รายงาน RealData
  • Baan Poonsup Naborn
    รายงาน RealData
  • Suriyaporn Place
    รายงาน RealData
  • Chaofa Garden Home
    hipflat.co.th/.../chaofa-garden-home-yreuce
  • Santiphap Villa Hotel
    รายงาน RealData
  • Phirunda Pool Villa
    รายงาน RealData
อาคารที่เรายังไม่ติดตามจะลิงก์ไปที่ hipflat

กำลังพิจารณา Utopia Naiharn อยู่ใช่ไหม? ขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ

เราจับคู่คุณกับนายหน้าอิสระที่ผ่านการคัดเลือก ซึ่งรู้จักอาคาร ตลาดย่อย และสถานะโควตาต่างชาติ เราไม่รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้พัฒนา นายหน้าจ่ายค่าแนะนำแบบคงที่ให้เรา

Travel partner

วางแผนไปดู Utopia Naiharn ด้วยตัวเองอยู่ไหม? จองโรงแรมพร้อมตั๋วเครื่องในการค้นหาเดียว — ที่พักในMueang Phuketมักถูกกว่าราคาเช่าระยะสั้นของคอนโดเอง

หาโรงแรมใกล้อาคารนี้ →

Affiliate link — Trip.com pays us a small commission if you book, you pay nothing extra. No editorial influence on the data above.

มีประโยชน์ไหม? แชร์รายงานนี้
LINEWA
ข้อมูลรอบข้างและตัวชี้วัด
  • ดูคอนโดทั้งหมดในย่านMueang Phuket
  • คอนโดที่เหมาะกับผู้เกษียณในPhuket
  • Bubble Index คืออะไร?
  • ผลตอบแทนขั้นต้นคืออะไร?
  • คะแนนสภาพคล่องการขายต่อคืออะไร?
  • เหมาะกับผู้เกษียณไหม?
  • เราให้คะแนนความเสี่ยงน้ำท่วมอย่างไร
  • พื้นดินกำลังทรุดหรือไม่?
  • ประวัติผู้พัฒนาคืออะไร?

คำถามที่พบบ่อย

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Utopia Naiharn เท่าไร?▾

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของ Utopia Naiharn อยู่ที่ 8.48% คำนวณจาก (ค่ากลางค่าเช่ารายเดือน × 12) ÷ ค่ากลางราคาขาย จากประกาศที่ยังใช้งานอยู่ของเรา เทียบกับ MRR ไทยปัจจุบันที่ 7.10% คิดเป็นส่วนต่าง +1.38 จุด เป็นตัวเลขก่อนภาษีและก่อนหักช่วงว่างผู้เช่า ผลตอบแทนสุทธิมักต่ำกว่านี้ 1.5–3 จุด

Utopia Naiharn แพงเกินไปเมื่อเทียบกับคอนโดอื่นในMueang Phuketหรือไม่?▾

Utopia Naiharn มีค่า RealData Bubble Index ที่ 102 — สูงกว่าค่ากลางราคาต่อตารางเมตรของเขตMueang Phuketอยู่ 2% ซึ่งเราจัดว่าตามราคาตลาด

คุณภาพอากาศที่ Utopia Naiharn เป็นอย่างไร?▾

ค่าคุณภาพอากาศ WAQI ล่าสุดใกล้ Utopia Naiharn อยู่ที่ 18 — ดี เป็นค่าดัชนีจากสถานี World Air Quality Index ที่ใกล้ที่สุด ระดับ PM2.5 ในกรุงเทพฯ เปลี่ยนตามฤดูกาลและพุ่งสูงได้ในช่วงเผาไร่ (ก.พ.–เม.ย.)

Utopia Naiharn ขายต่อง่ายไหม?▾

Utopia Naiharn มีคะแนนสภาพคล่องการขายต่อ RealData ที่ 36/100 — ปานกลาง — คาดว่าจะใช้เวลาขายตามปกติ 0% ของอุปทานประกาศขายที่เราติดตามที่นี่ถูกดูดซับไปแล้ว เราคำนวณโดยติดตามทุกประกาศตั้งแต่วันที่ปรากฏจนถึงวันที่หายไปจากตลาด จึงสะท้อนว่าอุปทานถูกดูดซับจริงเท่าใดและเร็วแค่ไหน ไม่ใช่แค่ราคาเสนอขาย เป็นสัญญาณด้านความเป็นไปได้ในการขาย ไม่ใช่การรับประกันราคาขาย

Utopia Naiharn เหมาะกับการใช้ชีวิตหลังเกษียณหรือไม่?▾

Utopia Naiharn ได้ 65/100 ในคะแนนความเหมาะสมสำหรับผู้เกษียณของ RealData — เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่ถือวีซ่าเกษียณ มีโรงพยาบาล/คลินิก 1 แห่งในรัศมี 1 กม. และคุณภาพอากาศล่าสุดอยู่ที่ 18 AQI คะแนนนี้ให้น้ำหนักกับสถานพยาบาลใกล้เคียง และอากาศสะอาดมากที่สุด รองลงมาคือการเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถและการใช้ชีวิตประจำวัน — สิ่งที่สำคัญกับผู้เกษียณมากกว่านักลงทุนวัยหนุ่มสาว

RealData ตรวจสอบตัวเลขในหน้านี้อย่างไร?▾

ทุกตัวเลขคำนวณจากข้อมูลประกาศสดที่เราเก็บซ้ำจาก hipflat, dotproperty, ddproperty และ fazwaz (รายวันสำหรับกรุงเทพฯ รายสัปดาห์สำหรับการกวาดทั่วประเทศไทย) ค่ากลางระดับเขตมาจากชุดข้อมูลเดียวกัน เกณฑ์อ้างอิงดอกเบี้ยคือ BTWS_STAT ของธนาคาร แห่งประเทศไทย และชั้นข้อมูลน้ำท่วม/ความน่าอยู่ยึดกับแหล่งข้อมูลราชการและ OpenStreetMap เราไม่รับเงินจากผู้พัฒนา และไม่มีอาคารใดซื้ออันดับได้ — โฆษณาบนหน้านี้ขายและให้บริการ โดยเครือข่ายภายนอกที่ไม่เคยเห็นข้อมูลของเรา

ที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/utopia-naiharn-vgriim